Que signifient les données DVF pour Forest-Montiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Forest-Montiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Forest-Montiers compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Forest-Montiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Forest-Montiers, le prix moyen est de 1 736 €/m² et le prix médian de 1 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Forest-Montiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Forest-Montiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Forest-Montiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Forest-Montiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Forest-Montiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Forest-Montiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Forest-Montiers au prix de 1 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Forest-Montiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Forest-Montiers entre 2024 et 2025 est de +24.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Forest-Montiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Forest-Montiers, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 736 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Forest-Montiers

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80332 382 habitants 37 hab./km²

↑ +24.30%

1 736 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Forest-Montiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 620 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Forest-Montiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Forest-Montiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Forest-Montiers.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Forest-Montiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.30%

1 736 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 620 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Forest-Montiers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 736 €/m² 6 ventes	↑ +24.30%	-	-	-	-
2024	1 396 €/m² 3 ventes	↓ -25.30%	-	-	-	-
2023	1 869 €/m² 5 ventes	↓ -25.00%	-	-	-	-
2022	2 492 €/m² 5 ventes	↑ +54.10%	-	-	-	-
2021	1 617 €/m² 4 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2020	1 626 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Forest-Montiers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 626 €/m² à 1 736 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Forest-Montiers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Forest-Montiers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	5%
B	1	3%	14	36%
C	2	5%	7	18%
D	13	33%	5	13%
E	9	23%	7	18%
F	7	18%	2	5%
G	7	18%	2	5%

Risques naturels à Forest-Montiers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1997 - 07/08/1997	12/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/1993 - 10/05/1993	12/04/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Rue De La Ville

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 129 €/m²

8 Rue Du Marais Sud

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 174 990 €
Prix/m²: 2 734 €/m²

46 Rue De La Ville

Maison

Date: 16/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

46 Rue De La Ville

Maison

Date: 16/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

51 Rue De La Ville

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 63 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

2 Rue Du Marais Sud

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 111 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 631 €/m²

2 Rue Du Marais Sud

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 111 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 631 €/m²

33 Rue Du Haut

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

33 Rue Du Haut

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 674 €/m²

12 Rue Du Marais Nord

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

1 Rte De Ponthoile

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 106 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

40 Rue De La Ville

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

40 Rue De La Ville

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

22 Rte Nationale

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 98 m²
Prix: 144 418 €
Prix/m²: 1 474 €/m²

32 Rue De L Eglise

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 160 500 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

43 Rue De La Ville

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 85 m²
Prix: 254 800 €
Prix/m²: 2 998 €/m²

14 Neuville Nord

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 96 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 396 €/m²

1 Rue Du Marais Sud

Maison

Date: 29/10/2022
Surface: 84 m²
Prix: 143 240 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

22 Rue De La Ville

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 38 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 474 €/m²

22 Rue De La Ville

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 64 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De La Ville	13/06/2025	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
8 Rue Du Marais Sud	07/05/2025	Maison	64 m²	174 990 €	2 734 €/m²
46 Rue De La Ville	16/11/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
46 Rue De La Ville	16/11/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
51 Rue De La Ville	07/08/2024	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
2 Rue Du Marais Sud	11/06/2024	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
2 Rue Du Marais Sud	11/06/2024	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
33 Rue Du Haut	13/12/2023	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
33 Rue Du Haut	13/12/2023	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
12 Rue Du Marais Nord	23/06/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
1 Rte De Ponthoile	01/06/2023	Maison	106 m²	167 000 €	1 575 €/m²
40 Rue De La Ville	15/05/2023	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
40 Rue De La Ville	15/05/2023	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
22 Rte Nationale	09/05/2023	Maison	98 m²	144 418 €	1 474 €/m²
32 Rue De L Eglise	19/12/2022	Maison	70 m²	160 500 €	2 293 €/m²
43 Rue De La Ville	09/12/2022	Maison	85 m²	254 800 €	2 998 €/m²
14 Neuville Nord	09/11/2022	Maison	96 m²	230 000 €	2 396 €/m²
1 Rue Du Marais Sud	29/10/2022	Maison	84 m²	143 240 €	1 705 €/m²
22 Rue De La Ville	21/10/2022	Maison	38 m²	170 000 €	4 474 €/m²
22 Rue De La Ville	21/10/2022	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Forest-Montiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 846 m²

Rue De La Ville

5 ventes

Prix m² maison: 2 128 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 353 m²

La Mottelette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Rue Du Marais Sud

2 ventes

Prix m² maison: 2 734 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Neuville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	846 m²
Rue De La Ville	5 ventes	2 128 €/m²	-	353 m²
La Mottelette	2 ventes	-	-	79 m²
Rue Du Marais Sud	2 ventes	2 734 €/m²	-	220 m²
Neuville	1 vente	-	-	398 m²

Prix de l'immobilier autour de Forest-Montiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Forest-Montiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km