200 Le Bisson
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rânes
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61344
1 036 habitants
30 hab./km²
↓ -11.40%
1 120 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rânes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
879 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rânes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rânes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rânes.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rânes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.40%1 120 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
879 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rânes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 120 €/m² 17 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 264 €/m² 13 ventes | ↓ -23.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 644 €/m² 10 ventes | ↑ +41.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 160 €/m² 15 ventes | ↓ -7.40% | - | - | 85 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 253 €/m² 14 ventes | ↓ -2.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 284 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rânes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 284 €/m² à 1 120 €/m², soit une variation de -12.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 85 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rânes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rânes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 22 | 12% |
| B | 4 | 2% | 77 | 41% |
| C | 36 | 19% | 35 | 19% |
| D | 61 | 33% | 9 | 5% |
| E | 30 | 16% | 9 | 5% |
| F | 40 | 21% | 32 | 17% |
| G | 14 | 7% | 3 | 2% |
Risques naturels à Rânes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 30/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/01/1995 - 10/02/1995 | 20/04/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
200 Le Bisson
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
200 Le Bisson
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
2 Imp Du Hys
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
34 L Aumoitterie
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
34 L Aumoitterie
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
1 Rue De La Liberation
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
1 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
5000 Rue Des Fauvettes
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 190 100 €
- Prix/m²
- 1 242 €/m²
5001 La Galopiniere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
5001 La Galopiniere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
Pringault Ouest
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 472 €/m²
Pringault Ouest
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 472 €/m²
12 Rue Des Cinq Martins
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
174 La Grande Poterie
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 569 €/m²
174 La Grande Poterie
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 569 €/m²
35 L Aumoitterie
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 421 €/m²
35 L Aumoitterie
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 421 €/m²
3 Rue Du Parc
Local commercial- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 407 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 418 €/m²
3 Rue Du Parc
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 232 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 Le Bisson | 30/04/2025 | Maison | 62 m² | 113 000 € | 1 823 €/m² |
| 200 Le Bisson | 30/04/2025 | Maison | 62 m² | 113 000 € | 1 823 €/m² |
| 200 Le Bisson | 30/04/2025 | Maison | 62 m² | 113 000 € | 1 823 €/m² |
| 2 Imp Du Hys | 22/04/2025 | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 34 L Aumoitterie | 13/03/2025 | Maison | 44 m² | 24 000 € | 545 €/m² |
| 34 L Aumoitterie | 13/03/2025 | Maison | 44 m² | 24 000 € | 545 €/m² |
| 1 Rue De La Liberation | 28/02/2025 | Local commercial | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 1 Rue De La Liberation | 28/02/2025 | Maison | 204 m² | 200 000 € | 980 €/m² |
| 5000 Rue Des Fauvettes | 30/01/2025 | Maison | 153 m² | 190 100 € | 1 242 €/m² |
| 5001 La Galopiniere | 20/12/2024 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 5001 La Galopiniere | 20/12/2024 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| Pringault Ouest | 28/11/2024 | Maison | 142 m² | 67 000 € | 472 €/m² |
| Pringault Ouest | 28/11/2024 | Maison | 142 m² | 67 000 € | 472 €/m² |
| 12 Rue Des Cinq Martins | 05/11/2024 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 174 La Grande Poterie | 31/10/2024 | Maison | 123 m² | 70 000 € | 569 €/m² |
| 174 La Grande Poterie | 31/10/2024 | Maison | 123 m² | 70 000 € | 569 €/m² |
| 35 L Aumoitterie | 23/09/2024 | Maison | 95 m² | 135 000 € | 1 421 €/m² |
| 35 L Aumoitterie | 23/09/2024 | Maison | 95 m² | 135 000 € | 1 421 €/m² |
| 3 Rue Du Parc | 19/09/2024 | Local commercial | 407 m² | 170 000 € | 418 €/m² |
| 3 Rue Du Parc | 19/09/2024 | Maison | 138 m² | 170 000 € | 1 232 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rânes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pres De La Noeve
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 258 m²
Le Bisson
3 ventes- Prix m² maison
- 1 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 247 m²
Les Monts
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 437 m²
L Aumoitterie
2 ventes- Prix m² maison
- 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Rue De La Liberation
2 ventes- Prix m² maison
- 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Rue Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Rue Du Plessis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Imp Du Hys
1 vente- Prix m² maison
- 1 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 547 m²
Rue Des Fauvettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 242 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pres De La Noeve | 8 ventes | - | - | 13 258 m² |
| Le Bisson | 3 ventes | 1 822 €/m² | - | 4 247 m² |
| Les Monts | 3 ventes | - | - | 8 437 m² |
| L Aumoitterie | 2 ventes | 545 €/m² | - | 846 m² |
| Rue De La Liberation | 2 ventes | 980 €/m² | - | 242 m² |
| Rue Du Parc | 2 ventes | - | - | 144 m² |
| Rue Du Plessis | 2 ventes | - | - | 434 m² |
| Imp Du Hys | 1 vente | 1 894 €/m² | - | 547 m² |
| Rue Des Fauvettes | 1 vente | 1 242 €/m² | - | 582 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rânes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rânes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Georges-d'Annebecq
Prix moyen/m²
↑ +127.30%
1 652 €/m²
Données 2023
61600
163 habitants
2 ventes
Saint-Brice-sous-Rânes
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
1 000 €/m²
Données 2025
61150
142 habitants
1 vente
Le Champ-de-la-Pierre
Prix moyen/m²
2 406 €/m²
Données 2025
61320
28 habitants
1 vente
Vieux-Pont
Prix moyen/m²
↑ +62.10%
1 968 €/m²
Données 2025
61150
202 habitants
1 vente
Montreuil-au-Houlme
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 202 €/m²
Données 2025
61210
125 habitants
3 ventes
Saint-Martin-l'Aiguillon
Prix moyen/m²
↓ -40.60%
931 €/m²
Données 2025
61320
186 habitants
3 ventes
La Chaux
Prix moyen/m²
1 560 €/m²
Données 2024
61600
53 habitants
1 vente
Sainte-Marie-la-Robert
Prix moyen/m²
↓ -34.00%
850 €/m²
Données 2024
61320
86 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
3 428 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
48,6424, -0,2196
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rânes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rânes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rânes compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rânes
1 120 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rânes
879 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rânes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rânes
9 rues de Rânes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rânes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rânes :
Prix affiché (1 120 €/m²) :
1 120 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rânes
↓ -11.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rânes :
🏠 Maisons
17 ventes
1 120 €/m²
Prix moyen/m²