Que signifient les données DVF pour Roye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roye compte 59 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roye, le prix moyen est de 1 331 €/m² et le prix médian de 1 329 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roye n'apparaissent pas ?

Une rue de Roye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 36 rues de Roye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roye au prix de 1 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roye entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roye, il y a 51 ventes de maisons au prix moyen de 1 341 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 289 €/m². 11 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 863 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roye

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80685 5 833 habitants 375 hab./km²

↑ +6.10%

1 331 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 329 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roye.

Répartition des ventes par type de bien

70 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,9%

15,7%

Maisons

51 ventes · 72,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 11,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

11 ventes · 15,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (51 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

1 341 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 326 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

1 289 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (11 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

863 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

856 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 341 €/m² 51 ventes	↑ +4.60%	1 289 €/m² 8 ventes	↑ +11.80%	863 €/m² 11 ventes	↑ +22.50%
2024	1 283 €/m² 53 ventes	↓ -4.60%	1 154 €/m² 9 ventes	↑ +1.70%	704 €/m² 5 ventes	↑ +31.50%
2023	1 344 €/m² 48 ventes	↓ -3.60%	1 134 €/m² 9 ventes	↓ -15.80%	536 €/m² 5 ventes	↓ -34.00%
2022	1 394 €/m² 66 ventes	↑ +8.70%	1 347 €/m² 13 ventes	↓ -16.80%	812 €/m² 2 ventes	↑ +27.20%
2021	1 282 €/m² 84 ventes	↓ -1.00%	1 619 €/m² 4 ventes	↑ +24.20%	639 €/m² 10 ventes	-
2020	1 296 €/m² 31 ventes	-	1 304 €/m² 4 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 52 € de plus au m² que les appartements (1 341 €/m² contre 1 289 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 296 €/m² à 1 341 €/m², soit une variation de +3.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 304 €/m² à 1 289 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 639 €/m² à 863 €/m², soit une variation de +35.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +22.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 431 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	0%	74	5%
B	11	1%	275	19%
C	382	27%	344	24%
D	496	35%	340	24%
E	352	25%	271	19%
F	137	10%	105	7%
G	49	3%	22	2%

Risques naturels à Roye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	07/05/2001 - 30/11/2001	27/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2001	15/11/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2001	06/08/2001
Inondations Remontée Nappe	01/12/2000 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/01/2001 - 25/04/2001	26/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Pl Jacques Fleury

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

8 Pl Jacques Fleury

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 134 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 896 €/m²

21 Rue De La Liberte

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

3 Rue D Amiens

Local commercial

Date: 11/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

9 Rue De Paris

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 165 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

9 Rue De Paris

Appartement

Date: 07/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 12 000 €/m²

25 Rue Basse Ville

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

25 Rue Basse Ville

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

28 Rue Bertin

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

8 Rue Saint Medard

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 59 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 949 €/m²

30 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 3 033 €/m²

157 Rue De Goyencourt

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 129 200 €
Prix/m²: 1 230 €/m²

11 Rue Des Chardonnerets

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 180 500 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

16 Pl Jacques Fleury

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 481 200 €
Prix/m²: 6 015 €/m²

16 Pl Jacques Fleury

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 481 200 €
Prix/m²: 10 936 €/m²

16 Pl Jacques Fleury

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 481 200 €
Prix/m²: 6 416 €/m²

16 Pl Jacques Fleury

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 481 200 €
Prix/m²: 8 156 €/m²

16 Pl Jacques Fleury

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 481 200 €
Prix/m²: 4 148 €/m²

16 Pl Jacques Fleury

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 481 200 €
Prix/m²: 10 693 €/m²

16 Pl Jacques Fleury

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 481 200 €
Prix/m²: 24 060 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Pl Jacques Fleury	27/06/2025	Local commercial	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
8 Pl Jacques Fleury	27/06/2025	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
21 Rue De La Liberte	17/06/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
3 Rue D Amiens	11/06/2025	Local commercial	64 m²	60 000 €	938 €/m²
9 Rue De Paris	07/06/2025	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²
9 Rue De Paris	07/06/2025	Appartement	15 m²	180 000 €	12 000 €/m²
25 Rue Basse Ville	06/06/2025	Appartement	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
25 Rue Basse Ville	06/06/2025	Appartement	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
28 Rue Bertin	05/06/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
8 Rue Saint Medard	05/06/2025	Maison	59 m²	56 000 €	949 €/m²
30 Rue Des Fontaines	04/06/2025	Maison	60 m²	182 000 €	3 033 €/m²
157 Rue De Goyencourt	14/05/2025	Maison	105 m²	129 200 €	1 230 €/m²
11 Rue Des Chardonnerets	09/05/2025	Maison	87 m²	180 500 €	2 075 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	80 m²	481 200 €	6 015 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	44 m²	481 200 €	10 936 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	75 m²	481 200 €	6 416 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	59 m²	481 200 €	8 156 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Local commercial	116 m²	481 200 €	4 148 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	45 m²	481 200 €	10 693 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	20 m²	481 200 €	24 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl Jacques Fleury

