79 Che De Gorostibar
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Barcus
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64093
654 habitants
13 hab./km²
↓ -21.70%
1 151 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barcus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 026 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Barcus
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barcus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barcus.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barcus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.60%1 151 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 026 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barcus
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 151 €/m² 10 ventes | ↓ -29.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 634 €/m² 6 ventes | ↑ +24.60% | 488 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 312 €/m² 7 ventes | ↑ +11.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 173 €/m² 9 ventes | ↑ +27.70% | - | - | 92 €/m² 1 vente | ↓ -64.80% |
| 2021 | 919 €/m² 6 ventes | ↓ -23.60% | 1 190 €/m² 1 vente | - | 261 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 202 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barcus entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 663 € de plus au m² que les appartements (1 151 €/m² contre 488 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 202 €/m² à 1 151 €/m², soit une variation de -4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 190 €/m² à 488 €/m², soit une variation de -59.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 261 €/m² à 92 €/m², soit une variation de -64.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 64.8 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Barcus
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barcus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 12 | 19% |
| B | 3 | 5% | 32 | 52% |
| C | 12 | 19% | 6 | 10% |
| D | 30 | 48% | 6 | 10% |
| E | 9 | 15% | 4 | 6% |
| F | 3 | 5% | 0 | 0% |
| G | 3 | 5% | 2 | 3% |
Risques naturels à Barcus
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 02/03/2024 - 03/03/2024 | 21/05/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2014 | 09/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/02/2009 | 18/05/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2008 | 07/08/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1992 - 17/06/1992 | 16/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/1988 - 14/06/1988 | 05/01/1989 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
115 Che D Alkhatea
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 268 700 €
- Prix/m²
- 2 660 €/m²
475 Che D Agarasea
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
1349 Rte Principale
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 230 €/m²
591 Rte Principale
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 11 200 €/m²
591 Rte Principale
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 9 000 €/m²
591 Rte Principale
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 14 000 €/m²
591 Rte Principale
Local commercial- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 495 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 1 018 €/m²
591 Rte Principale
Local commercial- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 495 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 1 018 €/m²
591 Rte Principale
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 7 200 €/m²
591 Rte Principale
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 13 263 €/m²
591 Rte Principale
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 26 526 €/m²
460 Che Haritxelhar
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 218 350 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
237 Petit Chemin
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
380 Che D Askozea
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 222 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 608 €/m²
245 Rte De Burgodi
Appartement- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 80 500 €
- Prix/m²
- 488 €/m²
30 Che De Karrikerdia
Local commercial- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
30 Che De Karrikerdia
Local commercial- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
640 Che D Ondarzuhu
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
10 Petit Chemin
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 Che De Gorostibar | 30/04/2025 | Maison | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 115 Che D Alkhatea | 07/04/2025 | Maison | 101 m² | 268 700 € | 2 660 €/m² |
| 475 Che D Agarasea | 04/04/2025 | Maison | 179 m² | 109 000 € | 609 €/m² |
| 1349 Rte Principale | 13/01/2025 | Maison | 152 m² | 35 000 € | 230 €/m² |
| 591 Rte Principale | 10/12/2024 | Appartement | 45 m² | 504 000 € | 11 200 €/m² |
| 591 Rte Principale | 10/12/2024 | Appartement | 56 m² | 504 000 € | 9 000 €/m² |
