15 Rue Du Grand Pre
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maignelay-Montigny
Données actualisées du marché immobilier
Oise (60)
60374
2 473 habitants
131 hab./km²
↑ +5.00%
1 773 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maignelay-Montigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 771 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maignelay-Montigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maignelay-Montigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maignelay-Montigny.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,4%
Maisons
27 ventes · 96,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maignelay-Montigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.90%1 768 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 771 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +17.90%2 440 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 440 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maignelay-Montigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 768 €/m² 27 ventes | ↑ +4.90% | 2 440 €/m² 1 vente | ↑ +17.90% | - | - |
| 2024 | 1 684 €/m² 20 ventes | ↓ -7.20% | 2 069 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 815 €/m² 15 ventes | ↑ +9.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 664 €/m² 21 ventes | ↑ +0.80% | 3 070 €/m² 2 ventes | - | 312 €/m² 2 ventes | ↓ -71.40% |
| 2021 | 1 650 €/m² 29 ventes | ↓ -19.40% | - | - | 1 094 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 046 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maignelay-Montigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 672 € de plus au m² que les maisons (2 440 €/m² contre 1 768 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 046 €/m² à 1 768 €/m², soit une variation de -13.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 070 €/m² à 2 440 €/m², soit une variation de -20.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.90%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 094 €/m² à 312 €/m², soit une variation de -71.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 71.4 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maignelay-Montigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maignelay-Montigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 452 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 84 | 19% |
| B | 9 | 2% | 181 | 40% |
| C | 222 | 49% | 103 | 23% |
| D | 153 | 34% | 48 | 11% |
| E | 35 | 8% | 14 | 3% |
| F | 21 | 5% | 14 | 3% |
| G | 12 | 3% | 8 | 2% |
Risques naturels à Maignelay-Montigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/2011 | 19/10/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2001 | 06/08/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
34 Rue Des Terrettes
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
2 Rue De La Gare
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
10 Rue Du Grand Pre
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 290 €/m²
18 Rue Du Gen Leclerc
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 3 262 €/m²
138 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 691 €/m²
1 Rue De La Gare
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
30 Rue Marceau Objois
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 992 €/m²
30 Rue Marceau Objois
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 992 €/m²
82 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 398 €/m²
8 Rue Du Gen Leclerc
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 859 €/m²
2 Rue Jacques Chivot
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 509 €/m²
12 Rue Georges Normand
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 435 €/m²
12 Rue Georges Normand
Local commercial- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
10 Rue Antoine Wattellier
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 154 460 €
- Prix/m²
- 2 145 €/m²
1 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 059 €/m²
12 Rue Antoine Marminia
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 39 825 €
- Prix/m²
- 561 €/m²
56 Rue Du Gen Leclerc
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
13 Rue De La Gare
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
2 Rue Pierre Rondest
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 92 660 €
- Prix/m²
- 1 065 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Du Grand Pre | 20/05/2025 | Maison | 116 m² | 210 000 € | 1 810 €/m² |
| 34 Rue Des Terrettes | 19/05/2025 | Maison | 72 m² | 164 000 € | 2 278 €/m² |
| 2 Rue De La Gare | 16/05/2025 | Appartement | 58 m² | 141 500 € | 2 440 €/m² |
| 10 Rue Du Grand Pre | 14/05/2025 | Maison | 107 m² | 138 000 € | 1 290 €/m² |
| 18 Rue Du Gen Leclerc | 14/05/2025 | Maison | 61 m² | 199 000 € | 3 262 €/m² |
| 138 Rue De La Madeleine | 15/04/2025 | Maison | 94 m² | 65 000 € | 691 €/m² |
| 1 Rue De La Gare | 12/04/2025 | Maison | 104 m² | 179 000 € | 1 721 €/m² |
| 30 Rue Marceau Objois | 11/03/2025 | Maison | 118 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² |
| 30 Rue Marceau Objois | 11/03/2025 | Maison | 118 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² |
| 82 Rue De La Madeleine | 06/03/2025 | Maison | 123 m² | 172 000 € | 1 398 €/m² |
| 8 Rue Du Gen Leclerc | 28/02/2025 | Maison | 99 m² | 283 000 € | 2 859 €/m² |
