Que signifient les données DVF pour Vermand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vermand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vermand compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vermand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vermand, le prix moyen est de 1 509 €/m² et le prix médian de 1 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vermand n'apparaissent pas ?

Une rue de Vermand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vermand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vermand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vermand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vermand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vermand au prix de 1 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vermand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vermand entre 2024 et 2025 est de +45.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vermand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vermand, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 509 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vermand

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02785 1 104 habitants 68 hab./km²

↑ +45.10%

1 509 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vermand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vermand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vermand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vermand.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vermand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.10%

1 509 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vermand

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 509 €/m² 6 ventes	↑ +45.10%	-	-	-	-
2024	1 040 €/m² 13 ventes	↓ -38.00%	-	-	111 €/m² 1 vente	-
2023	1 677 €/m² 3 ventes	↑ +52.80%	-	-	-	-
2022	1 098 €/m² 11 ventes	↓ -32.50%	-	-	-	-
2021	1 625 €/m² 13 ventes	↑ +68.10%	-	-	-	-
2020	967 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vermand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 967 €/m² à 1 509 €/m², soit une variation de +56.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 111 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vermand

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vermand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	9%
B	2	2%	23	26%
C	23	26%	13	15%
D	29	33%	24	27%
E	17	19%	10	11%
F	8	9%	5	6%
G	10	11%	6	7%

Risques naturels à Vermand

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1994	30/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/1986	25/08/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/05/1985 - 22/05/1985	15/07/1985

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Du Bas Des Murs

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 430 €/m²

14 Rue De La Tour

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 66 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

40 Rue Nationale

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 074 €/m²

17 Rue Des Troupes

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 63 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

1 Rue De Villecholles

Local commercial

Date: 14/11/2024
Surface: 1 800 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 111 €/m²

5 Rle Du Cran Des Murs

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

83 Rue Nationale

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

13 Rue De Villecholles

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 102 m²
Prix: 129 900 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

32 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 115 100 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

20 Rue De La Chapelle

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

20 Rue De La Chapelle

Local commercial

Date: 26/09/2024
Surface: 680 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 147 €/m²

36 Rue Du Moulin

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 49 m²
Prix: 55 250 €
Prix/m²: 1 128 €/m²

6 Rue De Bihecourt

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 153 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

73 Rue Nationale

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

58 Rue De Villecholles

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 126 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

58 Rue De Villecholles

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 126 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 635 €/m²

19 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 86 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 756 €/m²

41 Sen Rurale Dite Des Remparts

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 32 m²
Prix: 5 500 €
Prix/m²: 172 €/m²

22 Rue Des Troupes

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 87 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 322 €/m²

22 Rue Des Troupes

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 87 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 11 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Bas Des Murs	28/03/2025	Maison	121 m²	173 000 €	1 430 €/m²
14 Rue De La Tour	27/02/2025	Maison	66 m²	84 000 €	1 273 €/m²
40 Rue Nationale	31/01/2025	Maison	81 m²	87 000 €	1 074 €/m²
17 Rue Des Troupes	27/12/2024	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
1 Rue De Villecholles	14/11/2024	Local commercial	1 800 m²	200 000 €	111 €/m²
5 Rle Du Cran Des Murs	12/11/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
83 Rue Nationale	31/10/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
13 Rue De Villecholles	31/10/2024	Maison	102 m²	129 900 €	1 274 €/m²
32 Rue Charles De Gaulle	04/10/2024	Maison	55 m²	115 100 €	2 093 €/m²
20 Rue De La Chapelle	26/09/2024	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
20 Rue De La Chapelle	26/09/2024	Local commercial	680 m²	100 000 €	147 €/m²
36 Rue Du Moulin	20/06/2024	Maison	49 m²	55 250 €	1 128 €/m²
6 Rue De Bihecourt	04/06/2024	Maison	153 m²	155 000 €	1 013 €/m²
73 Rue Nationale	15/04/2024	Maison	100 m²	97 000 €	970 €/m²
58 Rue De Villecholles	29/03/2024	Maison	126 m²	80 000 €	635 €/m²
58 Rue De Villecholles	29/03/2024	Maison	126 m²	80 000 €	635 €/m²
19 Rue Charles De Gaulle	15/03/2024	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
41 Sen Rurale Dite Des Remparts	05/03/2024	Maison	32 m²	5 500 €	172 €/m²
22 Rue Des Troupes	09/02/2024	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
22 Rue Des Troupes	09/02/2024	Maison	87 m²	1 000 €	11 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vermand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 273 m²

Rue De La Tour

3 ventes

Prix m² maison: 1 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Villecholles(Hameau)

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 375 m²

Rue Nationale

2 ventes

Prix m² maison: 1 074 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Gr Gd Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 945 m²

L Etang De Bihecourt

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 700 m²

Rue Charles De Gaulle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Rue Du Bas Des Murs

1 vente

Prix m² maison: 1 429 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	1 273 m²
Rue De La Tour	3 ventes	1 272 €/m²	-	187 m²
Villecholles(Hameau)	3 ventes	-	-	375 m²
Rue Nationale	2 ventes	1 074 €/m²	-	118 m²
Gr Gd Rue	1 vente	-	-	2 945 m²
L Etang De Bihecourt	1 vente	-	-	7 700 m²
Rue Charles De Gaulle	1 vente	-	-	106 m²
Rue Du Bas Des Murs	1 vente	1 429 €/m²	-	130 m²

Prix de l'immobilier autour de Vermand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vermand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km