Que signifient les données DVF pour Haussez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haussez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haussez compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haussez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haussez, le prix moyen est de 1 278 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haussez n'apparaissent pas ?

Une rue de Haussez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Haussez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haussez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haussez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haussez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haussez au prix de 1 278 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haussez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haussez entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haussez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haussez, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 278 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Haussez

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76345 274 habitants 20 hab./km²

↓ -9.20%

1 278 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haussez. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haussez

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haussez au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haussez.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haussez. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

1 278 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haussez

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 278 €/m² 3 ventes	↓ -10.00%	-	-	-	-
2024	1 419 €/m² 6 ventes	↑ +18.20%	1 349 €/m² 1 vente	↓ -12.20%	-	-
2023	1 201 €/m² 4 ventes	↓ -24.00%	1 536 €/m² 1 vente	↓ -3.80%	-	-
2022	1 580 €/m² 6 ventes	↑ +9.30%	1 597 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 445 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haussez entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 71 € de plus au m² que les maisons (1 349 €/m² contre 1 278 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 445 €/m² à 1 278 €/m², soit une variation de -11.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 597 €/m² à 1 349 €/m², soit une variation de -15.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 12.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Haussez

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haussez. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	2%
B	0	0%	9	22%
C	3	8%	16	40%
D	9	22%	3	8%
E	5	12%	2	5%
F	13	32%	5	12%
G	10	25%	4	10%

Risques naturels à Haussez

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 24/12/1993	11/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Rue Pierre Laisne

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 83 200 €
Prix/m²: 945 €/m²

28 Rue Pierre Laisne

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 83 200 €
Prix/m²: 945 €/m²

3 Rue De L Epte

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

3 Rue De L Epte

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

2 Rue Artus De Fricourt

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 145 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

2 Rue Artus De Fricourt

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 145 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

2 Rue Artus De Fricourt

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 145 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

9 Rue Pierre Laisne

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 300 m²
Prix: 540 500 €
Prix/m²: 1 802 €/m²

12 Rue De L Epte

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 99 m²
Prix: 177 750 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

12 Rue De L Epte

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 99 m²
Prix: 177 750 €
Prix/m²: 1 795 €/m²

9 Rue Lemercher De Longpre

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 1 544 €/m²

2 Rue Du Chateau Bleu

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 160 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

2 Rue Du Chateau Bleu

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 160 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

3 Rue Lemercher De Longpre

Appartement

Date: 12/03/2024
Surface: 86 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 349 €/m²

5101 Le Rosay

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

10 Rue Des Moissonneurs

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 140 m²
Prix: 80 010 €
Prix/m²: 572 €/m²

6 Rue Du Chateau Bleu

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

3 Rue Lemercher De Longpre

Appartement

Date: 01/08/2023
Surface: 69 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 536 €/m²

5105 La Fontaine D Hausseline

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 159 975 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

2 Rue Catherine Larchier

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Pierre Laisne	25/03/2025	Maison	88 m²	83 200 €	945 €/m²
28 Rue Pierre Laisne	25/03/2025	Maison	88 m²	83 200 €	945 €/m²
3 Rue De L Epte	20/02/2025	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
3 Rue De L Epte	20/02/2025	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
2 Rue Artus De Fricourt	18/12/2024	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
2 Rue Artus De Fricourt	18/12/2024	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
2 Rue Artus De Fricourt	18/12/2024	Maison	145 m²	210 000 €	1 448 €/m²
9 Rue Pierre Laisne	04/10/2024	Maison	300 m²	540 500 €	1 802 €/m²
12 Rue De L Epte	28/06/2024	Maison	99 m²	177 750 €	1 795 €/m²
12 Rue De L Epte	28/06/2024	Maison	99 m²	177 750 €	1 795 €/m²
9 Rue Lemercher De Longpre	20/06/2024	Maison	160 m²	247 000 €	1 544 €/m²
2 Rue Du Chateau Bleu	30/04/2024	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
2 Rue Du Chateau Bleu	30/04/2024	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
3 Rue Lemercher De Longpre	12/03/2024	Appartement	86 m²	116 000 €	1 349 €/m²
5101 Le Rosay	19/01/2024	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
10 Rue Des Moissonneurs	17/11/2023	Maison	140 m²	80 010 €	572 €/m²
6 Rue Du Chateau Bleu	13/09/2023	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
3 Rue Lemercher De Longpre	01/08/2023	Appartement	69 m²	106 000 €	1 536 €/m²
5105 La Fontaine D Hausseline	17/05/2023	Maison	120 m²	159 975 €	1 333 €/m²
2 Rue Catherine Larchier	14/02/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haussez. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Pierre Laisne

8 ventes

Prix m² maison: 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Bournival

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 372 m²

Rue De L Epte

2 ventes

Prix m² maison: 1 688 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 254 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pierre Laisne	8 ventes	945 €/m²	-	1 000 m²
Le Bournival	2 ventes	-	-	1 372 m²
Rue De L Epte	2 ventes	1 688 €/m²	-	1 254 m²

Prix de l'immobilier autour de Haussez

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haussez. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km