Que signifient les données DVF pour Villers-Guislain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Guislain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Guislain compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Guislain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Guislain, le prix moyen est de 1 430 €/m² et le prix médian de 1 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Guislain n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Guislain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villers-Guislain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Guislain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Guislain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Guislain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Guislain au prix de 1 430 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Guislain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Guislain entre 2024 et 2025 est de +65.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Guislain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Guislain, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 430 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villers-Guislain

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59623 684 habitants 60 hab./km²

↑ +65.80%

1 430 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-Guislain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 455 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Guislain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-Guislain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-Guislain.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-Guislain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +65.80%

1 430 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 455 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villers-Guislain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 430 €/m² 8 ventes	↑ +65.80%	-	-	-	-
2024	862 €/m² 8 ventes	↓ -28.40%	-	-	-	-
2023	1 205 €/m² 3 ventes	↓ -13.30%	-	-	-	-
2022	1 390 €/m² 7 ventes	↑ +6.20%	-	-	-	-
2021	1 309 €/m² 9 ventes	↑ +18.90%	-	-	-	-
2020	1 101 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villers-Guislain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 101 €/m² à 1 430 €/m², soit une variation de +29.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +65.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villers-Guislain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villers-Guislain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	14%
B	3	4%	21	29%
C	15	21%	9	12%
D	26	36%	18	25%
E	20	28%	8	11%
F	6	8%	5	7%
G	2	3%	1	1%

Risques naturels à Villers-Guislain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2015	28/10/2015
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1986	09/03/1987

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

2 Rue Ledoux

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

4 Rue Julien Ple

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 524 €/m²

12 Rue Ledoux

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

8 Rue Du Colonel Nicol

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

8 Rue Du Colonel Nicol

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

5 Rue Des Anciens Combattants

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

6 Rue Clemenceau

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 73 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 822 €/m²

6 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 130 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 846 €/m²

7 Rue Vitte

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

7 Rue Julien Ple

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 264 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

18 Rue Ledoux

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

18 Rue Ledoux

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 115 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

13 Rue Du Commandant Wilbert

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 160 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

45 Rue De La Somme

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 75 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

43 Rue De La Somme

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 55 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 182 €/m²

24 Rue De La Somme

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 92 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

8 Lot La Garenne Des Quinze

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 80 m²
Prix: -
Prix/m²: -

16 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 83 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 024 €/m²

16 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 83 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 024 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Marechal Foch	30/04/2025	Maison	53 m²	125 000 €	2 358 €/m²
2 Rue Ledoux	23/04/2025	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
4 Rue Julien Ple	03/04/2025	Maison	63 m²	33 000 €	524 €/m²
12 Rue Ledoux	18/12/2024	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
8 Rue Du Colonel Nicol	10/12/2024	Maison	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
8 Rue Du Colonel Nicol	10/12/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5 Rue Des Anciens Combattants	28/11/2024	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²
6 Rue Clemenceau	19/08/2024	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²
6 Rue Du Marechal Foch	28/05/2024	Maison	130 m²	110 000 €	846 €/m²
7 Rue Vitte	24/05/2024	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
7 Rue Julien Ple	04/03/2024	Maison	264 m²	400 000 €	1 515 €/m²
18 Rue Ledoux	13/02/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
18 Rue Ledoux	13/02/2024	Maison	115 m²	50 000 €	435 €/m²
13 Rue Du Commandant Wilbert	01/02/2024	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
45 Rue De La Somme	24/11/2023	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
43 Rue De La Somme	18/07/2023	Maison	55 m²	10 000 €	182 €/m²
24 Rue De La Somme	31/03/2023	Maison	92 m²	187 000 €	2 033 €/m²
8 Lot La Garenne Des Quinze	28/11/2022	Maison	80 m²	-	-
16 Rue Jules Ferry	15/11/2022	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²
16 Rue Jules Ferry	15/11/2022	Maison	83 m²	85 000 €	1 024 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-Guislain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Ledoux

3 ventes

Prix m² maison: 826 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Rue Du Colonel Nicol

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 362 m²

Rue Jules Ferry

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 662 m²

Rue Vitte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Bois Gaucher

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 108 m²

Le Grand Sart

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 710 m²

Rue Des Anciens Combattants

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 512 m²

Rue Du Marechal Foch

1 vente

Prix m² maison: 2 358 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 347 m²

Rue Julien Ple

1 vente

Prix m² maison: 523 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Ledoux	3 ventes	826 €/m²	-	850 m²
Rue Du Colonel Nicol	2 ventes	-	-	362 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	-	-	662 m²
Rue Vitte	2 ventes	-	-	315 m²
Bois Gaucher	1 vente	-	-	5 108 m²
Le Grand Sart	1 vente	-	-	7 710 m²
Rue Des Anciens Combattants	1 vente	-	-	3 512 m²
Rue Du Marechal Foch	1 vente	2 358 €/m²	-	347 m²
Rue Julien Ple	1 vente	523 €/m²	-	291 m²

Prix de l'immobilier autour de Villers-Guislain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-Guislain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km