6001 Pre Meruet La Chaine Noirp
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Tanu
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50590
430 habitants
41 hab./km²
↑ +72.60%
2 886 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Tanu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 886 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Tanu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Tanu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Tanu.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Tanu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +72.60%2 886 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 886 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Tanu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 886 €/m² 2 ventes | ↑ +72.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 672 €/m² 5 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 742 €/m² 4 ventes | ↑ +27.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 365 €/m² 3 ventes | ↓ -18.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 676 €/m² 2 ventes | ↓ -24.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 224 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Tanu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 224 €/m² à 2 886 €/m², soit une variation de +29.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +72.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Tanu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Tanu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 9 | 30% |
| B | 4 | 13% | 12 | 40% |
| C | 10 | 33% | 2 | 7% |
| D | 9 | 30% | 5 | 17% |
| E | 2 | 7% | 0 | 0% |
| F | 3 | 10% | 1 | 3% |
| G | 1 | 3% | 1 | 3% |
Risques naturels à Le Tanu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/05/1999 | 29/09/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6035 Le Bourg - Noirpalu
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5229 La Bourliere - Le Tanu
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
5229 La Bourliere - Le Tanu
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
5102 Le Bourg Du Tanu - Le Tanu
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 80 430 €
- Prix/m²
- 699 €/m²
5225 La Croix Lucas - Le Tanu
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5225 La Croix Lucas - Le Tanu
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5213 La Croix Lucas - Le Tanu
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
5213 La Croix Lucas - Le Tanu
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
5213 La Croix Lucas - Le Tanu
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 361 000 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
5224 La Croix Lucas - Le Tanu
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
5108 La Bourliere - Le Tanu
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 188 900 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
5108 La Bourliere - Le Tanu
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 188 900 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
5083 La Bruitiere - Le Tanu
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5083 La Bruitiere - Le Tanu
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5212 La Gesliniere - Le Tanu
Maison- Date
- 28/06/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
5051 La Bourliere - Le Tanu
Maison- Date
- 15/04/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 213 750 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
5051 La Bourliere - Le Tanu
Maison- Date
- 15/04/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 213 750 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
5043 La Bourliere - Le Tanu
Maison- Date
- 07/10/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5043 La Bourliere - Le Tanu
Maison- Date
- 07/10/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6001 Pre Meruet La Chaine Noirp | 14/02/2025 | Maison | 45 m² | 187 500 € | 4 167 €/m² |
| 6035 Le Bourg - Noirpalu | 08/10/2024 | Maison | 80 m² | - | - |
| 5229 La Bourliere - Le Tanu | 31/07/2024 | Maison | 144 m² | 210 000 € | 1 458 €/m² |
| 5229 La Bourliere - Le Tanu | 31/07/2024 | Maison | 144 m² | 210 000 € | 1 458 €/m² |
| 5102 Le Bourg Du Tanu - Le Tanu | 19/07/2024 | Maison | 115 m² | 80 430 € | 699 €/m² |
| 5225 La Croix Lucas - Le Tanu | 04/06/2024 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 562 €/m² |
| 5225 La Croix Lucas - Le Tanu | 04/06/2024 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 562 €/m² |
| 5213 La Croix Lucas - Le Tanu | 22/05/2024 | Maison | 140 m² | 361 000 € | 2 579 €/m² |
| 5213 La Croix Lucas - Le Tanu | 22/05/2024 | Maison | 140 m² | 361 000 € | 2 579 €/m² |
| 5213 La Croix Lucas - Le Tanu | 22/05/2024 | Maison | 140 m² | 361 000 € | 2 579 €/m² |
| 5224 La Croix Lucas - Le Tanu | 22/01/2024 | Maison | 64 m² | 94 000 € | 1 469 €/m² |
| 5108 La Bourliere - Le Tanu | 17/11/2023 | Maison | 113 m² | 188 900 € | 1 672 €/m² |
| 5108 La Bourliere - Le Tanu | 17/11/2023 | Maison | 113 m² | 188 900 € | 1 672 €/m² |
| 5083 La Bruitiere - Le Tanu | 30/08/2023 | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 5083 La Bruitiere - Le Tanu | 30/08/2023 | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 5212 La Gesliniere - Le Tanu | 28/06/2023 | Maison | 130 m² | 226 000 € | 1 738 €/m² |
