La Grande Cour
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Charencey
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61429
754 habitants
16 hab./km²
↓ -15.20%
1 661 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charencey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 660 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Charencey
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charencey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charencey.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charencey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.20%1 661 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 660 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charencey
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 661 €/m² 11 ventes | ↓ -15.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 958 €/m² 7 ventes | ↑ +45.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 345 €/m² 18 ventes | ↓ -29.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 916 €/m² 14 ventes | ↑ +44.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 325 €/m² 12 ventes | ↓ -15.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 574 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charencey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 574 €/m² à 1 661 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charencey
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charencey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
31,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 6% |
| B | 3 | 3% | 25 | 23% |
| C | 12 | 11% | 29 | 27% |
| D | 26 | 24% | 15 | 14% |
| E | 33 | 31% | 15 | 14% |
| F | 14 | 13% | 9 | 8% |
| G | 20 | 19% | 8 | 7% |
Risques naturels à Charencey
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 15/01/1993 | 23/06/1993 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 La Cour
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 3 882 €/m²
23 La Cour
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 9 706 €/m²
23 La Cour
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 3 882 €/m²
23 La Cour
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 9 706 €/m²
190 La Vicomte
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
3 Le Bisson
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 183 925 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
98 Le Bois Foucher St Maurice
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 213 651 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
98 Le Bois Foucher St Maurice
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 213 651 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
98 Le Bois Foucher St Maurice
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 213 651 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
148 Les Clottes
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 761 €/m²
148 Les Clottes
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 761 €/m²
26 Les Buttes Rouges
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 648 €/m²
5003 La Haie
Local commercial- Date
- 06/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5001 Gentilly
Local commercial- Date
- 06/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
2 Rue De Moussonvilliers
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5000 La Piece De La Borne
Local commercial- Date
- 06/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
96 Rue De Brest
Appartement- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
96 Rue De Brest
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
96 Rue De Brest
Local commercial- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 203 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| La Grande Cour | 25/04/2025 | Maison | 120 m² | 102 000 € | 850 €/m² |
| 23 La Cour | 14/04/2025 | Maison | 170 m² | 660 000 € | 3 882 €/m² |
| 23 La Cour | 14/04/2025 | Maison | 68 m² | 660 000 € | 9 706 €/m² |
| 23 La Cour | 14/04/2025 | Maison | 170 m² | 660 000 € | 3 882 €/m² |
| 23 La Cour | 14/04/2025 | Maison | 68 m² | 660 000 € | 9 706 €/m² |
| 190 La Vicomte | 10/04/2025 | Maison | 28 m² | 30 000 € | 1 071 €/m² |
| 3 Le Bisson | 21/03/2025 | Maison | 120 m² | 183 925 € | 1 533 €/m² |
| 98 Le Bois Foucher St Maurice | 07/03/2025 | Maison | 100 m² | 213 651 € | 2 137 €/m² |
| 98 Le Bois Foucher St Maurice | 07/03/2025 | Maison | 100 m² | 213 651 € | 2 137 €/m² |
| 98 Le Bois Foucher St Maurice | 07/03/2025 | Maison | 100 m² | 213 651 € | 2 137 €/m² |
| 148 Les Clottes | 22/01/2025 | Maison | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 148 Les Clottes | 22/01/2025 | Maison | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 26 Les Buttes Rouges | 23/12/2024 | Maison | 71 m² | 259 000 € | 3 648 €/m² |
| 5003 La Haie | 06/09/2024 | Local commercial | - | - | - |
| 5001 Gentilly | 06/09/2024 | Local commercial | - | - | - |
| 2 Rue De Moussonvilliers | 06/09/2024 | Maison | 114 m² | - | - |
| 5000 La Piece De La Borne | 06/09/2024 | Local commercial | - | - | - |
| 96 Rue De Brest | 06/09/2024 | Appartement | 43 m² | - | - |
