Que signifient les données DVF pour Aube ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aube compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aube

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aube, le prix moyen est de 1 717 €/m² et le prix médian de 1 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aube n'apparaissent pas ?

Une rue de Aube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aube ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aube

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aube couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aube

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aube au prix de 1 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aube

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aube entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aube

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aube, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 717 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aube

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61008 1 254 habitants 218 hab./km²

↑ +12.40%

1 717 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aube. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 524 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aube

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aube au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aube.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

21 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aube. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 717 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 524 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aube

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 717 €/m² 21 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2024	1 528 €/m² 20 ventes	↓ -5.30%	-	-	-	-
2023	1 613 €/m² 25 ventes	↑ +22.70%	-	-	-	-
2022	1 315 €/m² 26 ventes	↑ +14.20%	-	-	157 €/m² 1 vente	↓ -87.30%
2021	1 151 €/m² 37 ventes	↓ -1.20%	-	-	1 240 €/m² 3 ventes	-
2020	1 166 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aube entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 166 €/m² à 1 717 €/m², soit une variation de +47.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 240 €/m² à 157 €/m², soit une variation de -87.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 87.3 %.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aube

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aube. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 237 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	19	8%
B	6	3%	87	37%
C	27	11%	36	15%
D	70	30%	28	12%
E	71	30%	23	10%
F	37	16%	26	11%
G	25	11%	18	8%

Risques naturels à Aube

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	29/05/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2003) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rte De Brethel

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 101 750 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

14 Rte De Brethel

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 101 750 €
Prix/m²: 1 272 €/m²

4 Rue Du Sapin

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

6 Rue Du Mesnil

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 74 300 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

22 Rte De Paris

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

22 Rte De Paris

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 59 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

5001 Rte De Brethel

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

21 Rte De Paris

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 105 880 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

21 Rte De Paris

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 105 880 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

7 All Des Mesanges

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

7 Rue Du Plant De La Forge

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 61 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 607 €/m²

6 Rue Du Chesnet

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

51 Rte De Paris

Local commercial

Date: 22/11/2024
Surface: 300 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 383 €/m²

51 Rte De Paris

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 106 €/m²

2 All Du Stade

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 114 €/m²

15 Cite Du Plant De La Forge

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 68 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

9 Rue De La Vieille Forge

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

16 Rue De La Mangeardiere

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 562 €/m²

15 All Des Fauvettes

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 63 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

31 Rte D Ecorcei

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 46 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 326 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De Brethel	16/05/2025	Maison	80 m²	101 750 €	1 272 €/m²
14 Rte De Brethel	16/05/2025	Maison	80 m²	101 750 €	1 272 €/m²
4 Rue Du Sapin	28/02/2025	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
6 Rue Du Mesnil	27/02/2025	Maison	59 m²	74 300 €	1 259 €/m²
22 Rte De Paris	27/02/2025	Maison	59 m²	78 000 €	1 322 €/m²
22 Rte De Paris	27/02/2025	Maison	59 m²	78 000 €	1 322 €/m²
5001 Rte De Brethel	12/02/2025	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
21 Rte De Paris	04/02/2025	Maison	75 m²	105 880 €	1 412 €/m²
21 Rte De Paris	04/02/2025	Maison	75 m²	105 880 €	1 412 €/m²
7 All Des Mesanges	04/02/2025	Maison	63 m²	133 000 €	2 111 €/m²
7 Rue Du Plant De La Forge	16/01/2025	Maison	61 m²	159 000 €	2 607 €/m²
6 Rue Du Chesnet	03/12/2024	Maison	57 m²	165 000 €	2 895 €/m²
51 Rte De Paris	22/11/2024	Local commercial	300 m²	115 000 €	383 €/m²
51 Rte De Paris	22/11/2024	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
2 All Du Stade	13/11/2024	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
15 Cite Du Plant De La Forge	18/10/2024	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
9 Rue De La Vieille Forge	16/10/2024	Maison	40 m²	57 000 €	1 425 €/m²
16 Rue De La Mangeardiere	23/09/2024	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
15 All Des Fauvettes	09/09/2024	Maison	63 m²	77 500 €	1 230 €/m²
31 Rte D Ecorcei	26/08/2024	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aube. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Paris

8 ventes

Prix m² maison: 1 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Rte De Brethel

4 ventes

Prix m² maison: 1 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Rue Du Mesnil

2 ventes

Prix m² maison: 1 259 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 576 m²

All Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: 2 111 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 427 m²

Rue Du Plant De La Forge

1 vente

Prix m² maison: 2 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 789 m²

Rue Du Sapin

1 vente

Prix m² maison: 1 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Paris	8 ventes	1 366 €/m²	-	340 m²
Rte De Brethel	4 ventes	1 311 €/m²	-	766 m²
Rue Du Mesnil	2 ventes	1 259 €/m²	-	1 576 m²
All Des Mesanges	1 vente	2 111 €/m²	-	427 m²
Rue Du Plant De La Forge	1 vente	2 606 €/m²	-	789 m²
Rue Du Sapin	1 vente	1 648 €/m²	-	606 m²

289 habitants

5 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Normandie

Département : Orne (61)

Surface : 573 hectares

Densité : 218 hab./km²

Coordonnées : 48,7312, 0,5479

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Aube

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Aube

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Aube

Évolution des prix au mètre carré à Aube

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (21 ventes)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Aube

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Aube

Risques recensés (7)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Aube

Brethel

Écorcei

Rai

Saint-Hilaire-sur-Risle

Le Ménil-Bérard

Auguaise

Beaufai

La Chapelle-Viel

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Aube

Questions fréquentes sur Aube

Prix moyen à Aube

Prix médian à Aube

Rues avec des données à Aube

Données disponibles pour Aube

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Aube :

Évolution récente à Aube

🏠 Maisons

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	19	8%
B	6	3%	87	37%
C	27	11%	36	15%
D	70	30%	28	12%
E	71	30%	23	10%
F	37	16%	26	11%
G	25	11%	18	8%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	19	8%
B	6	3%	87	37%
C	27	11%	36	15%
D	70	30%	28	12%
E	71	30%	23	10%
F	37	16%	26	11%
G	25	11%	18	8%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	19	8%
B	6	3%	87	37%
C	27	11%	36	15%
D	70	30%	28	12%
E	71	30%	23	10%
F	37	16%	26	11%
G	25	11%	18	8%