Que signifient les données DVF pour Orin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orin compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orin, le prix moyen est de 1 486 €/m² et le prix médian de 1 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orin n'apparaissent pas ?

Une rue de Orin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Orin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orin au prix de 1 486 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orin, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 486 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Orin

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64426 269 habitants 62 hab./km²

1 486 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 322 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orin.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 486 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 322 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 486 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 100 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2021	830 €/m² 2 ventes	↑ +23.30%	-	-	-	-
2020	674 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 674 €/m² à 1 486 €/m², soit une variation de +120.6 % sur la période.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Orin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	45%
B	1	5%	0	0%
C	9	41%	2	9%
D	3	14%	4	18%
E	3	14%	2	9%
F	3	14%	2	9%
G	3	14%	2	9%

Risques naturels à Orin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2008	07/08/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1992 - 07/10/1992	23/06/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2006)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Des Marroniers

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 190 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

13 Rue Saint Martin

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

13 Rue Saint Martin

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

3 Imp Bellevue

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 102 m²
Prix: 276 800 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

3 Imp Bellevue

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 102 m²
Prix: 276 800 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

1 Rue Du Vignet

Local commercial

Date: 20/10/2023
Surface: 180 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 761 €/m²

1 Rue Du Vignet

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 65 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

1 Rue Du Vignet

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 200 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 685 €/m²

6 Rue Haut Le Devant

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 219 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

5 Imp Callaibere

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 112 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

8 Imp Gabebie

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 138 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

12 Rue Saint Martin

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 154 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 994 €/m²

5056 Che Du Moulin

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 45 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5056 Che Du Moulin

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 45 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

6 Imp Gabebie

Local commercial

Date: 21/05/2021
Surface: 16 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 14 062 €/m²

6 Imp Gabebie

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 81 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

1 Rue Du Vignet

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 65 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

1 Rue Du Vignet

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 200 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

1 Rue Du Vignet

Local commercial

Date: 02/04/2021
Surface: 180 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 944 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Marroniers	19/02/2025	Maison	190 m²	200 000 €	1 053 €/m²
13 Rue Saint Martin	18/02/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
13 Rue Saint Martin	18/02/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
3 Imp Bellevue	21/12/2023	Maison	102 m²	276 800 €	2 714 €/m²
3 Imp Bellevue	21/12/2023	Maison	102 m²	276 800 €	2 714 €/m²
1 Rue Du Vignet	20/10/2023	Local commercial	180 m²	137 000 €	761 €/m²
1 Rue Du Vignet	20/10/2023	Maison	65 m²	137 000 €	2 108 €/m²
1 Rue Du Vignet	20/10/2023	Maison	200 m²	137 000 €	685 €/m²
6 Rue Haut Le Devant	26/06/2023	Maison	130 m²	219 000 €	1 685 €/m²
5 Imp Callaibere	20/01/2023	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
8 Imp Gabebie	10/01/2023	Maison	138 m²	254 000 €	1 841 €/m²
12 Rue Saint Martin	29/11/2021	Maison	154 m²	153 000 €	994 €/m²
5056 Che Du Moulin	06/07/2021	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
5056 Che Du Moulin	06/07/2021	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
6 Imp Gabebie	21/05/2021	Local commercial	16 m²	225 000 €	14 062 €/m²
6 Imp Gabebie	21/05/2021	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
1 Rue Du Vignet	02/04/2021	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
1 Rue Du Vignet	02/04/2021	Maison	200 m²	170 000 €	850 €/m²
1 Rue Du Vignet	02/04/2021	Local commercial	180 m²	170 000 €	944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Marroniers

2 ventes

Prix m² maison: 1 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 825 m²

Rue Saint Martin

2 ventes

Prix m² maison: 1 214 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Marroniers	2 ventes	1 052 €/m²	-	825 m²
Rue Saint Martin	2 ventes	1 214 €/m²	-	688 m²

Prix de l'immobilier autour de Orin

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Orin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km