Que signifient les données DVF pour Hem-Lenglet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hem-Lenglet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hem-Lenglet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hem-Lenglet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hem-Lenglet, le prix moyen est de 1 902 €/m² et le prix médian de 1 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hem-Lenglet n'apparaissent pas ?

Une rue de Hem-Lenglet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Hem-Lenglet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hem-Lenglet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hem-Lenglet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hem-Lenglet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hem-Lenglet au prix de 1 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hem-Lenglet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hem-Lenglet entre 2024 et 2025 est de +27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hem-Lenglet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hem-Lenglet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 902 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hem-Lenglet

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59300 565 habitants 115 hab./km²

↑ +27.80%

1 902 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hem-Lenglet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 807 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hem-Lenglet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hem-Lenglet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hem-Lenglet.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hem-Lenglet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.80%

1 902 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 807 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hem-Lenglet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 902 €/m² 6 ventes	↑ +27.80%	-	-	-	-
2024	1 488 €/m² 6 ventes	↑ +30.70%	-	-	-	-
2023	1 138 €/m² 7 ventes	↑ +18.10%	-	-	-	-
2022	964 €/m² 3 ventes	↓ -39.20%	-	-	-	-
2021	1 586 €/m² 5 ventes	↑ +318.50%	-	-	-	-
2020	379 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hem-Lenglet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 379 €/m² à 1 902 €/m², soit une variation de +402.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hem-Lenglet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hem-Lenglet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	4%
B	1	2%	14	29%
C	4	8%	6	12%
D	22	46%	10	21%
E	9	19%	7	15%
F	8	17%	7	15%
G	4	8%	2	4%

Risques naturels à Hem-Lenglet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Vc Du Canal

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 410 €/m²

2 Rue Des Acacias

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

24 Rue De La Sensee

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

8 Rue De La Sensee

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 160 m²
Prix: 269 900 €
Prix/m²: 1 687 €/m²

9 Imp Des Mouettes

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 91 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

5 Rue De La Sensee

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 81 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

7 Res Des Coquelicots

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 118 m²
Prix: 227 576 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

5 Rue Pasteur

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 131 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 802 €/m²

24 Rue De La Sensee

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

1 Rue Des Paturettes

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 85 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 235 €/m²

9 Rue Des Lilas

Maison

Date: 23/08/2023
Surface: 84 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

8 Rue Pasteur

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 88 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 318 €/m²

17 Rue Des Acacias

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 146 m²
Prix: 154 300 €
Prix/m²: 1 057 €/m²

5 Res Des Coquelicots

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 94 m²
Prix: 207 100 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

1 Rue Pasteur

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 71 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 1 204 €/m²

21 Rue Des Acacias

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 115 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 878 €/m²

50 Rue Des Acacias

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 94 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 809 €/m²

10 Imp Des Mouettes

Maison

Date: 09/12/2021
Surface: 160 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

7 Rue Pasteur

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 82 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

6 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 96 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 302 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Vc Du Canal	30/04/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
2 Rue Des Acacias	31/10/2024	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
24 Rue De La Sensee	15/10/2024	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
8 Rue De La Sensee	11/09/2024	Maison	160 m²	269 900 €	1 687 €/m²
9 Imp Des Mouettes	07/06/2024	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
5 Rue De La Sensee	10/04/2024	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
7 Res Des Coquelicots	28/02/2024	Maison	118 m²	227 576 €	1 929 €/m²
5 Rue Pasteur	22/12/2023	Maison	131 m²	105 000 €	802 €/m²
24 Rue De La Sensee	13/12/2023	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
1 Rue Des Paturettes	05/09/2023	Maison	85 m²	20 000 €	235 €/m²
9 Rue Des Lilas	23/08/2023	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
8 Rue Pasteur	04/08/2023	Maison	88 m²	204 000 €	2 318 €/m²
17 Rue Des Acacias	14/04/2023	Maison	146 m²	154 300 €	1 057 €/m²
5 Res Des Coquelicots	30/03/2023	Maison	94 m²	207 100 €	2 203 €/m²
1 Rue Pasteur	20/10/2022	Maison	71 m²	85 500 €	1 204 €/m²
21 Rue Des Acacias	19/09/2022	Maison	115 m²	101 000 €	878 €/m²
50 Rue Des Acacias	30/05/2022	Maison	94 m²	76 000 €	809 €/m²
10 Imp Des Mouettes	09/12/2021	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²
7 Rue Pasteur	30/09/2021	Maison	82 m²	104 000 €	1 268 €/m²
6 Rue Du Gen De Gaulle	28/09/2021	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hem-Lenglet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Marais De Fontaine Jules C

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 935 m²

Vc Du Canal

6 ventes

Prix m² maison: 2 409 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Marais Billoir

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 154 m²

Les Petits Pres D Abancour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 742 m²

Les Pintes De La Nation

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 854 m²

Champ Des Longues Roies

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 204 m²

Champ Des Paturettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 216 m²

Rue Des Bleuets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marais De Fontaine Jules C	6 ventes	-	-	935 m²
Vc Du Canal	6 ventes	2 409 €/m²	-	335 m²
Marais Billoir	3 ventes	-	-	2 154 m²
Les Petits Pres D Abancour	2 ventes	-	-	742 m²
Les Pintes De La Nation	2 ventes	-	-	854 m²
Champ Des Longues Roies	1 vente	-	-	1 204 m²
Champ Des Paturettes	1 vente	-	-	216 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	-	-	298 m²

Prix de l'immobilier autour de Hem-Lenglet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hem-Lenglet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km