Que signifient les données DVF pour Azincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azincourt compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Azincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azincourt, le prix moyen est de 674 €/m² et le prix médian de 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Azincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azincourt au prix de 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azincourt entre 2023 et 2024 est de -51.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azincourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 674 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Azincourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62069 302 habitants 35 hab./km²

↓ -51.60%

674 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azincourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

674 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Azincourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azincourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azincourt.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azincourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -51.60%

674 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

674 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Azincourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	674 €/m² 1 vente	↓ -51.60%	-	-	-	-
2023	1 392 €/m² 5 ventes	↑ +114.50%	-	-	-	-
2022	649 €/m² 5 ventes	↓ -47.30%	-	-	-	-
2021	1 231 €/m² 3 ventes	↓ -37.50%	-	-	-	-
2020	1 969 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Azincourt entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 969 €/m² à 674 €/m², soit une variation de -65.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 51.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Azincourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Azincourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	6	14%
B	1	2%	19	43%
C	6	14%	10	23%
D	18	41%	4	9%
E	10	23%	4	9%
F	2	5%	1	2%
G	6	14%	0	0%

Risques naturels à Azincourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1994 - 31/12/1994	18/07/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	21/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Hameau De Senecoville

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 89 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 674 €/m²

14 Rue Charles Vi

Local commercial

Date: 10/11/2023
Surface: 126 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

12 Rue Charles Vi

Local commercial

Date: 10/11/2023
Surface: 418 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 478 €/m²

12 Rue Charles Vi

Appartement

Date: 10/11/2023
Surface: 98 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

5 Rue De La Grotte

Maison

Date: 24/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1 Hameau De La Gacogne

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 123 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

1 Rue Charles Vi

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 148 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

1 Rue Charles Vi

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 148 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

9 Rue Des Archers

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 245 €/m²

9 Rue Des Archers

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 102 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 245 €/m²

27 Rue Charles Vi

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 106 m²
Prix: 410 100 €
Prix/m²: 3 869 €/m²

27 Rue Charles Vi

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 234 m²
Prix: 410 100 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

28 Rue Charles Vi

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 120 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

4 Hameau De La Gacogne

Local commercial

Date: 19/01/2023
Surface: 1 004 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 164 €/m²

19 Rue Charles Vi

Maison

Date: 19/12/2022
Surface: 220 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 398 €/m²

1 Rue Des Archers

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 120 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 708 €/m²

1 Rue Henri V

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 110 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

1 Che D'Aire Hameau De Bucamps

Maison

Date: 23/07/2022
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

13 Rue Henri V

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 81 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

13 Rue Henri V

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 81 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Hameau De Senecoville	02/10/2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
14 Rue Charles Vi	10/11/2023	Local commercial	126 m²	80 000 €	635 €/m²
12 Rue Charles Vi	10/11/2023	Local commercial	418 m²	200 000 €	478 €/m²
12 Rue Charles Vi	10/11/2023	Appartement	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
5 Rue De La Grotte	24/08/2023	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
1 Hameau De La Gacogne	02/08/2023	Maison	123 m²	134 500 €	1 093 €/m²
1 Rue Charles Vi	16/06/2023	Maison	148 m²	180 000 €	1 216 €/m²
1 Rue Charles Vi	16/06/2023	Maison	148 m²	180 000 €	1 216 €/m²
9 Rue Des Archers	25/05/2023	Maison	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
9 Rue Des Archers	25/05/2023	Maison	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
27 Rue Charles Vi	24/03/2023	Maison	106 m²	410 100 €	3 869 €/m²
27 Rue Charles Vi	24/03/2023	Maison	234 m²	410 100 €	1 753 €/m²
28 Rue Charles Vi	10/02/2023	Maison	120 m²	187 000 €	1 558 €/m²
4 Hameau De La Gacogne	19/01/2023	Local commercial	1 004 m²	165 000 €	164 €/m²
19 Rue Charles Vi	19/12/2022	Maison	220 m²	87 500 €	398 €/m²
1 Rue Des Archers	18/08/2022	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
1 Rue Henri V	18/08/2022	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
1 Che D'Aire Hameau De Bucamps	23/07/2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
13 Rue Henri V	03/03/2022	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
13 Rue Henri V	03/03/2022	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Azincourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azincourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km