Que signifient les données DVF pour Poix-de-Picardie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poix-de-Picardie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poix-de-Picardie compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poix-de-Picardie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poix-de-Picardie, le prix moyen est de 1 595 €/m² et le prix médian de 1 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poix-de-Picardie n'apparaissent pas ?

Une rue de Poix-de-Picardie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Poix-de-Picardie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poix-de-Picardie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poix-de-Picardie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poix-de-Picardie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poix-de-Picardie au prix de 1 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poix-de-Picardie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poix-de-Picardie entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poix-de-Picardie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poix-de-Picardie, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 1 595 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 238 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Poix-de-Picardie

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80630 2 282 habitants 195 hab./km²

↓ -5.70%

1 595 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Poix-de-Picardie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 566 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poix-de-Picardie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Poix-de-Picardie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Poix-de-Picardie.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

39 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

3 ventes · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Poix-de-Picardie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.70%

1 595 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 566 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +274.00%

1 238 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

798 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Poix-de-Picardie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 595 €/m² 39 ventes	↓ -5.70%	-	-	1 238 €/m² 3 ventes	↑ +274.00%
2024	1 692 €/m² 16 ventes	↑ +17.50%	-	-	331 €/m² 1 vente	↓ -50.40%
2023	1 440 €/m² 6 ventes	↑ +0.40%	-	-	667 €/m² 1 vente	-
2022	1 434 €/m² 19 ventes	↑ +35.00%	-	-	-	-
2021	1 062 €/m² 19 ventes	↓ -80.60%	-	-	-	-
2020	5 474 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Poix-de-Picardie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 474 €/m² à 1 595 €/m², soit une variation de -70.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 667 €/m² à 1 238 €/m², soit une variation de +85.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +274.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Poix-de-Picardie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Poix-de-Picardie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 479 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	25	5%
B	7	1%	130	27%
C	74	15%	76	16%
D	215	45%	139	29%
E	118	25%	65	14%
F	47	10%	33	7%
G	18	4%	11	2%

Risques naturels à Poix-de-Picardie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1993 - 18/01/1994	27/05/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du Frier

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 376 €/m²

1 Rue Porte Boiteux

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

17 Res Du Frier

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 221 350 €
Prix/m²: 2 432 €/m²

17 Res Du Frier

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 91 m²
Prix: 221 350 €
Prix/m²: 2 432 €/m²

38 Rue Porte Boiteux

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

38 Rue Porte Boiteux

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

5 Rue Charles Mehaye

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 118 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

12 Rte De Conty

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 1 577 €/m²

8 Rue Du Jeu De Paume

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

16 Rue Saint Martin

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

1 Rue Ferdinand Beaumont

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 251 m²
Prix: 379 920 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

1 Rue Ferdinand Beaumont

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 420 m²
Prix: 379 920 €
Prix/m²: 905 €/m²

1 Rue Ferdinand Beaumont

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 147 m²
Prix: 379 920 €
Prix/m²: 2 584 €/m²

19 Rue Porte Boiteux

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 74 500 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

26 Res Marcel Martinez

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 910 €/m²

3 Rue Saint Martin

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 154 €/m²

8 Rue Maurice Becart

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 149 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 956 €/m²

