Que signifient les données DVF pour Moliens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moliens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moliens compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moliens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moliens, le prix moyen est de 1 569 €/m² et le prix médian de 1 551 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moliens n'apparaissent pas ?

Une rue de Moliens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Moliens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moliens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moliens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moliens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moliens au prix de 1 569 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moliens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moliens entre 2024 et 2025 est de -1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moliens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moliens, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 569 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Moliens

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60405 1 117 habitants 118 hab./km²

↓ -1.70%

1 569 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moliens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 551 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moliens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moliens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moliens.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moliens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

1 569 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 551 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moliens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 569 €/m² 9 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2024	1 595 €/m² 10 ventes	↑ +9.70%	-	-	-	-
2023	1 454 €/m² 10 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2022	1 759 €/m² 14 ventes	↑ +34.70%	1 429 €/m² 1 vente	-	92 €/m² 1 vente	-
2021	1 306 €/m² 16 ventes	↑ +4.50%	-	-	-	-
2020	1 250 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moliens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 140 € de plus au m² que les appartements (1 569 €/m² contre 1 429 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 250 €/m² à 1 569 €/m², soit une variation de +25.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 429 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 92 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Moliens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moliens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	6%
B	3	2%	67	50%
C	16	12%	36	27%
D	42	31%	4	3%
E	49	36%	8	6%
F	17	13%	7	5%
G	8	6%	5	4%

Risques naturels à Moliens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/2016	16/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2016	16/09/2016
Mouvement de Terrain	17/08/2006 - 05/09/2006	27/07/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1984	21/09/1984

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Pleuville

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 167 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 749 €/m²

9 Pleuville

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 11 200 €
Prix/m²: 280 €/m²

20 Rue Du Patis Manon

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

20 Rue Du Patis Manon

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 2 090 €/m²

29 La Neuville Sud

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

29 La Neuville Sud

Maison

Date: 22/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

6 Rue De Picardie

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

23 Rue De L Avenir

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

50 Rue Des Bonnetiers

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 152 m²
Prix: 7 125 €
Prix/m²: 47 €/m²

21 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 62 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 597 €/m²

20 Rue Des Bonnetiers

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 856 €/m²

1 Rue Du Patis Manon

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

1 Rue Du Patis Manon

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 760 €/m²

2 Rue Des Frenes

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 359 €/m²

24 Rue Des Bonnetiers

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 63 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

8 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 48 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

2 La Neuville Nord

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

10 Rue Du Patis Manon

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 99 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

5 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

45 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 47 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 702 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Pleuville	17/04/2025	Maison	167 m²	125 000 €	749 €/m²
9 Pleuville	09/04/2025	Maison	40 m²	11 200 €	280 €/m²
20 Rue Du Patis Manon	15/03/2025	Maison	94 m²	196 500 €	2 090 €/m²
20 Rue Du Patis Manon	15/03/2025	Maison	94 m²	196 500 €	2 090 €/m²
29 La Neuville Sud	22/02/2025	Maison	141 m²	172 000 €	1 220 €/m²
29 La Neuville Sud	22/02/2025	Maison	141 m²	172 000 €	1 220 €/m²
6 Rue De Picardie	13/01/2025	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
23 Rue De L Avenir	30/12/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
50 Rue Des Bonnetiers	25/11/2024	Maison	152 m²	7 125 €	47 €/m²
21 Rue Des Tilleuls	05/11/2024	Maison	62 m²	99 000 €	1 597 €/m²
20 Rue Des Bonnetiers	21/10/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
1 Rue Du Patis Manon	11/09/2024	Maison	104 m²	183 000 €	1 760 €/m²
1 Rue Du Patis Manon	11/09/2024	Maison	104 m²	183 000 €	1 760 €/m²
2 Rue Des Frenes	05/08/2024	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
24 Rue Des Bonnetiers	31/07/2024	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
8 Rue Des Ecoles	09/07/2024	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
2 La Neuville Nord	12/02/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
10 Rue Du Patis Manon	05/02/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
5 Rue Des Ecoles	18/12/2023	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
45 Rue Des Tilleuls	17/11/2023	Maison	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moliens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pleuville

9 ventes

Prix m² maison: 514 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 851 m²

La Neuville Sud

2 ventes

Prix m² maison: 1 219 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 088 m²

Rue De Picardie

2 ventes

Prix m² maison: 1 688 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 646 m²

Rue Du Patis Manon

2 ventes

Prix m² maison: 2 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 589 m²

Entre Pleuville Et Moliens

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 919 m²

Le Village Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pleuville	9 ventes	514 €/m²	-	851 m²
La Neuville Sud	2 ventes	1 219 €/m²	-	1 088 m²
Rue De Picardie	2 ventes	1 688 €/m²	-	646 m²
Rue Du Patis Manon	2 ventes	2 090 €/m²	-	589 m²
Entre Pleuville Et Moliens	1 vente	-	-	4 919 m²
Le Village Ouest	1 vente	-	-	223 m²

Prix de l'immobilier autour de Moliens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moliens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km