Que signifient les données DVF pour Averdoingt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Averdoingt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Averdoingt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Averdoingt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Averdoingt, le prix moyen est de 1 552 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Averdoingt n'apparaissent pas ?

Une rue de Averdoingt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Averdoingt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Averdoingt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Averdoingt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Averdoingt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Averdoingt au prix de 1 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Averdoingt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Averdoingt entre 2024 et 2025 est de +7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Averdoingt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Averdoingt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 552 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Averdoingt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62061 295 habitants 34 hab./km²

↑ +7.90%

1 552 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Averdoingt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Averdoingt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Averdoingt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Averdoingt.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Averdoingt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

1 552 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 552 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Averdoingt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 552 €/m² 1 vente	↑ +7.90%	-	-	-	-
2024	1 438 €/m² 4 ventes	↓ -82.30%	-	-	-	-
2023	8 136 €/m² 4 ventes	↑ +335.00%	-	-	-	-
2022	1 870 €/m² 3 ventes	↑ +34.00%	-	-	-	-
2021	1 396 €/m² 3 ventes	↑ +30.40%	-	-	-	-
2020	1 070 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Averdoingt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 070 €/m² à 1 552 €/m², soit une variation de +45.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Averdoingt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Averdoingt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	2	9%
B	0	0%	11	48%
C	6	26%	4	17%
D	7	30%	1	4%
E	3	13%	2	9%
F	5	22%	3	13%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Averdoingt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2018	09/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Hameau De Neuville Planque

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

6 Hameau De Neuville Planque

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 185 550 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

4 Hameau De Neuville Planque

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 185 550 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

4 Rue Des Leu

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4 Rue Des Leu

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

14 Rue D En Bas

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 81 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

1440 Hameau De Neuville Planque

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

10 Rue D En Bas

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 161 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 116 100 €
Prix/m²: 968 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 21/10/2023
Surface: 123 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

9 Hameau De Neuville Planque

Local commercial

Date: 05/06/2023
Surface: 26 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

9 Hameau De Neuville Planque

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

1173 Hameau De Neuville Planque

Maison

Date: 18/03/2023
Surface: 88 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

1173 Hameau De Neuville Planque

Maison

Date: 18/03/2023
Surface: 88 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

1173 Hameau De Neuville Planque

Maison

Date: 18/03/2023
Surface: 89 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 596 €/m²

5207 Le Bois Des Herombus

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 19 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 15 789 €/m²

5207 Le Bois Des Herombus

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 19 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 15 789 €/m²

5207 Le Bois Des Herombus

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 19 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 15 789 €/m²

5207 Le Bois Des Herombus

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 19 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 15 789 €/m²

5207 Le Bois Des Herombus

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 19 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 15 789 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Hameau De Neuville Planque	31/03/2025	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
6 Hameau De Neuville Planque	19/02/2025	Maison	118 m²	185 550 €	1 572 €/m²
4 Hameau De Neuville Planque	19/02/2025	Maison	110 m²	185 550 €	1 687 €/m²
4 Rue Des Leu	01/07/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Des Leu	01/07/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
14 Rue D En Bas	26/02/2024	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
1440 Hameau De Neuville Planque	09/02/2024	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
10 Rue D En Bas	01/02/2024	Maison	140 m²	22 500 €	161 €/m²
10 Rue De L Eglise	29/12/2023	Maison	120 m²	116 100 €	968 €/m²
2 Rue De L Eglise	21/10/2023	Maison	123 m²	97 000 €	789 €/m²
9 Hameau De Neuville Planque	05/06/2023	Local commercial	26 m²	208 000 €	8 000 €/m²
9 Hameau De Neuville Planque	05/06/2023	Maison	130 m²	208 000 €	1 600 €/m²
1173 Hameau De Neuville Planque	18/03/2023	Maison	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
1173 Hameau De Neuville Planque	18/03/2023	Maison	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
1173 Hameau De Neuville Planque	18/03/2023	Maison	89 m²	142 000 €	1 596 €/m²
5207 Le Bois Des Herombus	09/03/2023	Maison	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²
5207 Le Bois Des Herombus	09/03/2023	Maison	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²
5207 Le Bois Des Herombus	09/03/2023	Maison	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²
5207 Le Bois Des Herombus	09/03/2023	Maison	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²
5207 Le Bois Des Herombus	09/03/2023	Maison	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Averdoingt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau De Neuville Planque

12 ventes

Prix m² maison: 1 603 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 608 m²

Derriere La Neuville

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 189 m²

Le Hameau Du Quesnel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Vers Penin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 972 m²

Le Sentier Du Quesnel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 400 m²

Les Carrieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 840 m²

Les Terres Potresses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Les Trente Trois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 010 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Neuville Planque	12 ventes	1 603 €/m²	-	1 608 m²
Derriere La Neuville	5 ventes	-	-	5 189 m²
Le Hameau Du Quesnel	2 ventes	-	-	349 m²
Vers Penin	2 ventes	-	-	4 972 m²
Le Sentier Du Quesnel	1 vente	-	-	3 400 m²
Les Carrieres	1 vente	-	-	9 840 m²
Les Terres Potresses	1 vente	-	-	2 500 m²
Les Trente Trois	1 vente	-	-	1 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Averdoingt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Averdoingt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km