| 591 Rte Principale | 10/12/2024 | Appartement | 36 m² | 504 000 € | 14 000 €/m² |
| 591 Rte Principale | 10/12/2024 | Local commercial | 495 m² | 504 000 € | 1 018 €/m² |
| 591 Rte Principale | 10/12/2024 | Local commercial | 495 m² | 504 000 € | 1 018 €/m² |
| 591 Rte Principale | 10/12/2024 | Appartement | 70 m² | 504 000 € | 7 200 €/m² |
| 591 Rte Principale | 10/12/2024 | Appartement | 38 m² | 504 000 € | 13 263 €/m² |
| 591 Rte Principale | 10/12/2024 | Appartement | 19 m² | 504 000 € | 26 526 €/m² |
| 460 Che Haritxelhar | 04/12/2024 | Maison | 151 m² | 218 350 € | 1 446 €/m² |
| 237 Petit Chemin | 30/10/2024 | Maison | 133 m² | 280 000 € | 2 105 €/m² |
| 380 Che D Askozea | 16/09/2024 | Maison | 222 m² | 135 000 € | 608 €/m² |
| 245 Rte De Burgodi | 04/07/2024 | Appartement | 165 m² | 80 500 € | 488 €/m² |
| 30 Che De Karrikerdia | 02/07/2024 | Local commercial | 107 m² | - | - |
| 30 Che De Karrikerdia | 02/07/2024 | Local commercial | 60 m² | - | - |
| 640 Che D Ondarzuhu | 03/05/2024 | Maison | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
| 10 Petit Chemin | 15/03/2024 | Maison | 57 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barcus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Agaras
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 490 m²
Coquotx
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 446 m²
Rte Principale
4 ventes- Prix m² maison
- 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Che D Alkhatea
3 ventes- Prix m² maison
- 2 660 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Bethian
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Bohogu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 120 m²
Che D Agarasea
1 vente- Prix m² maison
- 608 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De Gorostibar
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Uhart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Agaras | 34 ventes | - | - | 4 490 m² |
| Coquotx | 5 ventes | - | - | 4 446 m² |
| Rte Principale | 4 ventes | 230 €/m² | - | 162 m² |
| Che D Alkhatea | 3 ventes | 2 660 €/m² | - | 600 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 258 m² |
| Bethian | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Bohogu | 1 vente | - | - | 28 120 m² |
| Che D Agarasea | 1 vente | 608 €/m² | - | - |
| Che De Gorostibar | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 210 m² |
| Uhart | 1 vente | - | - | 371 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Barcus
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Barcus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roquiague
Prix moyen/m²
↑ +64.30%
2 083 €/m²
Données 2025
64130
121 habitants
2 ventes
Chéraute
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
1 529 €/m²
Données 2025
64130
1 043 habitants
8 ventes
Esquiule
Prix moyen/m²
↑ +71.60%
1 889 €/m²
Données 2025
64400
522 habitants
4 ventes
Sauguis-Saint-Étienne
Prix moyen/m²
↓ -45.80%
769 €/m²
Données 2025
64470
172 habitants
1 vente
Gotein-Libarrenx
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
1 321 €/m²
Données 2025
64130
479 habitants
5 ventes
Menditte
Prix moyen/m²
↑ +59.40%
1 091 €/m²
Données 2025
64130
208 habitants
1 vente
Trois-Villes
Prix moyen/m²
↓ -27.70%
1 490 €/m²
Données 2025
64470
148 habitants
1 vente
Tardets-Sorholus
Prix moyen/m²
↑ +110.30%
1 856 €/m²
Données 2025
64470
589 habitants
3 ventes
Tabaille-Usquain
Prix moyen/m²
1 400 €/m²
Données 2025
64190
47 habitants
1 vente
Ossenx
Prix moyen/m²
1 579 €/m²
Données 2025
64190
51 habitants
1 vente
L'Hôpital-Saint-Blaise
Prix moyen/m²
865 €/m²
Données 2022
64130
55 habitants
1 vente
Arhansus
Prix moyen/m²
2 316 €/m²
Données 2022
64120
66 habitants
2 ventes
Béhorléguy
Prix moyen/m²
885 €/m²
Données 2022
64220
66 habitants
1 vente
Cette-Eygun
Prix moyen/m²
↑ +126.60%
1 133 €/m²
Données 2025
64490
66 habitants
4 ventes
Ibarrolle
Prix moyen/m²
1 225 €/m²
Données 2025
64120
73 habitants
1 vente
Gestas
Prix moyen/m²
↑ +306.50%
2 118 €/m²
Données 2023
64190
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
4 766 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
43,1835, -0,7976
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Barcus
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barcus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Barcus compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Barcus
1 151 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Barcus
1 026 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Barcus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Barcus
10 rues de Barcus ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Barcus
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Barcus :
Prix affiché (1 151 €/m²) :
1 151 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 151 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Barcus
↓ -21.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Barcus :
🏠 Maisons
10 ventes
1 151 €/m²
Prix moyen/m²