82 Rue De Ferriere La Petite
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Obrechies
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59442
283 habitants
51 hab./km²
↓ -1.50%
1 567 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Obrechies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 567 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Obrechies
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Obrechies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Obrechies.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Obrechies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%1 567 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 567 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Obrechies
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 567 €/m² 1 vente | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 591 €/m² 1 vente | ↑ +11.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 431 €/m² 5 ventes | ↑ +31.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 092 €/m² 2 ventes | ↓ -14.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 272 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Obrechies entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 272 €/m² à 1 567 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Obrechies
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Obrechies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 14% | 2 | 14% |
| B | 0 | 0% | 4 | 29% |
| C | 1 | 7% | 3 | 21% |
| D | 4 | 29% | 1 | 7% |
| E | 2 | 14% | 2 | 14% |
| F | 4 | 29% | 1 | 7% |
| G | 1 | 7% | 1 | 7% |
Risques naturels à Obrechies
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2016 - 24/06/2016 | 22/11/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/2002 - 13/02/2002 | 01/08/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
82 Rue De Ferriere La Petite
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 157 500 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
221 Rue De La Gare
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 203 800 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
7 Rue Des Juifs
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
96 Rue Du Fayt
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
96 Rue Du Fayt
Maison- Date
- 24/03/2023
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
155 Rue De La Gare
Maison- Date
- 15/03/2023
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
658 Rue Grand Chemin
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
658 Rue Grand Chemin
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
348 Rue Du Fayt
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 413 €/m²
688 Rue Grand Chemin
Maison- Date
- 30/08/2022
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
688 Rue Grand Chemin
Maison- Date
- 30/08/2022
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
239 Rue Du Fayt
Maison- Date
- 22/03/2021
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
239 Rue Du Fayt
Maison- Date
- 22/03/2021
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
14 Vc La Place
Maison- Date
- 21/01/2021
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 Rue De Ferriere La Petite | 25/07/2024 | Maison | 99 m² | 157 500 € | 1 591 €/m² |
| 82 Rue De Ferriere La Petite | 25/07/2024 | Maison | 99 m² | 157 500 € | 1 591 €/m² |
| 221 Rue De La Gare | 25/10/2023 | Maison | 145 m² | 203 800 € | 1 406 €/m² |
| 7 Rue Des Juifs | 30/06/2023 | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 96 Rue Du Fayt | 24/03/2023 | Maison | 216 m² | 460 000 € | 2 130 €/m² |
| 96 Rue Du Fayt | 24/03/2023 | Maison | 216 m² | 460 000 € | 2 130 €/m² |
| 155 Rue De La Gare | 15/03/2023 | Maison | 37 m² | 55 000 € | 1 486 €/m² |
| 658 Rue Grand Chemin | 06/02/2023 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 658 Rue Grand Chemin | 06/02/2023 | Maison | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 348 Rue Du Fayt | 30/09/2022 | Maison | 121 m² | 50 000 € | 413 €/m² |
| 688 Rue Grand Chemin | 30/08/2022 | Maison | 87 m² | 154 000 € | 1 770 €/m² |
| 688 Rue Grand Chemin | 30/08/2022 | Maison | 87 m² | 154 000 € | 1 770 €/m² |
| 239 Rue Du Fayt | 22/03/2021 | Maison | 153 m² | 220 000 € | 1 438 €/m² |
| 239 Rue Du Fayt | 22/03/2021 | Maison | 153 m² | 220 000 € | 1 438 €/m² |
| 14 Vc La Place | 21/01/2021 | Maison | 140 m² | 155 000 € | 1 107 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Obrechies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Epinette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 395 m²
La Couture Sarrasin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 615 m²
Le Fosse Du Meunier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 602 m²
La Liniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 072 m²
Le Chemin Du Mesnil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 105 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Epinette | 3 ventes | - | - | 27 395 m² |
| La Couture Sarrasin | 3 ventes | - | - | 4 615 m² |
| Le Fosse Du Meunier | 2 ventes | - | - | 2 602 m² |
| La Liniere | 1 vente | - | - | 16 072 m² |
| Le Chemin Du Mesnil | 1 vente | - | - | 16 105 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Obrechies
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Obrechies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Damousies
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 194 €/m²
Données 2025
59680
205 habitants
9 ventes
Dimechaux
Prix moyen/m²
↓ -77.80%
333 €/m²
Données 2025
59740
327 habitants
1 vente
Ferrière-la-Petite
Prix moyen/m²
↑ +22.00%
1 480 €/m²
Données 2025
59680
1 024 habitants
9 ventes
Quiévelon
Prix moyen/m²
↓ -57.60%
530 €/m²
Données 2025
59680
135 habitants
2 ventes
Solrinnes
Prix moyen/m²
↓ -52.30%
927 €/m²
Données 2025
59740
142 habitants
3 ventes
Wattignies-la-Victoire
Prix moyen/m²
2 426 €/m²
Données 2025
59680
240 habitants
3 ventes
Dimont
Prix moyen/m²
↓ -78.90%
792 €/m²
Données 2025
59216
289 habitants
2 ventes
Aibes
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
1 428 €/m²
Données 2025
59149
350 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
546 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
50,2189, 4,0396
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Obrechies
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Obrechies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Obrechies compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Obrechies
1 567 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Obrechies
1 567 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Obrechies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Obrechies
5 rues de Obrechies ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Obrechies
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Obrechies :
Prix affiché (1 567 €/m²) :
1 567 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Obrechies
↓ -1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Obrechies :
🏠 Maisons
1 vente
1 567 €/m²
Prix moyen/m²