Que signifient les données DVF pour Portet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Portet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Portet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Portet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Portet, le prix moyen est de 1 914 €/m² et le prix médian de 1 319 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Portet n'apparaissent pas ?

Une rue de Portet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Portet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Portet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Portet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Portet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Portet au prix de 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Portet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Portet entre 2024 et 2025 est de +31.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Portet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Portet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Portet

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64455 161 habitants 20 hab./km²

↑ +31.00%

1 914 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Portet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 319 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Portet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Portet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Portet.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Portet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.00%

1 914 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 319 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Portet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 914 €/m² 3 ventes	↑ +31.00%	-	-	-	-
2024	1 461 €/m² 5 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2023	1 316 €/m² 3 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2022	1 170 €/m² 4 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2021	1 115 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Portet entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 115 €/m² à 1 914 €/m², soit une variation de +71.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Portet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Portet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	22%
B	1	4%	8	35%
C	5	22%	3	13%
D	7	30%	3	13%
E	5	22%	2	9%
F	4	17%	2	9%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Portet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

113 Che De Lapeyrette

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 54 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 3 287 €/m²

141 Rue De La Resistance

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

133 Rte De Guerlat

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 54 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 870 €/m²

177 Rue De La Resistance

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

5 Rte Des Cretes

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 117 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

98 Rue Du Souvenir Francais

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 102 m²
Prix: 134 200 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

98 Rue Du Souvenir Francais

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 102 m²
Prix: 134 200 €
Prix/m²: 1 316 €/m²

34 Rue De La Resistance

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 50 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

34 Rue De La Resistance

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 115 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

30 Rue Du Souvenir Francais

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 280 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

54 Rte Des Cretes

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

125 Rue Du Souvenir Francais

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 96 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

125 Rue Du Souvenir Francais

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 96 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

3 Rue Du Souvenir Francais

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

43 Rue De La Resistance

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 105 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

28 Rue Du Souvenir Francais

Maison

Date: 24/08/2022
Surface: 72 m²
Prix: 137 350 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

1 Rte Du Bious

Maison

Date: 20/06/2022
Surface: 62 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 274 €/m²

156 Rue De La Resistance

Maison

Date: 13/10/2021
Surface: 108 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

26 Che De Gounelat

Maison

Date: 12/08/2021
Surface: 184 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 190 €/m²

63 Che De Barcious

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 128 m²
Prix: 199 900 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Che De Lapeyrette	16/04/2025	Maison	54 m²	177 500 €	3 287 €/m²
141 Rue De La Resistance	28/11/2024	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
133 Rte De Guerlat	18/10/2024	Maison	54 m²	101 000 €	1 870 €/m²
177 Rue De La Resistance	31/07/2024	Maison	108 m²	151 000 €	1 398 €/m²
5 Rte Des Cretes	10/06/2024	Maison	117 m²	143 000 €	1 222 €/m²
98 Rue Du Souvenir Francais	07/05/2024	Maison	102 m²	134 200 €	1 316 €/m²
98 Rue Du Souvenir Francais	07/05/2024	Maison	102 m²	134 200 €	1 316 €/m²
34 Rue De La Resistance	26/04/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
34 Rue De La Resistance	26/04/2024	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
30 Rue Du Souvenir Francais	13/10/2023	Maison	280 m²	228 000 €	814 €/m²
54 Rte Des Cretes	23/06/2023	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
125 Rue Du Souvenir Francais	26/05/2023	Maison	96 m²	128 000 €	1 333 €/m²
125 Rue Du Souvenir Francais	26/05/2023	Maison	96 m²	128 000 €	1 333 €/m²
3 Rue Du Souvenir Francais	15/12/2022	Maison	70 m²	25 000 €	357 €/m²
43 Rue De La Resistance	18/10/2022	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
28 Rue Du Souvenir Francais	24/08/2022	Maison	72 m²	137 350 €	1 908 €/m²
1 Rte Du Bious	20/06/2022	Maison	62 m²	17 000 €	274 €/m²
156 Rue De La Resistance	13/10/2021	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
26 Che De Gounelat	12/08/2021	Maison	184 m²	35 000 €	190 €/m²
63 Che De Barcious	12/07/2021	Maison	128 m²	199 900 €	1 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Portet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lavielle

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Che De Lapeyrette

2 ventes

Prix m² maison: 3 287 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 906 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lavielle	7 ventes	-	-	235 m²
Che De Lapeyrette	2 ventes	3 287 €/m²	-	906 m²

Prix de l'immobilier autour de Portet

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Portet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km