Que signifient les données DVF pour Laigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laigny, le prix moyen est de 768 €/m² et le prix médian de 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Laigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Laigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laigny au prix de 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 768 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laigny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02401 189 habitants 17 hab./km²

768 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

618 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laigny.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

768 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

618 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	768 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 478 €/m² 2 ventes	↑ +40.40%	-	-	-	-
2022	1 053 €/m² 4 ventes	↑ +2.20%	-	-	-	-
2021	1 030 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laigny entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 030 €/m² à 768 €/m², soit une variation de -25.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	8	44%
C	0	0%	5	28%
D	9	50%	4	22%
E	2	11%	0	0%
F	3	17%	0	0%
G	4	22%	1	6%

Risques naturels à Laigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/2023	19/06/2023
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/1995 - 07/08/1995	24/10/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/06/1986	25/08/1986

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

34 Rue Du Bois De Laigny

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 618 €/m²

8 Rue D Haution

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 744 €/m²

12 Rue De Voulpaix

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 71 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 211 €/m²

1 Rue D Haution

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 104 m²
Prix: 115 500 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

19 Rue De Voulpaix

Maison

Date: 20/10/2022
Surface: 100 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

3 Rue D Haution

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 82 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 610 €/m²

35 Rue De Beaurepaire

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 925 €/m²

35 Rue De Beaurepaire

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 925 €/m²

35 Rue De Beaurepaire

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 120 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 925 €/m²

28 Rue De Voulpaix

Maison

Date: 03/08/2021
Surface: 125 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

9 Che De Maltara

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 70 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 329 €/m²

9 Che De Maltara

Maison

Date: 29/06/2021
Surface: 64 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 359 €/m²

21 Rue De Voulpaix

Maison

Date: 26/04/2021
Surface: 51 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rue Du Bois De Laigny	22/04/2025	Maison	89 m²	55 000 €	618 €/m²
8 Rue D Haution	24/11/2023	Maison	90 m²	67 000 €	744 €/m²
12 Rue De Voulpaix	20/04/2023	Maison	71 m²	157 000 €	2 211 €/m²
1 Rue D Haution	15/11/2022	Maison	104 m²	115 500 €	1 111 €/m²
19 Rue De Voulpaix	20/10/2022	Maison	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
3 Rue D Haution	16/09/2022	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
35 Rue De Beaurepaire	08/09/2022	Maison	120 m²	111 000 €	925 €/m²
35 Rue De Beaurepaire	08/09/2022	Maison	120 m²	111 000 €	925 €/m²
35 Rue De Beaurepaire	08/09/2022	Maison	120 m²	111 000 €	925 €/m²
28 Rue De Voulpaix	03/08/2021	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
9 Che De Maltara	29/06/2021	Maison	70 m²	23 000 €	329 €/m²
9 Che De Maltara	29/06/2021	Maison	64 m²	23 000 €	359 €/m²
21 Rue De Voulpaix	26/04/2021	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bout Du Bois De Laigny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 620 m²

Rue Du Bois De Laigny

1 vente

Prix m² maison: 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 995 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bout Du Bois De Laigny	1 vente	-	-	2 620 m²
Rue Du Bois De Laigny	1 vente	617 €/m²	-	1 995 m²

Prix de l'immobilier autour de Laigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km