8 Rue Maurice Becart

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 295 €/m²

24 Av Du General Leclerc

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 798 €/m²

3 Rue Charles Mehaye

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Frier	30/06/2025	Maison	101 m²	139 000 €	1 376 €/m²
1 Rue Porte Boiteux	25/06/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
17 Res Du Frier	20/06/2025	Maison	91 m²	221 350 €	2 432 €/m²
17 Res Du Frier	20/06/2025	Maison	91 m²	221 350 €	2 432 €/m²
38 Rue Porte Boiteux	16/06/2025	Local commercial	31 m²	248 000 €	8 000 €/m²
38 Rue Porte Boiteux	16/06/2025	Maison	115 m²	248 000 €	2 157 €/m²
5 Rue Charles Mehaye	13/06/2025	Maison	118 m²	140 000 €	1 186 €/m²
12 Rte De Conty	02/06/2025	Maison	84 m²	132 500 €	1 577 €/m²
8 Rue Du Jeu De Paume	28/05/2025	Maison	64 m²	72 000 €	1 125 €/m²
16 Rue Saint Martin	28/05/2025	Maison	92 m²	128 000 €	1 391 €/m²
1 Rue Ferdinand Beaumont	19/05/2025	Local commercial	251 m²	379 920 €	1 514 €/m²
1 Rue Ferdinand Beaumont	19/05/2025	Local commercial	420 m²	379 920 €	905 €/m²
1 Rue Ferdinand Beaumont	19/05/2025	Local commercial	147 m²	379 920 €	2 584 €/m²
19 Rue Porte Boiteux	30/04/2025	Maison	61 m²	74 500 €	1 221 €/m²
26 Res Marcel Martinez	24/04/2025	Maison	94 m²	85 500 €	910 €/m²
3 Rue Saint Martin	15/04/2025	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
8 Rue Maurice Becart	14/04/2025	Maison	149 m²	142 500 €	956 €/m²
8 Rue Maurice Becart	14/04/2025	Maison	110 m²	142 500 €	1 295 €/m²
24 Av Du General Leclerc	14/04/2025	Local commercial	109 m²	87 000 €	798 €/m²
3 Rue Charles Mehaye	31/03/2025	Local commercial	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Poix-de-Picardie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Poix

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Rue Maurice Becart

6 ventes

Prix m² maison: 1 126 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Rue Porte Boiteux

6 ventes

Prix m² maison: 1 326 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 586 m²

Rue Saint Martin

6 ventes

Prix m² maison: 1 772 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Rue Du Docteur Dumeige

5 ventes

Prix m² maison: 1 715 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Res Du Frier

4 ventes

Prix m² maison: 2 210 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Rue De Verdun

4 ventes

Prix m² maison: 2 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 978 m²

Rue Charles Mehaye

3 ventes

Prix m² maison: 1 138 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rue Ferdinand Beaumont

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 685 m²

Av Du General Leclerc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Le Jeu De Paume

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Res Marcel Martinez

2 ventes

Prix m² maison: 1 309 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

Rte D Aumale

2 ventes

Prix m² maison: 1 404 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Rte De Conty

2 ventes

Prix m² maison: 1 577 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 262 m²

Rue Notre Dame

2 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Entre Le Chemin D Hornoy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Frocourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 336 m²

Les Terres De Ville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 659 m²

Res Bois Du Quesnoy

1 vente

Prix m² maison: 1 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Rue Du Frier

1 vente

Prix m² maison: 1 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Rue Du Jeu De Paume

1 vente

Prix m² maison: 1 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Rue Du Viaduc

1 vente

Prix m² maison: 1 929 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 741 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poix	10 ventes	-	-	620 m²
Rue Maurice Becart	6 ventes	1 126 €/m²	-	163 m²
Rue Porte Boiteux	6 ventes	1 326 €/m²	-	586 m²
Rue Saint Martin	6 ventes	1 772 €/m²	-	182 m²
Rue Du Docteur Dumeige	5 ventes	1 715 €/m²	-	560 m²
Res Du Frier	4 ventes	2 210 €/m²	-	570 m²
Rue De Verdun	4 ventes	2 576 €/m²	-	978 m²
Rue Charles Mehaye	3 ventes	1 138 €/m²	-	190 m²
Rue Ferdinand Beaumont	3 ventes	-	-	685 m²
Av Du General Leclerc	2 ventes	-	-	108 m²
Le Jeu De Paume	2 ventes	-	-	242 m²
Res Marcel Martinez	2 ventes	1 309 €/m²	-	564 m²
Rte D Aumale	2 ventes	1 404 €/m²	-	155 m²
Rte De Conty	2 ventes	1 577 €/m²	-	262 m²
Rue Notre Dame	2 ventes	1 000 €/m²	-	57 m²
Entre Le Chemin D Hornoy	1 vente	-	-	17 m²
Frocourt	1 vente	-	-	336 m²
Les Terres De Ville	1 vente	-	-	659 m²
Res Bois Du Quesnoy	1 vente	1 720 €/m²	-	544 m²
Rue Du Frier	1 vente	1 376 €/m²	-	51 m²
Rue Du Jeu De Paume	1 vente	1 125 €/m²	-	44 m²
Rue Du Viaduc	1 vente	1 929 €/m²	-	741 m²

Prix de l'immobilier autour de Poix-de-Picardie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Poix-de-Picardie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km