Que signifient les données DVF pour Fressin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fressin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fressin compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fressin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fressin, le prix moyen est de 1 258 €/m² et le prix médian de 1 377 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fressin n'apparaissent pas ?

Une rue de Fressin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fressin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fressin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fressin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fressin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fressin au prix de 1 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fressin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fressin entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fressin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fressin, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 258 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fressin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62359 579 habitants 33 hab./km²

↓ -21.90%

1 258 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fressin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 377 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fressin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fressin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fressin.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fressin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 258 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 377 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fressin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 258 €/m² 12 ventes	↓ -21.90%	-	-	-	-
2024	1 610 €/m² 9 ventes	↓ -8.30%	-	-	-	-
2023	1 756 €/m² 9 ventes	↑ +11.60%	2 176 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 573 €/m² 9 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2021	1 397 €/m² 11 ventes	↑ +135.40%	-	-	-	-
2020	594 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fressin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 918 € de plus au m² que les maisons (2 176 €/m² contre 1 258 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 594 €/m² à 1 258 €/m², soit une variation de +111.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 176 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fressin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fressin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	15%
B	3	3%	32	35%
C	16	17%	26	28%
D	25	27%	4	4%
E	15	16%	6	7%
F	17	18%	6	7%
G	16	17%	4	4%

Risques naturels à Fressin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/2023 - 11/01/2024	16/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/11/2023 - 24/11/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/11/2023 - 12/11/2023	30/11/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations Remontée Nappe	25/01/1995 - 22/06/1995	28/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1994 - 31/12/1994	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1994 - 09/12/1994	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rue De Lombardie

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 246 m²
Prix: 136 300 €
Prix/m²: 554 €/m²

38 Rue De Lombardie

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 114 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

58 Rue De Lombardie

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 144 140 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

1 Rue De L Hermitage

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

1 Rue Du Godiamont

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

7 Ptr Petite Rue Haute

Maison

Date: 15/06/2024
Surface: 185 m²
Prix: 135 305 €
Prix/m²: 731 €/m²

15 Rue De Lombardie

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 54 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

47 Rue De Lombardie

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 959 €/m²

4 Rue De La Lance

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 95 m²
Prix: 80 500 €
Prix/m²: 847 €/m²

19 Rue Des Gardes

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

25 Rue De Planques

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 118 m²
Prix: 189 810 €
Prix/m²: 1 609 €/m²

25 Rue De Planques

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 118 m²
Prix: 189 810 €
Prix/m²: 1 609 €/m²

8 Rue Des Gardes

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 108 875 €
Prix/m²: 907 €/m²

56 Rue De Lombardie

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 52 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

56 Rue De Lombardie

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 52 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

6 Rue De L Avocat

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 46 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 826 €/m²

14 Rue Des Gardes

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 97 m²
Prix: 210 200 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

15 Rue Des Gardes

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 126 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

15 Rue Des Gardes

Local commercial

Date: 11/05/2023
Surface: 50 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 3 780 €/m²

1 Rue Haute

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 241 m²
Prix: 399 995 €
Prix/m²: 1 660 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Lombardie	05/03/2025	Maison	246 m²	136 300 €	554 €/m²
38 Rue De Lombardie	28/02/2025	Maison	114 m²	157 000 €	1 377 €/m²
58 Rue De Lombardie	18/12/2024	Maison	59 m²	144 140 €	2 443 €/m²
1 Rue De L Hermitage	24/09/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
1 Rue Du Godiamont	10/07/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
7 Ptr Petite Rue Haute	15/06/2024	Maison	185 m²	135 305 €	731 €/m²
15 Rue De Lombardie	13/06/2024	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
47 Rue De Lombardie	21/05/2024	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
4 Rue De La Lance	14/05/2024	Maison	95 m²	80 500 €	847 €/m²
19 Rue Des Gardes	12/04/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
25 Rue De Planques	05/01/2024	Maison	118 m²	189 810 €	1 609 €/m²
25 Rue De Planques	05/01/2024	Maison	118 m²	189 810 €	1 609 €/m²
8 Rue Des Gardes	08/12/2023	Maison	120 m²	108 875 €	907 €/m²
56 Rue De Lombardie	07/11/2023	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
56 Rue De Lombardie	07/11/2023	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
6 Rue De L Avocat	18/08/2023	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
14 Rue Des Gardes	07/07/2023	Maison	97 m²	210 200 €	2 167 €/m²
15 Rue Des Gardes	11/05/2023	Maison	126 m²	189 000 €	1 500 €/m²
15 Rue Des Gardes	11/05/2023	Local commercial	50 m²	189 000 €	3 780 €/m²
1 Rue Haute	28/04/2023	Maison	241 m²	399 995 €	1 660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fressin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Angovales

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 262 m²

La Campagne Des Hetres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 653 m²

La Rue Haute

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 138 m²

Le Chem De Barle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 146 m²

Rue De Lombardie

2 ventes

Prix m² maison: 966 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 582 m²

La Lombardie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 021 m²

Le Crocq

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 235 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 085 m²

Rue De L Epaulle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 469 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Angovales	8 ventes	-	-	4 262 m²
La Campagne Des Hetres	3 ventes	-	-	2 653 m²
La Rue Haute	2 ventes	-	-	3 138 m²
Le Chem De Barle	2 ventes	-	-	6 146 m²
Rue De Lombardie	2 ventes	966 €/m²	-	582 m²
La Lombardie	1 vente	-	-	1 021 m²
Le Crocq	1 vente	-	-	4 235 m²
Le Village	1 vente	-	-	3 085 m²
Rue De L Epaulle	1 vente	-	-	2 469 m²

Prix de l'immobilier autour de Fressin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fressin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km