Que signifient les données DVF pour Smermesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Smermesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Smermesnil compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Smermesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Smermesnil, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 1 195 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Smermesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Smermesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Smermesnil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Smermesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Smermesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Smermesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Smermesnil au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Smermesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Smermesnil entre 2023 et 2024 est de +29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Smermesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Smermesnil, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 195 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Smermesnil

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76677 361 habitants 28 hab./km²

↑ +29.30%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Smermesnil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 195 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Smermesnil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Smermesnil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Smermesnil.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Smermesnil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

1 195 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 195 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Smermesnil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 195 €/m² 2 ventes	↑ +29.30%	-	-	-	-
2023	924 €/m² 4 ventes	↓ -50.90%	-	-	-	-
2022	1 880 €/m² 4 ventes	↑ +62.00%	-	-	-	-
2021	1 160 €/m² 3 ventes	↑ +15.40%	-	-	-	-
2020	1 006 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Smermesnil entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 006 €/m² à 1 195 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +29.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Smermesnil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Smermesnil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	1	3%	12	36%
C	5	15%	5	15%
D	7	21%	5	15%
E	11	33%	3	9%
F	4	12%	3	9%
G	5	15%	2	6%

Risques naturels à Smermesnil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	18/09/1998

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rte D'Hambures

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

7 Rue Du Puits

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

19 Rte D'Hambures

Maison

Date: 09/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

19 Rte D'Hambures

Maison

Date: 09/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

13 Rue De L Eglise

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 62 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

47 Rue De L Eglise

Maison

Date: 06/07/2023
Surface: 57 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

5048 Le Village

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 149 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 282 €/m²

5048 Le Village

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 149 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 282 €/m²

5005 Ecaquelonde

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 60 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

5005 Ecaquelonde

Local commercial

Date: 30/06/2022
Surface: 346 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

10 Rte De Dieppe

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 83 m²
Prix: 192 700 €
Prix/m²: 2 322 €/m²

10 Rte De Dieppe

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 39 m²
Prix: 192 700 €
Prix/m²: 4 941 €/m²

10 Rte De Dieppe

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 80 m²
Prix: 192 700 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

5104 La Leuqueue

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 82 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 2 598 €/m²

3 Imp De La Gare

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 97 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

3 Imp De La Gare

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 97 m²
Prix: 123 500 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

5053 Le Village

Maison

Date: 26/01/2022
Surface: 101 m²
Prix: 92 750 €
Prix/m²: 918 €/m²

5014 Cremont

Maison

Date: 08/01/2022
Surface: 45 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

5014 Cremont

Maison

Date: 08/01/2022
Surface: 45 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 622 €/m²

8 Rte De Fresnoy

Maison

Date: 18/12/2021
Surface: 80 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte D'Hambures	20/09/2024	Maison	50 m²	67 000 €	1 340 €/m²
7 Rue Du Puits	24/05/2024	Maison	50 m²	52 500 €	1 050 €/m²
19 Rte D'Hambures	09/12/2023	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
19 Rte D'Hambures	09/12/2023	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
13 Rue De L Eglise	21/07/2023	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
47 Rue De L Eglise	06/07/2023	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
5048 Le Village	10/02/2023	Maison	149 m²	42 000 €	282 €/m²
5048 Le Village	10/02/2023	Maison	149 m²	42 000 €	282 €/m²
5005 Ecaquelonde	30/06/2022	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
5005 Ecaquelonde	30/06/2022	Local commercial	346 m²	180 000 €	520 €/m²
10 Rte De Dieppe	20/05/2022	Maison	83 m²	192 700 €	2 322 €/m²
10 Rte De Dieppe	20/05/2022	Maison	39 m²	192 700 €	4 941 €/m²
10 Rte De Dieppe	20/05/2022	Maison	80 m²	192 700 €	2 409 €/m²
5104 La Leuqueue	30/03/2022	Maison	82 m²	213 000 €	2 598 €/m²
3 Imp De La Gare	25/02/2022	Maison	97 m²	123 500 €	1 273 €/m²
3 Imp De La Gare	25/02/2022	Maison	97 m²	123 500 €	1 273 €/m²
5053 Le Village	26/01/2022	Maison	101 m²	92 750 €	918 €/m²
5014 Cremont	08/01/2022	Maison	45 m²	118 000 €	2 622 €/m²
5014 Cremont	08/01/2022	Maison	45 m²	118 000 €	2 622 €/m²
8 Rte De Fresnoy	18/12/2021	Maison	80 m²	87 000 €	1 088 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Smermesnil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cremont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 858 m²

Imp Du Chateau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 088 m²

Le Mont Angot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 485 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cremont	3 ventes	-	-	858 m²
Imp Du Chateau	3 ventes	-	-	1 088 m²
Le Mont Angot	1 vente	-	-	485 m²

Prix de l'immobilier autour de Smermesnil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Smermesnil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km