19 ventes

Prix m² maison: 895 €/m²
Prix m² appartement: 10 886 €/m²
Surface terrain moy.: 402 m²

Rue D Amiens

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 27 852 €/m²
Surface terrain moy.: 694 m²

Rue Saint Medard

10 ventes

Prix m² maison: 949 €/m²
Prix m² appartement: 1 276 €/m²
Surface terrain moy.: 83 m²

Rue Saint Gilles

5 ventes

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 747 m²

Vallee De Saint Georges

5 ventes

Prix m² maison: 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 653 m²

Le Puits A Marne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Rue De La Pecherie

4 ventes

Prix m² maison: 1 315 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Av Jean Jaures

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 976 €/m²
Surface terrain moy.: 63 m²

Entre Les Chem Amiens Vill

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 515 m²

Imp Du Moulin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 071 m²

Parc De Fresnoy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 231 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Meurisse

3 ventes

Prix m² maison: 1 479 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Bd De L Est

2 ventes

Prix m² maison: 972 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Bd Du General Leclerc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 639 m²

Cite Saint Gilles

2 ventes

Prix m² maison: 1 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 99 m²

Les Cordeliers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Rue Basse Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 212 €/m²
Surface terrain moy.: 92 m²

Rue Bertin

2 ventes

Prix m² maison: 1 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Rue De La Liberte

2 ventes

Prix m² maison: 1 386 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Rue De Nesle

2 ventes

Prix m² maison: 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Rue De Paris

2 ventes

Prix m² maison: 1 090 €/m²
Prix m² appartement: 12 000 €/m²
Surface terrain moy.: 473 m²

Rue Des Cordeliers

2 ventes

Prix m² maison: 1 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

Rue Du Beffroi

2 ventes

Prix m² maison: 914 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

Rue Emile Zola

2 ventes

Prix m² maison: 1 244 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Rue Roger Salengro

2 ventes

Prix m² maison: 1 210 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 293 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Jacques Fleury	19 ventes	895 €/m²	10 886 €/m²	402 m²
Rue D Amiens	18 ventes	-	27 852 €/m²	694 m²
Rue Saint Medard	10 ventes	949 €/m²	1 276 €/m²	83 m²
Rue Saint Gilles	5 ventes	1 200 €/m²	-	747 m²
Vallee De Saint Georges	5 ventes	720 €/m²	-	5 653 m²
Le Puits A Marne	4 ventes	-	-	156 m²
Rue De La Pecherie	4 ventes	1 315 €/m²	-	336 m²
Av Jean Jaures	3 ventes	-	4 976 €/m²	63 m²
Entre Les Chem Amiens Vill	3 ventes	-	-	4 515 m²
Imp Du Moulin	3 ventes	-	-	11 071 m²
Parc De Fresnoy	3 ventes	-	1 231 €/m²	-
Rue Meurisse	3 ventes	1 479 €/m²	-	178 m²
Bd De L Est	2 ventes	972 €/m²	-	56 m²
Bd Du General Leclerc	2 ventes	-	-	639 m²
Cite Saint Gilles	2 ventes	1 400 €/m²	-	99 m²
Les Cordeliers	2 ventes	-	-	442 m²
Rue Basse Ville	2 ventes	-	1 212 €/m²	92 m²
Rue Bertin	2 ventes	1 450 €/m²	-	144 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	1 386 €/m²	-	386 m²
Rue De Nesle	2 ventes	952 €/m²	-	2 500 m²
Rue De Paris	2 ventes	1 090 €/m²	12 000 €/m²	473 m²
Rue Des Cordeliers	2 ventes	1 882 €/m²	-	533 m²
Rue Du Beffroi	2 ventes	914 €/m²	-	129 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	1 244 €/m²	-	214 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	1 210 €/m²	-	293 m²

Prix de l'immobilier autour de Roye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km