Que signifient les données DVF pour Houvin-Houvigneul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houvin-Houvigneul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houvin-Houvigneul compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houvin-Houvigneul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houvin-Houvigneul, le prix moyen est de 1 150 €/m² et le prix médian de 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houvin-Houvigneul n'apparaissent pas ?

Une rue de Houvin-Houvigneul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Houvin-Houvigneul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houvin-Houvigneul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houvin-Houvigneul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houvin-Houvigneul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houvin-Houvigneul au prix de 1 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houvin-Houvigneul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houvin-Houvigneul entre 2024 et 2025 est de -20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houvin-Houvigneul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houvin-Houvigneul, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 150 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Houvin-Houvigneul

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62459 247 habitants 28 hab./km²

↓ -20.70%

1 150 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Houvin-Houvigneul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

970 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houvin-Houvigneul

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Houvin-Houvigneul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Houvin-Houvigneul.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Houvin-Houvigneul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.70%

1 150 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

970 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Houvin-Houvigneul

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 150 €/m² 4 ventes	↓ -20.70%	-	-	-	-
2024	1 449 €/m² 3 ventes	↑ +76.80%	-	-	-	-
2023	820 €/m² 5 ventes	↓ -43.70%	-	-	-	-
2022	1 455 €/m² 4 ventes	↑ +85.00%	-	-	-	-
2021	786 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Houvin-Houvigneul entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 786 €/m² à 1 150 €/m², soit une variation de +46.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Houvin-Houvigneul

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Houvin-Houvigneul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	13%
B	1	4%	6	26%
C	3	13%	0	0%
D	8	35%	5	22%
E	7	30%	5	22%
F	0	0%	3	13%
G	4	17%	1	4%

Risques naturels à Houvin-Houvigneul

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	10/08/1998

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

41 Rue Desire Saloppe

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 86 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 930 €/m²

34 Rue Desire Saloppe

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

27 Rue Desire Saloppe

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

31 Rue Desire Saloppe

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 130 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

20 Rue Richard Pruvost

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 224 m²
Prix: 171 643 €
Prix/m²: 766 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 527 €/m²

3 Rue De L Eglise

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 52 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

46 Rue Desire Saloppe

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

7 Rue Paul Boucly

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 204 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 672 €/m²

1 Rle De La Place

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 138 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 58 €/m²

3 Rue Desire Saloppe

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 116 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

13 Rue Richard Pruvost

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 137 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 547 €/m²

2 Rue Paul Boucly

Maison

Date: 14/12/2022
Surface: 103 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

5 Rue De Monts En Ternois

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 85 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 2 129 €/m²

5 Rue De Monts En Ternois

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 85 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 2 129 €/m²

6 Rue Richard Pruvost

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 114 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

3 Rle De La Place

Maison

Date: 10/01/2022
Surface: 131 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

16 Rue Richard Pruvost

Maison

Date: 05/07/2021
Surface: 85 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 588 €/m²

22 Rue Richard Pruvost

Maison

Date: 21/05/2021
Surface: 130 m²
Prix: 104 400 €
Prix/m²: 803 €/m²

37 Rue Desire Saloppe

Maison

Date: 10/05/2021
Surface: 100 m²
Prix: 116 600 €
Prix/m²: 1 166 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Desire Saloppe	26/03/2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
34 Rue Desire Saloppe	05/03/2025	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
27 Rue Desire Saloppe	20/12/2024	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €/m²
31 Rue Desire Saloppe	12/09/2024	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
20 Rue Richard Pruvost	03/05/2024	Maison	224 m²	171 643 €	766 €/m²
5 Rue De L Eglise	14/02/2024	Maison	110 m²	58 000 €	527 €/m²
3 Rue De L Eglise	14/02/2024	Maison	52 m²	58 000 €	1 115 €/m²
46 Rue Desire Saloppe	06/12/2023	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
7 Rue Paul Boucly	29/11/2023	Maison	204 m²	137 000 €	672 €/m²
1 Rle De La Place	16/06/2023	Maison	138 m²	8 000 €	58 €/m²
3 Rue Desire Saloppe	19/01/2023	Maison	116 m²	125 000 €	1 078 €/m²
13 Rue Richard Pruvost	05/01/2023	Maison	137 m²	75 000 €	547 €/m²
2 Rue Paul Boucly	14/12/2022	Maison	103 m²	205 000 €	1 990 €/m²
5 Rue De Monts En Ternois	24/06/2022	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
5 Rue De Monts En Ternois	24/06/2022	Maison	85 m²	181 000 €	2 129 €/m²
6 Rue Richard Pruvost	16/02/2022	Maison	114 m²	98 000 €	860 €/m²
3 Rle De La Place	10/01/2022	Maison	131 m²	110 000 €	840 €/m²
16 Rue Richard Pruvost	05/07/2021	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
22 Rue Richard Pruvost	21/05/2021	Maison	130 m²	104 400 €	803 €/m²
37 Rue Desire Saloppe	10/05/2021	Maison	100 m²	116 600 €	1 166 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Houvin-Houvigneul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Desire Saloppe

6 ventes

Prix m² maison: 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 127 m²

La Pluquette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 485 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 404 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Desire Saloppe	6 ventes	970 €/m²	-	1 127 m²
La Pluquette	2 ventes	-	-	7 485 m²
Le Village	2 ventes	-	-	404 m²

Prix de l'immobilier autour de Houvin-Houvigneul

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Houvin-Houvigneul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km