Que signifient les données DVF pour Fresnoy-Andainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnoy-Andainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnoy-Andainville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnoy-Andainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnoy-Andainville, le prix moyen est de 1 504 €/m² et le prix médian de 1 504 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnoy-Andainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnoy-Andainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fresnoy-Andainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnoy-Andainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnoy-Andainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnoy-Andainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnoy-Andainville au prix de 1 504 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnoy-Andainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnoy-Andainville entre 2024 et 2025 est de +26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnoy-Andainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnoy-Andainville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 504 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fresnoy-Andainville

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80356 96 habitants 24 hab./km²

↑ +26.80%

1 504 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fresnoy-Andainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 504 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnoy-Andainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fresnoy-Andainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fresnoy-Andainville.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fresnoy-Andainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.80%

1 504 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 504 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fresnoy-Andainville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 504 €/m² 3 ventes	↑ +26.80%	-	-	-	-
2024	1 186 €/m² 3 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2023	1 193 €/m² 6 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2022	1 456 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fresnoy-Andainville entre 2022 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 456 €/m² à 1 504 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fresnoy-Andainville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fresnoy-Andainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 11 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	18%
B	0	0%	1	9%
C	2	18%	2	18%
D	1	9%	1	9%
E	3	27%	1	9%
F	2	18%	2	18%
G	3	27%	2	18%

Risques naturels à Fresnoy-Andainville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/09/1987	03/11/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue D Andainville

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

5 Rue De Frettecuisse

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 95 400 €
Prix/m²: 1 539 €/m²

22 Rue D Andainville

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

22 Rue D Andainville

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

9 Rue Neuve

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 80 m²
Prix: 135 500 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

26 Rue D Andainville

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 86 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 581 €/m²

1 Rue D Andainville

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

1 Rue D Andainville

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 460 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 522 €/m²

8 Rue D Andainville

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 98 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 173 €/m²

24 Rue D Andainville

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 93 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

7 Rue De Frettecuisse

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 60 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5005 Le Village

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 116 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 991 €/m²

9 Rue De Frettecuisse

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 102 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 275 €/m²

5039 Rue D Andainville

Maison

Date: 09/02/2023
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

1 Rue D Andainville

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 58 m²
Prix: 84 430 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

2 Rue Neuve

Maison

Date: 31/07/2021
Surface: 70 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Rue Neuve

Local commercial

Date: 31/07/2021
Surface: -
Prix: 70 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue D Andainville	25/04/2025	Maison	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
5 Rue De Frettecuisse	12/04/2025	Maison	62 m²	95 400 €	1 539 €/m²
22 Rue D Andainville	12/10/2024	Maison	134 m²	172 000 €	1 284 €/m²
22 Rue D Andainville	12/10/2024	Maison	134 m²	172 000 €	1 284 €/m²
9 Rue Neuve	27/09/2024	Maison	80 m²	135 500 €	1 694 €/m²
26 Rue D Andainville	14/06/2024	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
1 Rue D Andainville	16/04/2024	Maison	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
1 Rue D Andainville	16/04/2024	Maison	460 m²	240 000 €	522 €/m²
8 Rue D Andainville	28/09/2023	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
24 Rue D Andainville	05/06/2023	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
7 Rue De Frettecuisse	11/04/2023	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
5005 Le Village	10/03/2023	Maison	116 m²	115 000 €	991 €/m²
9 Rue De Frettecuisse	01/03/2023	Maison	102 m²	28 000 €	275 €/m²
5039 Rue D Andainville	09/02/2023	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
1 Rue D Andainville	29/09/2022	Maison	58 m²	84 430 €	1 456 €/m²
2 Rue Neuve	31/07/2021	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Neuve	31/07/2021	Local commercial	-	70 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fresnoy-Andainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue D Andainville

3 ventes

Prix m² maison: 1 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Au Chemin Moret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 032 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 435 m²

Les Tartes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 915 m²

Rue De Frettecuisse

1 vente

Prix m² maison: 1 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Andainville	3 ventes	1 379 €/m²	-	192 m²
Au Chemin Moret	2 ventes	-	-	2 032 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 435 m²
Les Tartes	2 ventes	-	-	4 915 m²
Rue De Frettecuisse	1 vente	1 538 €/m²	-	386 m²