Que signifient les données DVF pour Pervenchères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pervenchères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pervenchères compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pervenchères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pervenchères, le prix moyen est de 1 700 €/m² et le prix médian de 1 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pervenchères n'apparaissent pas ?

Une rue de Pervenchères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Pervenchères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pervenchères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pervenchères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pervenchères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pervenchères au prix de 1 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pervenchères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pervenchères entre 2024 et 2025 est de +14.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pervenchères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pervenchères, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 700 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pervenchères

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61327 344 habitants 12 hab./km²

↑ +14.20%

1 700 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pervenchères. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 656 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pervenchères

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pervenchères au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pervenchères.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pervenchères. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.20%

1 700 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pervenchères

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 700 €/m² 6 ventes	↑ +14.20%	-	-	-	-
2024	1 489 €/m² 9 ventes	↓ -50.40%	-	-	-	-
2023	3 003 €/m² 4 ventes	↑ +111.70%	-	-	-	-
2022	1 418 €/m² 7 ventes	↓ -29.50%	-	-	-	-
2021	2 012 €/m² 13 ventes	↓ -13.40%	-	-	-	-
2020	2 323 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pervenchères entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 323 €/m² à 1 700 €/m², soit une variation de -26.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pervenchères

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pervenchères. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	3%
B	1	2%	21	33%
C	2	3%	6	10%
D	22	35%	9	14%
E	24	38%	15	24%
F	6	10%	7	11%
G	8	13%	3	5%

Risques naturels à Pervenchères

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 15/01/1993	23/06/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

167 Falandre

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

171 La Mare Au Chevreuil

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

5 Rue De L Etang

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

13 Rue De Vauvineux

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 565 €/m²

11 Rue Du Mont Saint Michel

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 64 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

13 Rue Du Perche

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

217 La Coipelliere

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

217 La Coipelliere

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 112 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

5 Rue Du Vieux Chene

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 167 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 587 €/m²

3 Rue Du Vieux Chene

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 55 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 4 818 €/m²

15 Pl Des Pervenches

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 31 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 484 €/m²

5001 Les Bondes

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 2 483 €/m²

5001 Les Bondes

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 2 483 €/m²

5001 Les Bondes

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 2 483 €/m²

1 Rue Des Cytises

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

1 Rue Des Cytises

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

1 Rue Des Cytises

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

5000 Le Bourg

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 134 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 724 €/m²

109 La Petite Bourdonniere

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 192 m²
Prix: 1 174 000 €
Prix/m²: 6 115 €/m²

6 Rue Du Haut Bourg

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 60 m²
Prix: 154 500 €
Prix/m²: 2 575 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
167 Falandre	24/02/2025	Maison	125 m²	210 000 €	1 680 €/m²
171 La Mare Au Chevreuil	10/01/2025	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
5 Rue De L Etang	02/12/2024	Maison	52 m²	169 000 €	3 250 €/m²
13 Rue De Vauvineux	13/11/2024	Maison	85 m²	48 000 €	565 €/m²
11 Rue Du Mont Saint Michel	23/09/2024	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
13 Rue Du Perche	24/07/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
217 La Coipelliere	20/06/2024	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
217 La Coipelliere	20/06/2024	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²
5 Rue Du Vieux Chene	31/05/2024	Maison	167 m²	265 000 €	1 587 €/m²
3 Rue Du Vieux Chene	31/05/2024	Maison	55 m²	265 000 €	4 818 €/m²
15 Pl Des Pervenches	02/04/2024	Maison	31 m²	15 000 €	484 €/m²
5001 Les Bondes	02/04/2024	Maison	88 m²	218 500 €	2 483 €/m²
5001 Les Bondes	02/04/2024	Maison	88 m²	218 500 €	2 483 €/m²
5001 Les Bondes	02/04/2024	Maison	88 m²	218 500 €	2 483 €/m²
1 Rue Des Cytises	28/02/2024	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
1 Rue Des Cytises	28/02/2024	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
1 Rue Des Cytises	28/02/2024	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
5000 Le Bourg	27/02/2024	Maison	134 m²	97 000 €	724 €/m²
109 La Petite Bourdonniere	01/12/2023	Maison	192 m²	1 174 000 €	6 115 €/m²
6 Rue Du Haut Bourg	30/08/2023	Maison	60 m²	154 500 €	2 575 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pervenchères. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Falandre

6 ventes

Prix m² maison: 1 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 739 m²

La Mare Au Chevreuil

3 ventes

Prix m² maison: 2 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 683 m²

Les Grands Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 086 m²

Champ Du Saule

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 750 m²

Friche Des Chataineries

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 440 m²

La Baisardiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 410 m²

Le Pati

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 489 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Falandre	6 ventes	1 680 €/m²	-	1 739 m²
La Mare Au Chevreuil	3 ventes	2 909 €/m²	-	2 683 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	3 086 m²
Champ Du Saule	1 vente	-	-	5 750 m²
Friche Des Chataineries	1 vente	-	-	4 440 m²
La Baisardiere	1 vente	-	-	2 410 m²
Le Pati	1 vente	-	-	489 m²

Prix de l'immobilier autour de Pervenchères

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pervenchères. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km