35 Les Fosses
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Ouen-sur-Iton
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61440
826 habitants
57 hab./km²
↑ +18.90%
2 118 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-sur-Iton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 556 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-sur-Iton
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-sur-Iton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-sur-Iton.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-sur-Iton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.90%2 118 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 556 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ouen-sur-Iton
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 118 €/m² 8 ventes | ↑ +18.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 782 €/m² 9 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 942 €/m² 12 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 693 €/m² 9 ventes | ↑ +13.40% | - | - | 236 €/m² 2 ventes | ↓ -68.00% |
| 2021 | 1 493 €/m² 16 ventes | ↓ -2.50% | - | - | 740 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 531 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ouen-sur-Iton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 531 €/m² à 2 118 €/m², soit une variation de +38.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 740 €/m² à 236 €/m², soit une variation de -68.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 68 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Ouen-sur-Iton
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ouen-sur-Iton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 6% |
| B | 1 | 1% | 42 | 55% |
| C | 9 | 12% | 7 | 9% |
| D | 25 | 32% | 4 | 5% |
| E | 23 | 30% | 5 | 6% |
| F | 13 | 17% | 9 | 12% |
| G | 6 | 8% | 5 | 6% |
Risques naturels à Saint-Ouen-sur-Iton
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
35 Les Fosses
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
115 Malhubert
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 6 094 €/m²
115 Malhubert
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 6 094 €/m²
115 Malhubert
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 6 094 €/m²
115 Malhubert
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 6 094 €/m²
22 All Du Buat
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
22 All Du Buat
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
21 Rue Robert Buffard
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 174 150 €
- Prix/m²
- 2 561 €/m²
6 Rue Du Chemin De Fer
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
142 La Monnerie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 841 €/m²
2 La Monnerie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
2 La Monnerie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
1 Les Closets
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
1 Les Closets
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 154 €/m²
99 Les Hauts Pres
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
99 Les Hauts Pres
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
99 Les Hauts Pres
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
99 Les Hauts Pres
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
99 Les Hauts Pres
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Les Fosses | 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
| 35 Les Fosses | 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² |
| 115 Malhubert | 02/04/2025 | Maison | 32 m² | 195 000 € | 6 094 €/m² |
| 115 Malhubert | 02/04/2025 | Maison | 32 m² | 195 000 € | 6 094 €/m² |
| 115 Malhubert | 02/04/2025 | Maison | 32 m² | 195 000 € | 6 094 €/m² |
| 115 Malhubert | 02/04/2025 | Maison | 32 m² | 195 000 € | 6 094 €/m² |
| 22 All Du Buat | 26/02/2025 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 22 All Du Buat | 26/02/2025 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 21 Rue Robert Buffard | 14/02/2025 | Maison | 68 m² | 174 150 € | 2 561 €/m² |
| 6 Rue Du Chemin De Fer | 07/01/2025 | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 142 La Monnerie | 20/12/2024 | Maison | 88 m² | 162 000 € | 1 841 €/m² |
| 2 La Monnerie | 13/12/2024 | Maison | 98 m² | 167 500 € | 1 709 €/m² |
| 2 La Monnerie | 13/12/2024 | Maison | 98 m² | 167 500 € | 1 709 €/m² |
| 1 Les Closets | 06/12/2024 | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 1 Les Closets | 06/12/2024 | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 99 Les Hauts Pres | 01/08/2024 | Maison | 54 m² | 96 000 € | 1 778 €/m² |
| 99 Les Hauts Pres | 01/08/2024 | Maison | 54 m² | 96 000 € | 1 778 €/m² |
| 99 Les Hauts Pres | 01/08/2024 | Maison | 54 m² | 96 000 € | 1 778 €/m² |
| 99 Les Hauts Pres | 01/08/2024 | Maison | 54 m² | 96 000 € | 1 778 €/m² |