| 96 Rue De Brest | 06/09/2024 | Maison | 113 m² | - | - |
| 96 Rue De Brest | 06/09/2024 | Local commercial | 203 m² | - | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charencey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Roberdiere
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
La Cour
7 ventes- Prix m² maison
- 6 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 861 m²
Les Clottes
5 ventes- Prix m² maison
- 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 294 m²
Le Bois Foucher St Maurice
3 ventes- Prix m² maison
- 2 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 754 m²
Le Bourg De St Maurice
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Bord De L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 232 m²
Grande Piece Normandel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 118 m²
La Brosse St Maurice
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 585 m²
La Lochetiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 245 m²
La Motte Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 865 m²
La Vicomte
2 ventes- Prix m² maison
- 1 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Le Bisson
2 ventes- Prix m² maison
- 1 532 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
Le Bois De La Vernoe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 540 m²
Petite Noe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 782 m²
Clos De La Motte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 695 m²
Etang De La Motte Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 350 m²
La Grande Cour
1 vente- Prix m² maison
- 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 135 m²
La Heuniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
La Piece De Dessus Le Ruth
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 763 m²
Le Souci
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 160 m²
Les Carlieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 600 m²
Pre De La Motte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 850 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Roberdiere | 14 ventes | - | - | 537 m² |
| La Cour | 7 ventes | 6 794 €/m² | - | 3 861 m² |
| Les Clottes | 5 ventes | 760 €/m² | - | 2 294 m² |
| Le Bois Foucher St Maurice | 3 ventes | 2 136 €/m² | - | 1 754 m² |
| Le Bourg De St Maurice | 3 ventes | - | - | 285 m² |
| Bord De L Etang | 2 ventes | - | - | 1 232 m² |
| Grande Piece Normandel | 2 ventes | - | - | 22 118 m² |
| La Brosse St Maurice | 2 ventes | - | - | 1 585 m² |
| La Lochetiere | 2 ventes | - | - | 16 245 m² |
| La Motte Rouge | 2 ventes | - | - | 3 865 m² |
| La Vicomte | 2 ventes | 1 071 €/m² | - | 758 m² |
| Le Bisson | 2 ventes | 1 532 €/m² | - | 773 m² |
| Le Bois De La Vernoe | 2 ventes | - | - | 2 540 m² |
| Petite Noe | 2 ventes | - | - | 1 782 m² |
| Clos De La Motte | 1 vente | - | - | 1 695 m² |
| Etang De La Motte Rouge | 1 vente | - | - | 13 350 m² |
| La Grande Cour | 1 vente | 850 €/m² | - | 2 135 m² |
| La Heuniere | 1 vente | - | - | 210 m² |
| La Piece De Dessus Le Ruth | 1 vente | - | - | 2 763 m² |
| Le Souci | 1 vente | - | - | 2 160 m² |
| Les Carlieres | 1 vente | - | - | 6 600 m² |
| Pre De La Motte | 1 vente | - | - | 4 850 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charencey
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charencey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
L'Hôme-Chamondot
Prix moyen/m²
↓ -23.40%
1 376 €/m²
Données 2025
61290
266 habitants
5 ventes
Beaulieu
Prix moyen/m²
↓ -10.80%
1 234 €/m²
Données 2025
61190
212 habitants
2 ventes
La Ventrouze
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
952 €/m²
Données 2025
61190
120 habitants
2 ventes
Irai
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 527 €/m²
Données 2025
61190
603 habitants
4 ventes
Vitrai-sous-Laigle
Prix moyen/m²
↓ -54.50%
1 653 €/m²
Données 2025
61300
209 habitants
1 vente
Crulai
Prix moyen/m²
↓ -18.70%
1 454 €/m²
Données 2025
61300
797 habitants
4 ventes
Tourouvre au Perche
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
1 702 €/m²
Données 2025
61190
2 955 habitants
34 ventes
Longny les Villages
Prix moyen/m²
↑ +20.40%
2 112 €/m²
Données 2025
61290
2 811 habitants
49 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
4 573 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
48,6394, 0,7597
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Charencey
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charencey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charencey compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charencey
1 661 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charencey
1 660 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charencey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charencey
22 rues de Charencey ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charencey
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charencey :
Prix affiché (1 661 €/m²) :
1 661 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charencey
↓ -15.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charencey :
🏠 Maisons
11 ventes
1 661 €/m²
Prix moyen/m²