| 2 Rue Jacques Chivot | 28/02/2025 | Maison | 110 m² | 166 000 € | 1 509 €/m² |
| 12 Rue Georges Normand | 27/02/2025 | Appartement | 147 m² | 64 000 € | 435 €/m² |
| 12 Rue Georges Normand | 27/02/2025 | Local commercial | 112 m² | 64 000 € | 571 €/m² |
| 10 Rue Antoine Wattellier | 24/01/2025 | Maison | 72 m² | 154 460 € | 2 145 €/m² |
| 1 Rue Des Tilleuls | 02/01/2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 12 Rue Antoine Marminia | 28/12/2024 | Maison | 71 m² | 39 825 € | 561 €/m² |
| 56 Rue Du Gen Leclerc | 20/12/2024 | Maison | 88 m² | 176 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 Rue De La Gare | 12/12/2024 | Maison | 166 m² | 217 000 € | 1 307 €/m² |
| 2 Rue Pierre Rondest | 10/12/2024 | Maison | 87 m² | 92 660 € | 1 065 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maignelay-Montigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Madeleine
8 ventes- Prix m² maison
- 1 044 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue De La Gare
7 ventes- Prix m² maison
- 1 721 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 439 €/m²
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Rue Du Gen Leclerc
6 ventes- Prix m² maison
- 3 060 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Rue Georges Normand
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 435 €/m²
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Maignelay Centre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Montigny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Rue Des Terrettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
Rue Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 1 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Rue Du Grand Pre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue Marceau Objois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 991 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Entre Deux Villes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Maignelay Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
Maignelay Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 324 m²
Rue Antoine Wattellier
1 vente- Prix m² maison
- 2 145 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Rue Jacques Chivot
1 vente- Prix m² maison
- 1 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Rue Louis Debove
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Madeleine | 8 ventes | 1 044 €/m² | - | 502 m² |
| Rue De La Gare | 7 ventes | 1 721 €/m² | 2 439 €/m² | 512 m² |
| Rue Du Gen Leclerc | 6 ventes | 3 060 €/m² | - | 554 m² |
| Rue Georges Normand | 5 ventes | - | 435 €/m² | 103 m² |
| Maignelay Centre | 3 ventes | - | - | 104 m² |
| Montigny | 2 ventes | - | - | 688 m² |
| Rue Des Terrettes | 2 ventes | 2 277 €/m² | - | 778 m² |
| Rue Des Tilleuls | 2 ventes | 1 058 €/m² | - | 379 m² |
| Rue Du Grand Pre | 2 ventes | 1 550 €/m² | - | 472 m² |
| Rue Marceau Objois | 2 ventes | 1 991 €/m² | - | 802 m² |
| Entre Deux Villes | 1 vente | - | - | 353 m² |
| La Gare | 1 vente | - | - | 218 m² |
| Maignelay Nord | 1 vente | - | - | 648 m² |
| Maignelay Sud | 1 vente | - | - | 1 324 m² |
| Rue Antoine Wattellier | 1 vente | 2 145 €/m² | - | 394 m² |
| Rue Jacques Chivot | 1 vente | 1 509 €/m² | - | 319 m² |
| Rue Louis Debove | 1 vente | - | - | 31 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maignelay-Montigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maignelay-Montigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Crèvecœur-le-Petit
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
1 959 €/m²
Données 2025
60420
159 habitants
2 ventes
Coivrel
Prix moyen/m²
↓ -34.90%
1 520 €/m²
Données 2025
60420
249 habitants
3 ventes
Brunvillers-la-Motte
Prix moyen/m²
↓ -28.90%
1 516 €/m²
Données 2025
60130
335 habitants
5 ventes
Ravenel
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
2 114 €/m²
Données 2025
60130
1 041 habitants
14 ventes
Ferrières
Prix moyen/m²
↑ +64.30%
1 623 €/m²
Données 2025
60420
435 habitants
5 ventes
Saint-Martin-aux-Bois
Prix moyen/m²
↑ +36.30%
1 882 €/m²
Données 2025
60420
263 habitants
2 ventes
Plainval
Prix moyen/m²
↓ -42.80%
1 614 €/m²
Données 2025
60130
422 habitants
2 ventes
Godenvillers
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 432 €/m²
Données 2025
60420
196 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Oise (60)
Surface :
1 874 hectares
Densité :
131 hab./km²
Coordonnées :
49,5502, 2,5129
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maignelay-Montigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maignelay-Montigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maignelay-Montigny compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maignelay-Montigny
1 773 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maignelay-Montigny
1 771 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maignelay-Montigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maignelay-Montigny
17 rues de Maignelay-Montigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maignelay-Montigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maignelay-Montigny :
Prix affiché (1 773 €/m²) :
1 773 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maignelay-Montigny
↑ +5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maignelay-Montigny :
🏠 Maisons
27 ventes
1 768 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 440 €/m²
Prix moyen/m²