28 All Des Acacias
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Roisel
Données actualisées du marché immobilier
Somme (80)
80677
1 626 habitants
160 hab./km²
↓ -17.90%
872 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roisel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
788 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Roisel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roisel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roisel.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roisel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.90%872 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
788 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roisel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 872 €/m² 15 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 062 €/m² 16 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 241 €/m² 17 ventes | ↑ +27.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 971 €/m² 29 ventes | ↑ +1.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 958 €/m² 35 ventes | ↑ +32.80% | - | - | 1 833 €/m² 1 vente | ↑ +77.40% |
| 2020 | 721 €/m² 14 ventes | - | - | - | 1 033 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roisel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 721 €/m² à 872 €/m², soit une variation de +20.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 033 €/m² à 1 833 €/m², soit une variation de +77.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +77.40%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Roisel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roisel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 321 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 19 | 6% |
| B | 1 | 0% | 78 | 24% |
| C | 32 | 10% | 22 | 7% |
| D | 154 | 48% | 107 | 33% |
| E | 80 | 25% | 59 | 18% |
| F | 35 | 11% | 23 | 7% |
| G | 18 | 6% | 13 | 4% |
Risques naturels à Roisel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2015 | 23/07/2015 |
| Inondations Remontée Nappe | 03/03/2001 - 25/04/2001 | 26/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Parmentier
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 33 500 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
21 Rue Du Nouveau Monde
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
6 Rue De Cambrai
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
4 Rue De Cambrai
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
48 Rue D Odessa
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 734 €/m²
5 Pl Du General Leclerc
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
23 Rue Pasteur
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 136 190 €
- Prix/m²
- 2 961 €/m²
23 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 136 190 €
- Prix/m²
- 1 362 €/m²
7 Rue Parmentier
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 316 €/m²
7 Rue Victor Basch
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 79 900 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
14 Che Du Ronssoy
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
19 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
28 Rue De Castille
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
28 Rue De Castille
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
3 Rue Du 8 Mai
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 125 300 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
13 Che De Noyon
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5 Rue De Peronne
Local commercial- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
5 Rue De Peronne
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 427 €/m²
6 Rue Verte
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 478 233 €
- Prix/m²
- 5 314 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 All Des Acacias | 20/05/2025 | Maison | 108 m² | 66 000 € | 611 €/m² |
| 6 Rue Parmentier | 29/04/2025 | Maison | 55 m² | 33 500 € | 609 €/m² |
| 21 Rue Du Nouveau Monde | 28/04/2025 | Maison | 45 m² | 33 000 € | 733 €/m² |
| 6 Rue De Cambrai | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 4 Rue De Cambrai | 28/04/2025 | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 €/m² |
| 48 Rue D Odessa | 24/04/2025 | Maison | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
| 5 Pl Du General Leclerc | 10/03/2025 | Maison | 79 m² | 30 000 € | 380 €/m² |
| 23 Rue Pasteur | 23/01/2025 | Local commercial | 46 m² | 136 190 € | 2 961 €/m² |
| 23 Rue Pasteur | 23/01/2025 | Appartement | 100 m² | 136 190 € | 1 362 €/m² |
| 7 Rue Parmentier | 21/01/2025 | Maison | 98 m² | 31 000 € | 316 €/m² |
| 7 Rue Victor Basch | 21/12/2024 | Maison | 45 m² | 79 900 € | 1 776 €/m² |
| 14 Che Du Ronssoy | 16/12/2024 | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² |
| 19 Rue Du Chateau | 11/12/2024 | Maison | 90 m² | 86 000 € | 956 €/m² |
| 28 Rue De Castille | 29/11/2024 | Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 28 Rue De Castille | 29/11/2024 | Maison | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 3 Rue Du 8 Mai | 29/10/2024 | Maison | 71 m² | 125 300 € | 1 765 €/m² |
| 13 Che De Noyon | 16/10/2024 | Maison | 54 m² | 30 000 € | 556 €/m² |
| 5 Rue De Peronne | 03/10/2024 | Local commercial | 57 m² | 50 000 € | 877 €/m² |
| 5 Rue De Peronne | 03/10/2024 | Maison | 117 m² | 50 000 € | 427 €/m² |
| 6 Rue Verte | 21/08/2024 | Maison | 90 m² | 478 233 € | 5 314 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roisel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Cambrai
6 ventes- Prix m² maison
- 545 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
Rue Parmentier
6 ventes- Prix m² maison
- 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Roisel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 881 m²
Rue D Odessa
3 ventes- Prix m² maison
- 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rue Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 361 €/m²
- Surface terrain moy.
- 551 m²
All Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 824 m²
Pl Du General Leclerc
2 ventes- Prix m² maison
- 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Rue Du Nouveau Monde
2 ventes- Prix m² maison
- 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Vallee Jean Desjardins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 210 m²
Vers Villers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 040 m²
La Coignee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 110 m²
Le Bermont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Cambrai | 6 ventes | 545 €/m² | - | 681 m² |
| Rue Parmentier | 6 ventes | 462 €/m² | - | 217 m² |
| Roisel | 5 ventes | - | - | 1 881 m² |
| Rue D Odessa | 3 ventes | 733 €/m² | - | 630 m² |
| Rue Pasteur | 3 ventes | - | 1 361 €/m² | 551 m² |
| All Des Acacias | 2 ventes | 611 €/m² | - | 824 m² |
| Pl Du General Leclerc | 2 ventes | 379 €/m² | - | 146 m² |
| Rue Du Nouveau Monde | 2 ventes | 733 €/m² | - | 176 m² |
| Vallee Jean Desjardins | 2 ventes | - | - | 13 210 m² |
| Vers Villers | 2 ventes | - | - | 7 040 m² |
| La Coignee | 1 vente | - | - | 4 110 m² |
| Le Bermont | 1 vente | - | - | 4 180 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Roisel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roisel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hervilly
Prix moyen/m²
↓ -36.50%
1 236 €/m²
Données 2025
80240
184 habitants
3 ventes
Marquaix
Prix moyen/m²
958 €/m²
Données 2025
80240
190 habitants
3 ventes
Hesbécourt
Prix moyen/m²
705 €/m²
Données 2023
80240
45 habitants
1 vente
Tincourt-Boucly
Prix moyen/m²
↓ -30.50%
1 080 €/m²
Données 2025
80240
334 habitants
3 ventes
Bernes
Prix moyen/m²
↓ -31.80%
897 €/m²
Données 2025
80240
353 habitants
6 ventes
Villers-Faucon
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
968 €/m²
Données 2025
80240
530 habitants
6 ventes
Templeux-le-Guérard
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 356 €/m²
Données 2025
80240
198 habitants
3 ventes
Longavesnes
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
1 633 €/m²
Données 2025
80240
77 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Somme (80)
Surface :
1 014 hectares
Densité :
160 hab./km²
Coordonnées :
49,9418, 3,0973
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Roisel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roisel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Roisel compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Roisel
872 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Roisel
788 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Roisel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Roisel
12 rues de Roisel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Roisel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Roisel :
Prix affiché (872 €/m²) :
872 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Roisel
↓ -17.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Roisel :
🏠 Maisons
15 ventes
872 €/m²
Prix moyen/m²