Que signifient les données DVF pour Nurlu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nurlu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nurlu compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nurlu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nurlu, le prix moyen est de 1 494 €/m² et le prix médian de 1 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nurlu n'apparaissent pas ?

Une rue de Nurlu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Nurlu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nurlu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nurlu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nurlu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nurlu au prix de 1 494 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nurlu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nurlu entre 2024 et 2025 est de +44.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nurlu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nurlu, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 494 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nurlu

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80601 373 habitants 55 hab./km²

↑ +44.20%

1 494 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nurlu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 522 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nurlu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nurlu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nurlu.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nurlu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +44.20%

1 494 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nurlu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 494 €/m² 6 ventes	↑ +44.20%	-	-	-	-
2024	1 036 €/m² 5 ventes	↓ -24.90%	-	-	-	-
2023	1 380 €/m² 6 ventes	↑ +37.10%	-	-	-	-
2022	1 006 €/m² 4 ventes	↑ +42.80%	-	-	-	-
2021	705 €/m² 6 ventes	↓ -10.70%	-	-	-	-
2020	790 €/m² 5 ventes	-	-	-	112 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nurlu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 790 €/m² à 1 494 €/m², soit une variation de +89.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +44.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 112 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nurlu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nurlu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	18%
B	2	5%	11	25%
C	7	16%	8	18%
D	11	25%	2	5%
E	11	25%	6	14%
F	5	11%	4	9%
G	8	18%	5	11%

Risques naturels à Nurlu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/10/2005 - 31/10/2005	07/10/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De La Dessous

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 183 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5 Rue De La Dessous

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 183 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Rue De La Taille

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 73 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

52 Rte Nationale

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

26 Rue De La Dessous

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 49 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

26 Rte Nationale

Local commercial

Date: 19/03/2024
Surface: 174 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

26 Rte Nationale

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 64 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

5 Rue De La Place

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 115 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

38 Rte Nationale

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 115 m²
Prix: 87 699 €
Prix/m²: 763 €/m²

23 Ptr La Petite Rue

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 107 400 €
Prix/m²: 1 119 €/m²

47 Rte Nationale

Maison

Date: 03/10/2023
Surface: 97 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 113 €/m²

60 Rte Nationale

Maison

Date: 16/09/2023
Surface: 107 m²
Prix: 234 307 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

4 Rue Hocquet

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 100 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

5 Ptr La Petite Rue

Maison

Date: 17/06/2023
Surface: 66 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5 Ptr La Petite Rue

Maison

Date: 17/06/2023
Surface: 78 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

56 Rte Nationale

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 95 m²
Prix: 65 900 €
Prix/m²: 694 €/m²

6 Rte De Lieramont

Maison

Date: 08/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 183 800 €
Prix/m²: 1 838 €/m²

4 Rue De La Dessous

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 107 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 888 €/m²

4 Rue De La Dessous

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 107 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 888 €/m²

37 Ptr La Petite Rue

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 155 m²
Prix: 249 900 €
Prix/m²: 1 612 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Dessous	04/04/2025	Maison	183 m²	305 000 €	1 667 €/m²
5 Rue De La Dessous	04/04/2025	Maison	183 m²	305 000 €	1 667 €/m²
1 Rue De La Taille	11/10/2024	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
52 Rte Nationale	20/08/2024	Maison	60 m²	67 000 €	1 117 €/m²
26 Rue De La Dessous	19/04/2024	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
26 Rte Nationale	19/03/2024	Local commercial	174 m²	110 000 €	632 €/m²
26 Rte Nationale	19/03/2024	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
5 Rue De La Place	30/01/2024	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
38 Rte Nationale	29/01/2024	Maison	115 m²	87 699 €	763 €/m²
23 Ptr La Petite Rue	15/12/2023	Maison	96 m²	107 400 €	1 119 €/m²
47 Rte Nationale	03/10/2023	Maison	97 m²	108 000 €	1 113 €/m²
60 Rte Nationale	16/09/2023	Maison	107 m²	234 307 €	2 190 €/m²
4 Rue Hocquet	09/09/2023	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €/m²
5 Ptr La Petite Rue	17/06/2023	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
5 Ptr La Petite Rue	17/06/2023	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
56 Rte Nationale	15/03/2023	Maison	95 m²	65 900 €	694 €/m²
6 Rte De Lieramont	08/02/2023	Maison	100 m²	183 800 €	1 838 €/m²
4 Rue De La Dessous	27/10/2022	Maison	107 m²	95 000 €	888 €/m²
4 Rue De La Dessous	27/10/2022	Maison	107 m²	95 000 €	888 €/m²
37 Ptr La Petite Rue	13/07/2022	Maison	155 m²	249 900 €	1 612 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nurlu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Bois De La Ville

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 253 m²

Au Moulin Brule

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 273 m²

Rue De La Dessous

6 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 308 m²

Au Calvaire

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 252 m²

Chemin D Equancourt

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 030 m²

La Vallee De Sorel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 000 m²

Le Champ De Laby

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 750 m²

Les Phosphatieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 376 m²

Au Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 000 m²

Le Marcaille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Bois De La Ville	18 ventes	-	-	11 253 m²
Au Moulin Brule	7 ventes	-	-	10 273 m²
Rue De La Dessous	6 ventes	1 666 €/m²	-	1 308 m²
Au Calvaire	4 ventes	-	-	18 252 m²
Chemin D Equancourt	2 ventes	-	-	15 030 m²
La Vallee De Sorel	2 ventes	-	-	5 000 m²
Le Champ De Laby	2 ventes	-	-	6 750 m²
Les Phosphatieres	2 ventes	-	-	25 376 m²
Au Moulin	1 vente	-	-	23 000 m²
Le Marcaille	1 vente	-	-	4 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Nurlu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nurlu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km