| 99 Les Hauts Pres | 01/08/2024 | Maison | 54 m² | 96 000 € | 1 778 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-sur-Iton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Fosses
4 ventes- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Malhubert
4 ventes- Prix m² maison
- 6 093 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 079 m²
Sur Le Chemin Des Paroisse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 266 m²
Le Bois De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 438 m²
All Du Buat
2 ventes- Prix m² maison
- 2 168 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
La Grosse Planche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
La Martiniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 430 m²
Le Bois De Saint Ouen
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 225 m²
Le Parc De La Martiniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 178 m²
Rue Du Chemin De Fer
2 ventes- Prix m² maison
- 1 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Rue Robert Buffard
2 ventes- Prix m² maison
- 2 561 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 699 m²
Campagne De Malhubert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 475 m²
L Herbage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 070 m²
La Criere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 240 m²
La Nourrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Le Parc Au Loup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 140 m²
Les Masures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 170 m²
Parc Du Buat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 200 m²
Pre Des Caillottes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 794 m²
Sur Le Chemin De Moraux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 530 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Fosses | 4 ventes | 2 100 €/m² | - | 588 m² |
| Malhubert | 4 ventes | 6 093 €/m² | - | 29 079 m² |
| Sur Le Chemin Des Paroisse | 4 ventes | - | - | 1 266 m² |
| Le Bois De L Eglise | 3 ventes | - | - | 39 438 m² |
| All Du Buat | 2 ventes | 2 168 €/m² | - | 560 m² |
| La Grosse Planche | 2 ventes | - | - | 894 m² |
| La Martiniere | 2 ventes | - | - | 13 430 m² |
| Le Bois De Saint Ouen | 2 ventes | - | - | 21 225 m² |
| Le Parc De La Martiniere | 2 ventes | - | - | 56 178 m² |
| Rue Du Chemin De Fer | 2 ventes | 1 555 €/m² | - | 165 m² |
| Rue Robert Buffard | 2 ventes | 2 561 €/m² | - | 699 m² |
| Campagne De Malhubert | 1 vente | - | - | 37 475 m² |
| L Herbage | 1 vente | - | - | 16 070 m² |
| La Criere | 1 vente | - | - | 19 240 m² |
| La Nourrie | 1 vente | - | - | 295 m² |
| Le Parc Au Loup | 1 vente | - | - | 4 140 m² |
| Les Masures | 1 vente | - | - | 19 170 m² |
| Parc Du Buat | 1 vente | - | - | 3 200 m² |
| Pre Des Caillottes | 1 vente | - | - | 3 794 m² |
| Sur Le Chemin De Moraux | 1 vente | - | - | 41 530 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-sur-Iton
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ouen-sur-Iton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Michel-Tubœuf
Prix moyen/m²
↓ -33.50%
914 €/m²
Données 2025
61300
568 habitants
5 ventes
Vitrai-sous-Laigle
Prix moyen/m²
↓ -54.50%
1 653 €/m²
Données 2025
61300
209 habitants
1 vente
Saint-Sulpice-sur-Risle
Prix moyen/m²
↓ -20.20%
1 647 €/m²
Données 2025
61300
1 583 habitants
17 ventes
Crulai
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
1 454 €/m²
Données 2025
61300
797 habitants
4 ventes
L'Aigle
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 482 €/m²
Données 2025
61300
7 663 habitants
95 ventes
Chandai
Prix moyen/m²
↓ -24.00%
1 621 €/m²
Données 2025
61300
672 habitants
6 ventes
La Chapelle-Viel
Prix moyen/m²
↑ +69.40%
1 559 €/m²
Données 2025
61270
289 habitants
5 ventes
Saint-Martin-d'Écublei
Prix moyen/m²
↓ -21.20%
1 481 €/m²
Données 2025
61300
625 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
1 431 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
48,7364, 0,6736
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-sur-Iton
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-sur-Iton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Ouen-sur-Iton compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Ouen-sur-Iton
2 118 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Ouen-sur-Iton
1 556 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Ouen-sur-Iton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Ouen-sur-Iton
20 rues de Saint-Ouen-sur-Iton ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Ouen-sur-Iton
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-sur-Iton :
Prix affiché (2 118 €/m²) :
2 118 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Ouen-sur-Iton
↑ +18.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Ouen-sur-Iton :
🏠 Maisons
8 ventes
2 118 €/m²
Prix moyen/m²