Que signifient les données DVF pour Cléville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cléville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cléville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cléville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cléville, le prix moyen est de 2 267 €/m² et le prix médian de 2 149 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cléville n'apparaissent pas ?

Une rue de Cléville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cléville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cléville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cléville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cléville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cléville au prix de 2 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cléville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cléville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cléville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 267 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cléville

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14163 389 habitants 44 hab./km²

2 267 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cléville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 149 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cléville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cléville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cléville.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cléville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 267 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 149 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cléville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 267 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 005 €/m² 3 ventes	↓ -20.60%	-	-	-	-
2022	2 526 €/m² 8 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2021	2 833 €/m² 3 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2020	3 126 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cléville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 126 €/m² à 2 267 €/m², soit une variation de -27.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cléville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cléville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	7%
B	1	2%	15	36%
C	11	26%	14	33%
D	8	19%	1	2%
E	13	31%	6	14%
F	5	12%	1	2%
G	4	10%	2	5%

Risques naturels à Cléville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1995 - 31/08/1996	09/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/1983	05/10/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

88 Clos Des Perelles

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 370 €/m²

88 Clos Des Perelles

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 370 €/m²

121 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 163 850 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

64 Le Bas De Cleville

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 208 700 €
Prix/m²: 2 087 €/m²

5025 La Bonde

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

5020 La Bonde

Maison

Date: 23/03/2023
Surface: 47 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

103 L Eglise

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 129 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

103 L Eglise

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 129 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

5078 Bois Roger

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 326 m²
Prix: 1 506 600 €
Prix/m²: 4 621 €/m²

5078 Bois Roger

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 326 m²
Prix: 1 506 600 €
Prix/m²: 4 621 €/m²

5090 Le Bas De Cleville

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 128 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

5090 Le Bas De Cleville

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 128 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

5090 Le Bas De Cleville

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 128 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

5024 La Bonde

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 78 m²
Prix: 152 380 €
Prix/m²: 1 954 €/m²

5055 Le Bas De Cleville

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 200 m²
Prix: 779 400 €
Prix/m²: 3 897 €/m²

5055 Le Bas De Cleville

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 200 m²
Prix: 779 400 €
Prix/m²: 3 897 €/m²

107 L Eglise

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 110 m²
Prix: 292 500 €
Prix/m²: 2 659 €/m²

5085 L Eglise

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 124 m²
Prix: 258 700 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

5085 L Eglise

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 124 m²
Prix: 258 700 €
Prix/m²: 2 086 €/m²

5077 Bois Roger

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 148 m²
Prix: 31 680 €
Prix/m²: 214 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
88 Clos Des Perelles	31/03/2025	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²
88 Clos Des Perelles	31/03/2025	Maison	135 m²	320 000 €	2 370 €/m²
121 Rue De L'Eglise	21/01/2025	Maison	85 m²	163 850 €	1 928 €/m²
64 Le Bas De Cleville	17/10/2023	Maison	100 m²	208 700 €	2 087 €/m²
5025 La Bonde	13/07/2023	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
5020 La Bonde	23/03/2023	Maison	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
103 L Eglise	28/11/2022	Maison	129 m²	275 000 €	2 132 €/m²
103 L Eglise	28/11/2022	Maison	129 m²	275 000 €	2 132 €/m²
5078 Bois Roger	20/10/2022	Maison	326 m²	1 506 600 €	4 621 €/m²
5078 Bois Roger	20/10/2022	Maison	326 m²	1 506 600 €	4 621 €/m²
5090 Le Bas De Cleville	18/10/2022	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
5090 Le Bas De Cleville	18/10/2022	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
5090 Le Bas De Cleville	18/10/2022	Maison	128 m²	270 000 €	2 109 €/m²
5024 La Bonde	11/08/2022	Maison	78 m²	152 380 €	1 954 €/m²
5055 Le Bas De Cleville	25/07/2022	Maison	200 m²	779 400 €	3 897 €/m²
5055 Le Bas De Cleville	25/07/2022	Maison	200 m²	779 400 €	3 897 €/m²
107 L Eglise	31/05/2022	Maison	110 m²	292 500 €	2 659 €/m²
5085 L Eglise	28/04/2022	Maison	124 m²	258 700 €	2 086 €/m²
5085 L Eglise	28/04/2022	Maison	124 m²	258 700 €	2 086 €/m²
5077 Bois Roger	15/04/2022	Maison	148 m²	31 680 €	214 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cléville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L'Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 1 927 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Clos Des Perelles

2 ventes

Prix m² maison: 2 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Eglise	3 ventes	1 927 €/m²	-	296 m²
Clos Des Perelles	2 ventes	2 370 €/m²	-	1 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Cléville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cléville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km