8 Rte De Vannecrocq
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 2 531 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Épaignes
Données actualisées du marché immobilier
Eure (27)
27218
1 597 habitants
60 hab./km²
↑ +15.40%
2 234 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Épaignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 394 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Épaignes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Épaignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Épaignes.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Épaignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.40%2 234 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 394 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -17.30%1 367 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 367 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Épaignes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 234 €/m² 14 ventes | ↑ +15.40% | - | - | 1 367 €/m² 1 vente | ↓ -17.30% |
| 2024 | 1 936 €/m² 17 ventes | ↓ -7.30% | - | - | 1 652 €/m² 2 ventes | ↑ +452.50% |
| 2023 | 2 088 €/m² 24 ventes | ↑ +3.70% | - | - | 299 €/m² 1 vente | ↑ +298.70% |
| 2022 | 2 014 €/m² 16 ventes | ↑ +12.40% | - | - | 75 €/m² 1 vente | ↓ -80.80% |
| 2021 | 1 792 €/m² 30 ventes | ↑ +2.40% | - | - | 390 €/m² 2 ventes | ↑ +274.30% |
| 2020 | 1 751 €/m² 11 ventes | - | - | - | 104 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Épaignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 751 €/m² à 2 234 €/m², soit une variation de +27.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 104 €/m² à 1 367 €/m², soit une variation de +1210.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Épaignes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Épaignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 415 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 2% | 139 | 33% |
| B | 106 | 26% | 124 | 30% |
| C | 41 | 10% | 23 | 6% |
| D | 159 | 38% | 94 | 23% |
| E | 63 | 15% | 17 | 4% |
| F | 22 | 5% | 15 | 4% |
| G | 15 | 4% | 3 | 1% |
Risques naturels à Épaignes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/1997 - 13/08/1997 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/07/1995 | 24/10/1995 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Rollon
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 117 €/m²
1552 Rte De La Noe Poulain
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 60 €/m²
1552 Rte De La Noe Poulain
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 75 €/m²
1552 Rte De La Noe Poulain
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 60 €/m²
1552 Rte De La Noe Poulain
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 7 500 €
- Prix/m²
- 75 €/m²
18 Rue Du Bosc Carre
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
8 Imp De La Mine D'Or
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 278 €/m²
8 Imp De La Mine D'Or
Local commercial- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 207 €/m²
8 Imp De La Mine D'Or
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 4 470 €/m²
8 Imp De La Mine D'Or
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 9 833 €/m²
38 Rue Andre Morin
Local commercial- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 2 750 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 229 €/m²
38 Rue Andre Morin
Local commercial- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 4 916 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 128 €/m²
38 Rue Andre Morin
Local commercial- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 430 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 1 465 €/m²
36 Rue Andre Morin
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 9 000 €/m²
36 Rue Andre Morin
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 9 000 €/m²
26 Rue De Normandie
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 229 400 €
- Prix/m²
- 2 637 €/m²
29 Rue Des Aulnettes
Local commercial- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 367 €/m²
464 Che Des Cables
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 253 €/m²
464 Che Des Cables
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 253 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rte De Vannecrocq | 27/06/2025 | Maison | 64 m² | 162 000 € | 2 531 €/m² |
| 5 Rue Rollon | 27/06/2025 | Maison | 103 m² | 218 000 € | 2 117 €/m² |
| 1552 Rte De La Noe Poulain | 27/05/2025 | Maison | 125 m² | 7 500 € | 60 €/m² |
| 1552 Rte De La Noe Poulain | 27/05/2025 | Local commercial | 100 m² | 7 500 € | 75 €/m² |
| 1552 Rte De La Noe Poulain | 27/05/2025 | Maison | 125 m² | 7 500 € | 60 €/m² |
| 1552 Rte De La Noe Poulain | 27/05/2025 | Local commercial | 100 m² | 7 500 € | 75 €/m² |
| 18 Rue Du Bosc Carre | 07/05/2025 | Maison | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 8 Imp De La Mine D'Or | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 8 Imp De La Mine D'Or | 11/04/2025 | Local commercial | 92 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² |
| 8 Imp De La Mine D'Or | 11/04/2025 | Appartement | 66 m² | 295 000 € | 4 470 €/m² |
| 8 Imp De La Mine D'Or | 11/04/2025 | Appartement | 30 m² | 295 000 € | 9 833 €/m² |
| 38 Rue Andre Morin | 09/04/2025 | Local commercial | 2 750 m² | 630 000 € | 229 €/m² |
