Que signifient les données DVF pour Caumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caumont compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caumont, le prix moyen est de 1 097 €/m² et le prix médian de 932 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Caumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Caumont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caumont au prix de 1 097 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caumont entre 2024 et 2025 est de -38.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caumont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 097 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caumont

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62219 150 habitants 15 hab./km²

↓ -38.60%

1 097 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caumont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

932 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caumont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caumont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caumont.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caumont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.60%

1 097 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

932 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caumont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 097 €/m² 4 ventes	↓ -38.60%	-	-	-	-
2024	1 788 €/m² 3 ventes	↑ +99.30%	-	-	-	-
2023	897 €/m² 1 vente	↑ +14.10%	-	-	-	-
2022	786 €/m² 1 vente	↓ -19.50%	-	-	-	-
2021	977 €/m² 3 ventes	↓ -11.00%	-	-	-	-
2020	1 097 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caumont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 097 €/m² à 1 097 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caumont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caumont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	10%
B	0	0%	7	35%
C	2	10%	4	20%
D	6	30%	2	10%
E	5	25%	1	5%
F	3	15%	3	15%
G	4	20%	1	5%

Risques naturels à Caumont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/06/2021 - 29/06/2021	09/07/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/05/1994 - 17/05/1994	08/09/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Neuve

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

6 Rue Du Pont

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 125 m²
Prix: 249 900 €
Prix/m²: 1 999 €/m²

2 Rue De L Ecole

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 191 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 948 €/m²

6 Rte Nationale

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

8 Rue De Caumont Ham Hauteville

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 200 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

8 Rue De Caumont Ham Hauteville

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

4 Rue Du Pont

Maison

Date: 16/12/2023
Surface: 92 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 897 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 142 m²
Prix: 153 600 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

2 Rue De L Eglise

Local commercial

Date: 23/12/2022
Surface: 160 m²
Prix: 153 600 €
Prix/m²: 960 €/m²

2 Rue De Tollent

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 117 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

1 Rue Neuve

Maison

Date: 20/09/2021
Surface: 40 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

6 Rue De L Eglise

Maison

Date: 20/04/2021
Surface: 69 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 797 €/m²

6 Rue De Fontaine

Maison

Date: 25/01/2021
Surface: 240 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Neuve	07/03/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
6 Rue Du Pont	29/11/2024	Maison	125 m²	249 900 €	1 999 €/m²
2 Rue De L Ecole	30/08/2024	Maison	191 m²	181 000 €	948 €/m²
6 Rte Nationale	12/07/2024	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
8 Rue De Caumont Ham Hauteville	04/06/2024	Maison	200 m²	50 000 €	250 €/m²
8 Rue De Caumont Ham Hauteville	04/06/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
4 Rue Du Pont	16/12/2023	Maison	92 m²	82 500 €	897 €/m²
2 Rue De L Eglise	23/12/2022	Maison	142 m²	153 600 €	1 082 €/m²
2 Rue De L Eglise	23/12/2022	Local commercial	160 m²	153 600 €	960 €/m²
2 Rue De Tollent	24/05/2022	Maison	117 m²	92 000 €	786 €/m²
1 Rue Neuve	20/09/2021	Maison	40 m²	56 000 €	1 400 €/m²
6 Rue De L Eglise	20/04/2021	Maison	69 m²	55 000 €	797 €/m²
6 Rue De Fontaine	25/01/2021	Maison	240 m²	176 000 €	733 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Caumont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Monchelle

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 890 m²

Le Chemin De Quoeux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 453 m²

Le Hameau D Hauteville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Rue Neuve

2 ventes

Prix m² maison: 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 537 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Monchelle	8 ventes	-	-	2 890 m²
Le Chemin De Quoeux	3 ventes	-	-	14 453 m²
Le Hameau D Hauteville	3 ventes	-	-	626 m²
Rue Neuve	2 ventes	666 €/m²	-	217 m²
Le Village	1 vente	-	-	537 m²

Prix de l'immobilier autour de Caumont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caumont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km