Que signifient les données DVF pour Dercy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dercy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dercy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dercy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dercy, le prix moyen est de 846 €/m² et le prix médian de 877 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dercy n'apparaissent pas ?

Une rue de Dercy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Dercy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dercy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dercy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dercy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dercy au prix de 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dercy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dercy entre 2024 et 2025 est de -24.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dercy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dercy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 846 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Dercy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02261 392 habitants 34 hab./km²

↓ -24.80%

846 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dercy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

877 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dercy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dercy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dercy.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dercy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.80%

846 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

877 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dercy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	846 €/m² 5 ventes	↓ -24.80%	-	-	-	-
2024	1 125 €/m² 6 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2023	1 369 €/m² 5 ventes	↑ +61.60%	-	-	-	-
2022	847 €/m² 8 ventes	↓ -3.30%	-	-	-	-
2021	876 €/m² 13 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2020	940 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dercy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 940 €/m² à 846 €/m², soit une variation de -10.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Dercy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dercy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	15%
B	1	3%	16	41%
C	8	21%	4	10%
D	15	38%	3	8%
E	7	18%	3	8%
F	4	10%	5	13%
G	4	10%	2	5%

Risques naturels à Dercy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/01/2003 - 04/01/2003	30/04/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2001 - 07/01/2001	29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/1995 - 07/08/1995	24/10/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/1988	19/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/1983 - 26/06/1983	03/08/1983

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9002 Jardin Brie

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 175 950 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

23 Rue Louis Fraix

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 135 m²
Prix: 90 050 €
Prix/m²: 667 €/m²

29 Rue Louis Fraix

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

10 Rue Louis Fraix

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 119 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 403 €/m²

12 Rue Du Moulin

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 140 050 €
Prix/m²: 824 €/m²

13 Rue De Crecy

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 78 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

2 Rue Du Chateau

Maison

Date: 05/04/2024
Surface: 96 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

19 Rue De La Gare

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 95 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 737 €/m²

9 Rue Louis Fraix

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 84 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

9 Rue Louis Fraix

Local commercial

Date: 27/02/2024
Surface: 67 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 075 €/m²

9 Rue Louis Fraix

Local commercial

Date: 27/02/2024
Surface: 32 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 4 344 €/m²

9002 Jardin Brie

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 114 m²
Prix: 164 500 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

3 Rue De Crecy

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 76 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

3 Rue De Crecy

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 76 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

5 Rue De L Eglise

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 71 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

5 Rue De Crecy

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 85 m²
Prix: 120 800 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

11 Rue Du Chateau

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 120 m²
Prix: 160 950 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

5 Rue Aux Chenes

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

5 Rue Aux Chenes

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 90 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

35 Rue Louis Fraix

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 116 m²
Prix: 65 700 €
Prix/m²: 566 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Jardin Brie	16/04/2025	Maison	114 m²	175 950 €	1 543 €/m²
23 Rue Louis Fraix	26/03/2025	Maison	135 m²	90 050 €	667 €/m²
29 Rue Louis Fraix	23/12/2024	Maison	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²
10 Rue Louis Fraix	19/12/2024	Maison	119 m²	48 000 €	403 €/m²
12 Rue Du Moulin	18/12/2024	Maison	170 m²	140 050 €	824 €/m²
13 Rue De Crecy	24/06/2024	Maison	78 m²	144 000 €	1 846 €/m²
2 Rue Du Chateau	05/04/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
19 Rue De La Gare	29/03/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
9 Rue Louis Fraix	27/02/2024	Maison	84 m²	139 000 €	1 655 €/m²
9 Rue Louis Fraix	27/02/2024	Local commercial	67 m²	139 000 €	2 075 €/m²
9 Rue Louis Fraix	27/02/2024	Local commercial	32 m²	139 000 €	4 344 €/m²
9002 Jardin Brie	12/06/2023	Maison	114 m²	164 500 €	1 443 €/m²
3 Rue De Crecy	17/05/2023	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
3 Rue De Crecy	17/05/2023	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
5 Rue De L Eglise	09/05/2023	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
5 Rue De Crecy	24/04/2023	Maison	85 m²	120 800 €	1 421 €/m²
11 Rue Du Chateau	20/04/2023	Maison	120 m²	160 950 €	1 341 €/m²
5 Rue Aux Chenes	22/12/2022	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
5 Rue Aux Chenes	22/12/2022	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
35 Rue Louis Fraix	14/11/2022	Maison	116 m²	65 700 €	566 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dercy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Rue Aux Chenes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Rue Louis Fraix

4 ventes

Prix m² maison: 667 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Jardin Brie

3 ventes

Prix m² maison: 1 543 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 018 m²

Au-Dessus De La Grande Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Le Biart

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rue Aux Chenes	5 ventes	-	-	105 m²
Rue Louis Fraix	4 ventes	667 €/m²	-	136 m²
Jardin Brie	3 ventes	1 543 €/m²	-	1 018 m²
Au-Dessus De La Grande Rue	1 vente	-	-	79 m²
Le Biart	1 vente	-	-	580 m²

Prix de l'immobilier autour de Dercy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dercy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km