| 38 Rue Andre Morin | 09/04/2025 | Local commercial | 4 916 m² | 630 000 € | 128 €/m² |
| 38 Rue Andre Morin | 09/04/2025 | Local commercial | 430 m² | 630 000 € | 1 465 €/m² |
| 36 Rue Andre Morin | 09/04/2025 | Maison | 70 m² | 630 000 € | 9 000 €/m² |
| 36 Rue Andre Morin | 09/04/2025 | Maison | 70 m² | 630 000 € | 9 000 €/m² |
| 26 Rue De Normandie | 02/04/2025 | Maison | 87 m² | 229 400 € | 2 637 €/m² |
| 29 Rue Des Aulnettes | 19/03/2025 | Local commercial | 150 m² | 205 000 € | 1 367 €/m² |
| 464 Che Des Cables | 13/03/2025 | Maison | 75 m² | 169 000 € | 2 253 €/m² |
| 464 Che Des Cables | 13/03/2025 | Maison | 75 m² | 169 000 € | 2 253 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Épaignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Heberdiere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 558 m²
Imp De La Mine D'Or
6 ventes- Prix m² maison
- 3 277 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 151 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Bois L'Abbe
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 707 m²
Rue Andre Morin
6 ventes- Prix m² maison
- 9 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Rte De La Heberdiere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 671 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rte De La Noe Poulain
4 ventes- Prix m² maison
- 60 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Che Des Cables
2 ventes- Prix m² maison
- 2 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
La Cablerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 908 m²
La Chapelle Becquet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
Le Grand Lieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 777 m²
Rte De La Forterie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 158 m²
Rte De Vannecrocq
2 ventes- Prix m² maison
- 2 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Imp De La Barretterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Les Aulnettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue De Normandie
1 vente- Prix m² maison
- 2 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Rue Des Aulnettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 567 m²
Rue Du Bosc Carre
1 vente- Prix m² maison
- 2 463 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Rue Rollon
1 vente- Prix m² maison
- 2 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Heberdiere | 8 ventes | - | - | 9 558 m² |
| Imp De La Mine D'Or | 6 ventes | 3 277 €/m² | 7 151 €/m² | - |
| Le Bois L'Abbe | 6 ventes | - | - | 30 707 m² |
| Rue Andre Morin | 6 ventes | 9 000 €/m² | - | 390 m² |
| Rte De La Heberdiere | 4 ventes | 1 671 €/m² | - | 750 m² |
| Rte De La Noe Poulain | 4 ventes | 60 €/m² | - | 528 m² |
| Che Des Cables | 2 ventes | 2 253 €/m² | - | 980 m² |
| La Cablerie | 2 ventes | - | - | 15 908 m² |
| La Chapelle Becquet | 2 ventes | - | - | 1 010 m² |
| Le Grand Lieu | 2 ventes | - | - | 777 m² |
| Rte De La Forterie | 2 ventes | - | - | 2 158 m² |
| Rte De Vannecrocq | 2 ventes | 2 531 €/m² | - | 293 m² |
| Imp De La Barretterie | 1 vente | - | - | 609 m² |
| Les Aulnettes | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Rue De Normandie | 1 vente | 2 636 €/m² | - | 1 080 m² |
| Rue Des Aulnettes | 1 vente | - | - | 567 m² |
| Rue Du Bosc Carre | 1 vente | 2 463 €/m² | - | 718 m² |
| Rue Rollon | 1 vente | 2 116 €/m² | - | 748 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Épaignes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Épaignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sylvestre-de-Cormeilles
Prix moyen/m²
↓ -29.70%
1 311 €/m²
Données 2025
27260
223 habitants
3 ventes
Vannecrocq
Prix moyen/m²
↓ -56.90%
928 €/m²
Données 2025
27210
164 habitants
1 vente
La Chapelle-Bayvel
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 309 €/m²
Données 2025
27260
387 habitants
3 ventes
Selles
Prix moyen/m²
↓ -31.90%
1 334 €/m²
Données 2025
27500
480 habitants
4 ventes
Saint-Symphorien
Prix moyen/m²
↓ -27.90%
2 108 €/m²
Données 2025
27500
466 habitants
6 ventes
Le Bois-Hellain
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
2 402 €/m²
Données 2025
27260
219 habitants
5 ventes
La Noë-Poulain
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 754 €/m²
Données 2025
27560
248 habitants
4 ventes
Saint-Siméon
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 316 €/m²
Données 2025
27560
333 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Eure (27)
Surface :
2 627 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
49,2728, 0,4516
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Épaignes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épaignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Épaignes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Épaignes
2 234 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Épaignes
2 394 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Épaignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Épaignes
18 rues de Épaignes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Épaignes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Épaignes :
Prix affiché (2 234 €/m²) :
2 234 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Épaignes
↑ +15.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Épaignes :
🏠 Maisons
14 ventes
2 234 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 367 €/m²
Prix moyen/m²