23 Rte Du Bas Du Mont
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Besneville
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50049
661 habitants
35 hab./km²
↑ +45.50%
2 172 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Besneville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 978 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Besneville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Besneville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Besneville.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Besneville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +45.50%2 172 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 978 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Besneville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 172 €/m² 7 ventes | ↑ +45.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 493 €/m² 11 ventes | ↓ -14.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 746 €/m² 6 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 702 €/m² 11 ventes | ↓ -10.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 899 €/m² 10 ventes | ↓ -8.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 083 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Besneville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 083 €/m² à 2 172 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Besneville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Besneville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 11 | 14% |
| B | 4 | 5% | 29 | 38% |
| C | 12 | 16% | 16 | 21% |
| D | 22 | 29% | 6 | 8% |
| E | 24 | 31% | 14 | 18% |
| F | 8 | 10% | 0 | 0% |
| G | 4 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Besneville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/2010 | 10/01/2011 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 13/05/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
36 Rte Du Hameau Goubert
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
18 Rte Des Cadets
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 443 650 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
18 Rte Des Cadets
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 443 650 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
35 Rte Du Bas Du Mont
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
7 Rte De La Croix Blondel
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
12 Rte De La Croix Rompue
Maison- Date
- 02/11/2024
- Surface
- 342 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 3 509 €/m²
12 Rte De La Croix Rompue
Maison- Date
- 02/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 11 650 €/m²
6 Rte De La Croix Rompue
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 278 150 €
- Prix/m²
- 9 934 €/m²
6 Rte De La Croix Rompue
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 278 150 €
- Prix/m²
- 3 477 €/m²
6 Rte De La Croix Rompue
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 278 150 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
5 Rte Du Hameau Vasselin
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
19 Rte Du Hameau Vasselin
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 322 €/m²
4 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
9 Rte De La Foret
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
18 Rte Du Marais
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 224 580 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
2 Rte Du Marais
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
10 Rte Des Etasses
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 974 €/m²
12 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
12 Rte Des Ecoles
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rte Du Bas Du Mont | 24/06/2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 36 Rte Du Hameau Goubert | 01/03/2025 | Maison | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² |
| 18 Rte Des Cadets | 29/01/2025 | Maison | 260 m² | 443 650 € | 1 706 €/m² |
| 18 Rte Des Cadets | 29/01/2025 | Maison | 260 m² | 443 650 € | 1 706 €/m² |
| 35 Rte Du Bas Du Mont | 22/11/2024 | Maison | 33 m² | 30 000 € | 909 €/m² |
| 7 Rte De La Croix Blondel | 13/11/2024 | Maison | 46 m² | 60 000 € | 1 304 €/m² |
| 12 Rte De La Croix Rompue | 02/11/2024 | Maison | 342 m² | 1 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 12 Rte De La Croix Rompue | 02/11/2024 | Maison | 103 m² | 1 200 000 € | 11 650 €/m² |
| 6 Rte De La Croix Rompue | 31/10/2024 | Maison | 28 m² | 278 150 € | 9 934 €/m² |
| 6 Rte De La Croix Rompue | 31/10/2024 | Maison | 80 m² | 278 150 € | 3 477 €/m² |
| 6 Rte De La Croix Rompue | 31/10/2024 | Maison | 107 m² | 278 150 € | 2 600 €/m² |
| 5 Rte Du Hameau Vasselin | 30/10/2024 | Maison | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 19 Rte Du Hameau Vasselin | 30/10/2024 | Maison | 115 m² | 152 000 € | 1 322 €/m² |
| 4 Rte Des Ecoles | 16/08/2024 | Maison | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 9 Rte De La Foret | 25/06/2024 | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 18 Rte Du Marais | 11/06/2024 | Maison | 119 m² | 224 580 € | 1 887 €/m² |
| 2 Rte Du Marais | 29/05/2024 | Maison | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 10 Rte Des Etasses | 19/04/2024 | Maison | 154 m² | 150 000 € | 974 €/m² |
| 12 Rte Des Ecoles | 29/03/2024 | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 Rte Des Ecoles | 29/03/2024 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Besneville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pre Du Pont Coutureau
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 734 m²
Rte Des Cadets
4 ventes- Prix m² maison
- 1 706 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 945 m²
La Croute De Bas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 643 m²
Rte Du Bas Du Mont
2 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
La Cameeuiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
La Croute De Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 050 m²
La Hougue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 140 m²
La Longue Mare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 120 m²
La Longue Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 780 m²
Le Jardin A Pommiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 281 m²
Le Jardin De La Boutauderi
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 000 m²
Le Jardin De La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Le Petit Coignet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 406 m²
Le Pont Houet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 970 m²
Le Pre Des Perelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 171 m²
Le Pre Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 440 m²
Rte Du Hameau Goubert
1 vente- Prix m² maison
- 3 846 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pre Du Pont Coutureau | 8 ventes | - | - | 3 734 m² |
| Rte Des Cadets | 4 ventes | 1 706 €/m² | - | 1 945 m² |
| La Croute De Bas | 3 ventes | - | - | 5 643 m² |
| Rte Du Bas Du Mont | 2 ventes | 1 333 €/m² | - | 727 m² |
| La Cameeuiere | 1 vente | - | - | 676 m² |
| La Croute De Haut | 1 vente | - | - | 19 050 m² |
| La Hougue | 1 vente | - | - | 13 140 m² |
| La Longue Mare | 1 vente | - | - | 8 120 m² |
| La Longue Piece | 1 vente | - | - | 2 780 m² |
| Le Jardin A Pommiers | 1 vente | - | - | 3 281 m² |
| Le Jardin De La Boutauderi | 1 vente | - | - | 17 000 m² |
| Le Jardin De La Grange | 1 vente | - | - | 460 m² |
| Le Petit Coignet | 1 vente | - | - | 1 406 m² |
| Le Pont Houet | 1 vente | - | - | 4 970 m² |
| Le Pre Des Perelles | 1 vente | - | - | 2 171 m² |
| Le Pre Du Pont | 1 vente | - | - | 4 440 m² |
| Rte Du Hameau Goubert | 1 vente | 3 846 €/m² | - | 415 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Besneville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Besneville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fierville-les-Mines
Prix moyen/m²
↓ -36.30%
1 797 €/m²
Données 2025
50580
348 habitants
9 ventes
Canville-la-Rocque
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
2 000 €/m²
Données 2025
50580
125 habitants
1 vente
Taillepied
Prix moyen/m²
↑ +30.80%
1 786 €/m²
Données 2022
50390
18 habitants
1 vente
Neuville-en-Beaumont
Prix moyen/m²
↓ -62.90%
972 €/m²
Données 2023
50250
27 habitants
1 vente
Le Mesnil
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 453 €/m²
Données 2025
50580
189 habitants
2 ventes
Saint-Sauveur-de-Pierrepont
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 795 €/m²
Données 2025
50250
126 habitants
2 ventes
Saint-Jacques-de-Néhou
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 920 €/m²
Données 2025
50390
625 habitants
7 ventes
Saint-Maurice-en-Cotentin
Prix moyen/m²
↓ -3.80%
2 026 €/m²
Données 2025
50270
253 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 843 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
49,3766, -1,6318
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Besneville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Besneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Besneville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Besneville
2 172 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Besneville
1 978 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Besneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Besneville
17 rues de Besneville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Besneville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Besneville :
Prix affiché (2 172 €/m²) :
2 172 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Besneville
↑ +45.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Besneville :
🏠 Maisons
7 ventes
2 172 €/m²
Prix moyen/m²