Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-la-Campagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-la-Campagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-la-Campagne compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-la-Campagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-la-Campagne, le prix moyen est de 2 210 €/m² et le prix médian de 2 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-la-Campagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-la-Campagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Germain-la-Campagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-la-Campagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-la-Campagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-la-Campagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-la-Campagne au prix de 2 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-la-Campagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-la-Campagne entre 2024 et 2025 est de +22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-la-Campagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-la-Campagne, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 210 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Germain-la-Campagne

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27547 845 habitants 37 hab./km²

↑ +22.00%

2 210 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Germain-la-Campagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 198 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-la-Campagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Germain-la-Campagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Germain-la-Campagne.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Germain-la-Campagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.00%

2 210 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Germain-la-Campagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 210 €/m² 14 ventes	↑ +22.00%	-	-	-	-
2024	1 812 €/m² 10 ventes	↑ +30.80%	-	-	-	-
2023	1 386 €/m² 21 ventes	↓ -41.50%	-	-	-	-
2022	2 368 €/m² 19 ventes	↑ +64.80%	-	-	-	-
2021	1 437 €/m² 17 ventes	↑ +0.60%	-	-	-	-
2020	1 428 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Germain-la-Campagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 428 €/m² à 2 210 €/m², soit une variation de +54.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Germain-la-Campagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Germain-la-Campagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 195 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	18	9%
B	4	2%	128	66%
C	36	18%	19	10%
D	98	50%	9	5%
E	32	16%	11	6%
F	14	7%	7	4%
G	10	5%	3	2%

Risques naturels à Saint-Germain-la-Campagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rte Du Bosc Andre

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 518 €/m²

5 Rte Du Bosc Andre

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 83 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 518 €/m²

1 Rte De La Rochette

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 107 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

1 Rte De La Rochette

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 107 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

14 Rte De La Chapelle Yvon

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 250 m²
Prix: 629 000 €
Prix/m²: 2 516 €/m²

9 Rte De La Vespiere

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

9 Rte De La Vespiere

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

9 Rte Des Bruyeres Du Gibet

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 122 m²
Prix: 220 500 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

9 Rte Des Bruyeres Du Gibet

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 122 m²
Prix: 220 500 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

1 Imp De La Vallee Coipel

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 56 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

1 Imp De La Vallee Coipel

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 56 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

1 Imp De La Vallee Coipel

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 56 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

1 Imp De La Vallee Coipel

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 56 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

214 Le Bosc

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 213 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

214 Le Bosc

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 213 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

168 Les Orgeries

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 105 m²
Prix: 280 300 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

9 Rte De La Vespiere

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

9 Rte De La Vespiere

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 88 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

14 Rte De La Vallaiserie

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

198 La Rancuniere

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 143 m²
Prix: 389 500 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Du Bosc Andre	05/06/2025	Maison	83 m²	375 000 €	4 518 €/m²
5 Rte Du Bosc Andre	05/06/2025	Maison	83 m²	375 000 €	4 518 €/m²
1 Rte De La Rochette	04/06/2025	Maison	107 m²	224 000 €	2 093 €/m²
1 Rte De La Rochette	04/06/2025	Maison	107 m²	224 000 €	2 093 €/m²
14 Rte De La Chapelle Yvon	16/05/2025	Maison	250 m²	629 000 €	2 516 €/m²
9 Rte De La Vespiere	10/04/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
9 Rte De La Vespiere	10/04/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
9 Rte Des Bruyeres Du Gibet	20/02/2025	Maison	122 m²	220 500 €	1 807 €/m²
9 Rte Des Bruyeres Du Gibet	20/02/2025	Maison	122 m²	220 500 €	1 807 €/m²
1 Imp De La Vallee Coipel	07/02/2025	Maison	56 m²	128 000 €	2 286 €/m²
1 Imp De La Vallee Coipel	07/02/2025	Maison	56 m²	128 000 €	2 286 €/m²
1 Imp De La Vallee Coipel	07/02/2025	Maison	56 m²	128 000 €	2 286 €/m²
1 Imp De La Vallee Coipel	07/02/2025	Maison	56 m²	128 000 €	2 286 €/m²
214 Le Bosc	13/12/2024	Maison	213 m²	255 000 €	1 197 €/m²
214 Le Bosc	13/12/2024	Maison	213 m²	255 000 €	1 197 €/m²
168 Les Orgeries	12/11/2024	Maison	105 m²	280 300 €	2 670 €/m²
9 Rte De La Vespiere	04/10/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
9 Rte De La Vespiere	04/10/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
14 Rte De La Vallaiserie	23/08/2024	Maison	90 m²	197 000 €	2 189 €/m²
198 La Rancuniere	25/07/2024	Maison	143 m²	389 500 €	2 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Germain-la-Campagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp De La Vallee Coipel

12 ventes

Prix m² maison: 2 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 388 m²

Rte Du Bosc Andre

6 ventes

Prix m² maison: 4 518 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Les Pres Du Hamee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 517 m²

Rte De La Vespiere

3 ventes

Prix m² maison: 1 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

Rte De La Chapelle Yvon

2 ventes

Prix m² maison: 2 516 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 130 m²

Rte De La Rochette

2 ventes

Prix m² maison: 2 093 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Rte Des Bruyeres Du Gibet

2 ventes

Prix m² maison: 1 807 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 948 m²

La Rochette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 760 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Vallee Coipel	12 ventes	2 285 €/m²	-	7 388 m²
Rte Du Bosc Andre	6 ventes	4 518 €/m²	-	1 000 m²
Les Pres Du Hamee	3 ventes	-	-	6 517 m²
Rte De La Vespiere	3 ventes	1 647 €/m²	-	539 m²
Rte De La Chapelle Yvon	2 ventes	2 516 €/m²	-	1 130 m²
Rte De La Rochette	2 ventes	2 093 €/m²	-	2 500 m²
Rte Des Bruyeres Du Gibet	2 ventes	1 807 €/m²	-	948 m²
La Rochette	1 vente	-	-	1 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Germain-la-Campagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Germain-la-Campagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km