| 5051 La Bourliere - Le Tanu | 15/04/2023 | Maison | 137 m² | 213 750 € | 1 560 €/m² |
| 5051 La Bourliere - Le Tanu | 15/04/2023 | Maison | 137 m² | 213 750 € | 1 560 €/m² |
| 5043 La Bourliere - Le Tanu | 07/10/2022 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 5043 La Bourliere - Le Tanu | 07/10/2022 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Tanu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chaine - Noirpalu
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 808 m²
Le Vallet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 761 m²
Hameau De La Gesliniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 476 m²
L Acture
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 260 m²
Le Grand Champ
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 008 m²
Le Grand Clos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 780 m²
Le Legumier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 592 m²
La Croute
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 170 m²
La Perriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 852 m²
Le Champ De Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 336 m²
Le Champ Long
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 074 m²
Le Pre Des Vaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 310 m²
Pre Meruet La Chaine Noirp
2 ventes- Prix m² maison
- 4 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 513 m²
Jardin Bolas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 090 m²
La Chesnaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 370 m²
La Coursiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 230 m²
La Gesliniere - Le Tanu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
La Rousseliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 725 m²
La Valette A L Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 085 m²
La Vallette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Le Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 595 m²
Le Champ Aux Lievres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 377 m²
Le Champ Houtin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 225 m²
Le Champ Prince
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 065 m²
Le Chemin Au Lievre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 509 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chaine - Noirpalu | 4 ventes | - | - | 2 808 m² |
| Le Vallet | 4 ventes | - | - | 1 761 m² |
| Hameau De La Gesliniere | 3 ventes | - | - | 1 476 m² |
| L Acture | 3 ventes | - | - | 4 260 m² |
| Le Grand Champ | 3 ventes | - | - | 9 008 m² |
| Le Grand Clos | 3 ventes | - | - | 3 780 m² |
| Le Legumier | 3 ventes | - | - | 1 592 m² |
| La Croute | 2 ventes | - | - | 8 170 m² |
| La Perriere | 2 ventes | - | - | 1 852 m² |
| Le Champ De Haut | 2 ventes | - | - | 1 336 m² |
| Le Champ Long | 2 ventes | - | - | 3 074 m² |
| Le Pre Des Vaux | 2 ventes | - | - | 3 310 m² |
| Pre Meruet La Chaine Noirp | 2 ventes | 4 166 €/m² | - | 5 513 m² |
| Jardin Bolas | 1 vente | - | - | 3 090 m² |
| La Chesnaye | 1 vente | - | - | 11 370 m² |
| La Coursiere | 1 vente | - | - | 5 230 m² |
| La Gesliniere - Le Tanu | 1 vente | - | - | 161 m² |
| La Rousseliere | 1 vente | - | - | 4 725 m² |
| La Valette A L Est | 1 vente | - | - | 6 085 m² |
| La Vallette | 1 vente | - | - | 45 m² |
| Le Champ | 1 vente | - | - | 9 595 m² |
| Le Champ Aux Lievres | 1 vente | - | - | 3 377 m² |
| Le Champ Houtin | 1 vente | - | - | 6 225 m² |
| Le Champ Prince | 1 vente | - | - | 8 065 m² |
| Le Chemin Au Lievre | 1 vente | - | - | 3 509 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Tanu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Tanu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Mouche
Prix moyen/m²
↓ -17.90%
2 026 €/m²
Données 2025
50320
249 habitants
3 ventes
La Haye-Pesnel
Prix moyen/m²
↑ +44.10%
1 874 €/m²
Données 2025
50320
1 302 habitants
18 ventes
Bourguenolles
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 733 €/m²
Données 2025
50800
349 habitants
7 ventes
Champrepus
Prix moyen/m²
↑ +36.70%
1 341 €/m²
Données 2025
50800
322 habitants
2 ventes
La Lande-d'Airou
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
1 440 €/m²
Données 2025
50800
535 habitants
9 ventes
Beauchamps
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
1 561 €/m²
Données 2025
50320
441 habitants
8 ventes
Équilly
Prix moyen/m²
↑ +138.30%
3 502 €/m²
Données 2025
50320
194 habitants
1 vente
Le Luot
Prix moyen/m²
↑ +47.40%
1 771 €/m²
Données 2025
50870
275 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 025 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
48,8052, -1,3338
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Tanu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tanu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Tanu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Tanu
2 886 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Tanu
2 886 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Tanu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Tanu
36 rues de Le Tanu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Tanu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Tanu :
Prix affiché (2 886 €/m²) :
2 886 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Tanu
↑ +72.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Tanu :
🏠 Maisons
2 ventes
2 886 €/m²
Prix moyen/m²