Que signifient les données DVF pour Wassigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wassigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wassigny compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wassigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wassigny, le prix moyen est de 844 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wassigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Wassigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Wassigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wassigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wassigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wassigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wassigny au prix de 844 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wassigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wassigny entre 2024 et 2025 est de +39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wassigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wassigny, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 844 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 459 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Wassigny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02830 927 habitants 137 hab./km²

↑ +39.40%

844 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wassigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wassigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wassigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wassigny.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wassigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.40%

844 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

459 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

459 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wassigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	844 €/m² 10 ventes	↑ +39.40%	-	-	459 €/m² 1 vente	-
2024	605 €/m² 15 ventes	↓ -33.20%	-	-	-	-
2023	907 €/m² 10 ventes	↓ -24.30%	-	-	-	-
2022	1 198 €/m² 4 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2021	1 209 €/m² 8 ventes	↑ +70.20%	270 €/m² 1 vente	-	250 €/m² 1 vente	-
2020	710 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wassigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 574 € de plus au m² que les appartements (844 €/m² contre 270 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 710 €/m² à 844 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 270 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 250 €/m² à 459 €/m², soit une variation de +83.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Wassigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wassigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	23	15%
B	2	1%	68	43%
C	35	22%	25	16%
D	45	29%	13	8%
E	44	28%	10	6%
F	14	9%	10	6%
G	17	11%	8	5%

Risques naturels à Wassigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/07/2010	10/01/2011
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 24/11/1984	11/01/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 24/11/1984	11/01/1985

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue De La 1Ere Dina

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 103 €/m²

15 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

15 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

16 Rue Du Cateau

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 141 m²
Prix: 1 440 €
Prix/m²: 10 €/m²

4 Imp Les Tilleuls

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 180 900 €
Prix/m²: 1 809 €/m²

21 Rue Maillard

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

8 Pl Du Docteur Marechal

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 91 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 198 €/m²

2 Rue Du Poncelet

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

2 Rue Du Poncelet

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

47 Rue Maillard

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 414 €/m²

22 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 849 €/m²

66 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 102 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 539 €/m²

12 Rue De La Maladrerie

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

5 Rue De Verdun

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 689 €/m²

2 Rue Magdeleine Duflot

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 88 m²
Prix: 46 999 €
Prix/m²: 534 €/m²

15 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 76 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

1 Rue Georges Joassart

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 350 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

5001 Rue Georges Joassart

Local commercial

Date: 11/04/2024
Surface: -
Prix: 200 000 €
Prix/m²: -

5 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

5 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 573 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue De La 1Ere Dina	20/03/2025	Maison	68 m²	7 000 €	103 €/m²
15 Rue Du 8 Mai 1945	20/01/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
15 Rue Du 8 Mai 1945	20/01/2025	Maison	93 m²	100 000 €	1 075 €/m²
16 Rue Du Cateau	27/12/2024	Maison	141 m²	1 440 €	10 €/m²
4 Imp Les Tilleuls	19/12/2024	Maison	100 m²	180 900 €	1 809 €/m²
21 Rue Maillard	02/12/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
8 Pl Du Docteur Marechal	16/10/2024	Maison	91 m²	18 000 €	198 €/m²
2 Rue Du Poncelet	02/10/2024	Maison	180 m²	60 000 €	333 €/m²
2 Rue Du Poncelet	02/10/2024	Maison	180 m²	60 000 €	333 €/m²
47 Rue Maillard	11/09/2024	Maison	145 m²	60 000 €	414 €/m²
22 Rue Charles De Gaulle	28/08/2024	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
66 Rue Charles De Gaulle	29/07/2024	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
12 Rue De La Maladrerie	26/06/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
5 Rue De Verdun	31/05/2024	Maison	74 m²	51 000 €	689 €/m²
2 Rue Magdeleine Duflot	22/05/2024	Maison	88 m²	46 999 €	534 €/m²
15 Rue Charles De Gaulle	11/04/2024	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
1 Rue Georges Joassart	11/04/2024	Maison	350 m²	200 000 €	571 €/m²
5001 Rue Georges Joassart	11/04/2024	Local commercial	-	200 000 €	-
5 Rue Charles De Gaulle	11/03/2024	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²
5 Rue Charles De Gaulle	11/03/2024	Maison	110 m²	63 000 €	573 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wassigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Derriere Les Moulins

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 220 m²

Rue Du 8 Mai 1945

4 ventes

Prix m² maison: 1 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 439 m²

Le Bois De Geosy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 441 m²

La Vallee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 181 m²

Rue De La 1Ere Dina

2 ventes

Prix m² maison: 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

La Vieille Motte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 337 m²

Le Poncelet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 312 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Les Moulins	4 ventes	-	-	14 220 m²
Rue Du 8 Mai 1945	4 ventes	1 075 €/m²	-	439 m²
Le Bois De Geosy	3 ventes	-	-	4 441 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	31 181 m²
Rue De La 1Ere Dina	2 ventes	102 €/m²	-	543 m²
La Vieille Motte	1 vente	-	-	11 337 m²
Le Poncelet	1 vente	-	-	16 312 m²

Prix de l'immobilier autour de Wassigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wassigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km