Que signifient les données DVF pour Vausseroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vausseroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vausseroux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vausseroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vausseroux, le prix moyen est de 938 €/m² et le prix médian de 485 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vausseroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vausseroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vausseroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vausseroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vausseroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vausseroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vausseroux au prix de 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vausseroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vausseroux entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vausseroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vausseroux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 938 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vausseroux

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79340 334 habitants 17 hab./km²

↓ -17.20%

938 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vausseroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

485 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vausseroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vausseroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vausseroux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vausseroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

938 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

485 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Forge	13/03/2025	Maison	50 m²	24 240 €	485 €/m²
5091 La Guillotiere	26/02/2025	Maison	72 m²	32 000 €	444 €/m²
21 Rte De Vasles	20/01/2025	Maison	129 m²	243 300 €	1 886 €/m²
21 Rte De Vasles	20/01/2025	Maison	129 m²	243 300 €	1 886 €/m²
1 Rte De St Martin Du Fouilloux	27/12/2024	Maison	84 m²	15 000 €	179 €/m²
17 Rte De Vautebis	19/11/2024	Local commercial	1 109 m²	140 000 €	126 €/m²
2 Rue De L Ancienne Ecole	02/10/2024	Maison	108 m²	20 000 €	185 €/m²
2 Rue De L Ancienne Ecole	02/10/2024	Maison	108 m²	20 000 €	185 €/m²
14 Rte De Vautebis	24/07/2024	Maison	131 m²	134 000 €	1 023 €/m²
5220 La Constantiniere	21/06/2024	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
5063 Longruere Ouest	08/03/2024	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
5063 Longruere Ouest	08/03/2024	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
7 Rte De Vasles	29/02/2024	Maison	96 m²	96 000 €	1 000 €/m²
3 Lot Le Chemin Vert	27/11/2023	Maison	132 m²	179 000 €	1 356 €/m²
5073 La Garde	24/10/2023	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
1 Rte De St Martin Du Fouilloux	27/07/2023	Maison	80 m²	17 000 €	212 €/m²
5176 Le Bourg	27/07/2023	Appartement	8 m²	17 000 €	2 125 €/m²
5135 La Juderie	05/07/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5079 Le Patis	22/06/2023	Maison	196 m²	190 000 €	969 €/m²
5123 La Roucherie	10/11/2022	Maison	206 m²	131 000 €	636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vausseroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Vasles	4 ventes	1 886 €/m²	-	1 614 m²
La Fonzille	2 ventes	-	-	6 750 m²
La Guillotiere	2 ventes	444 €/m²	-	948 m²
Bouchetous	1 vente	-	-	3 360 m²
Rue De La Forge	1 vente	484 €/m²	-	417 m²
Touvois	1 vente	-	-	1 924 m²

Prix de l'immobilier autour de Vausseroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vausseroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km