Que signifient les données DVF pour Marquivillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquivillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquivillers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquivillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquivillers, le prix moyen est de 1 459 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquivillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquivillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Marquivillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquivillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquivillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquivillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquivillers au prix de 1 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquivillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquivillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquivillers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 459 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marquivillers

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80517 189 habitants 32 hab./km²

1 459 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marquivillers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquivillers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marquivillers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marquivillers.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marquivillers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 459 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marquivillers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 459 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2022	1 885 €/m² 5 ventes	↑ +56.70%	-	-	-	-
2021	1 203 €/m² 4 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2020	1 068 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marquivillers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 068 €/m² à 1 459 €/m², soit une variation de +36.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marquivillers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marquivillers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

47,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	3	16%
B	0	0%	2	11%
C	2	11%	6	32%
D	3	16%	1	5%
E	4	21%	3	16%
F	7	37%	3	16%
G	2	11%	1	5%

Risques naturels à Marquivillers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue D Hangest

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 86 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

12 Rue D Hangest

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 47 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

8 Rue D Hangest

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 53 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

10 Rue D Hangest

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 60 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 817 €/m²

12 Rue Des Buissons

Maison

Date: 13/05/2022
Surface: 40 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

6 Rue Des Buissons

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 166 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

4 Rue De La Haut

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 164 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

4 Rue De La Haut

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 40 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

4 Rue De La Haut

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 40 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

4 Rue De La Haut

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 164 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

9 Rue Des Buissons

Maison

Date: 28/12/2021
Surface: 85 m²
Prix: 73 200 €
Prix/m²: 861 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 178 m²
Prix: 297 050 €
Prix/m²: 1 669 €/m²

1 Rue De L Eglise

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 178 m²
Prix: 297 050 €
Prix/m²: 1 669 €/m²

2 Rue De L Echelle

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 89 m²
Prix: 186 323 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

2 Rue Verte

Maison

Date: 21/07/2021
Surface: 240 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 62 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue D Hangest	17/01/2025	Maison	86 m²	202 000 €	2 349 €/m²
12 Rue D Hangest	16/09/2022	Maison	47 m²	66 000 €	1 404 €/m²
8 Rue D Hangest	05/07/2022	Maison	53 m²	115 000 €	2 170 €/m²
10 Rue D Hangest	03/06/2022	Maison	60 m²	109 000 €	1 817 €/m²
12 Rue Des Buissons	13/05/2022	Maison	40 m²	97 500 €	2 438 €/m²
6 Rue Des Buissons	23/03/2022	Maison	166 m²	265 000 €	1 596 €/m²
4 Rue De La Haut	30/12/2021	Maison	164 m²	120 000 €	732 €/m²
4 Rue De La Haut	30/12/2021	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
4 Rue De La Haut	30/12/2021	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
4 Rue De La Haut	30/12/2021	Maison	164 m²	120 000 €	732 €/m²
9 Rue Des Buissons	28/12/2021	Maison	85 m²	73 200 €	861 €/m²
1 Rue De L Eglise	30/11/2021	Maison	178 m²	297 050 €	1 669 €/m²
1 Rue De L Eglise	30/11/2021	Maison	178 m²	297 050 €	1 669 €/m²
2 Rue De L Echelle	29/07/2021	Maison	89 m²	186 323 €	2 094 €/m²
2 Rue Verte	21/07/2021	Maison	240 m²	15 000 €	62 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marquivillers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Derriere La Jardiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 440 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 666 m²

Rue D Hangest

1 vente

Prix m² maison: 2 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 240 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere La Jardiniere	1 vente	-	-	1 440 m²
Le Village	1 vente	-	-	666 m²
Rue D Hangest	1 vente	2 348 €/m²	-	1 240 m²

Prix de l'immobilier autour de Marquivillers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marquivillers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km