24 Rue Leon Garnier Du 29E Rac
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 395 800 €
- Prix/m²
- 2 275 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cœuvres-et-Valsery
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02201
467 habitants
37 hab./km²
↑ +13.80%
1 912 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cœuvres-et-Valsery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 914 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cœuvres-et-Valsery
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cœuvres-et-Valsery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cœuvres-et-Valsery.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cœuvres-et-Valsery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.80%1 912 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 914 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cœuvres-et-Valsery
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 912 €/m² 4 ventes | ↑ +13.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 679 €/m² 5 ventes | ↓ -24.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 222 €/m² 2 ventes | ↑ +29.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 714 €/m² 7 ventes | ↓ -1.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 733 €/m² 10 ventes | ↑ +15.80% | - | - | 8 996 €/m² 10 ventes | ↓ -0.10% |
| 2020 | 1 496 €/m² 4 ventes | - | - | - | 9 008 €/m² 13 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cœuvres-et-Valsery entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 496 €/m² à 1 912 €/m², soit une variation de +27.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 9 008 €/m² à 8 996 €/m², soit une variation de -0.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 0.1 %.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cœuvres-et-Valsery
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cœuvres-et-Valsery. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 16% |
| B | 0 | 0% | 11 | 35% |
| C | 7 | 23% | 3 | 10% |
| D | 8 | 26% | 4 | 13% |
| E | 8 | 26% | 4 | 13% |
| F | 2 | 6% | 1 | 3% |
| G | 6 | 19% | 3 | 10% |
Risques naturels à Cœuvres-et-Valsery
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/08/2011 | 12/12/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2001 | 09/10/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 14/06/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1994 | 06/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1994 - 19/05/1994 | 06/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 14/01/1993 | 23/06/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1987 | 27/09/1987 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Imp Vieille Montagne
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
5 Imp Vieille Montagne
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
11 Rue Fernand Bazin
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 151 370 €
- Prix/m²
- 1 561 €/m²
27 Rue Des Gais Voisins
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
3 Pl Paul Hocquet
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
1 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 4 900 €
- Prix/m²
- 62 €/m²
1 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 4 900 €
- Prix/m²
- 54 €/m²
1 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 414 m²
- Prix
- 4 900 €
- Prix/m²
- 12 €/m²
1 Rue Du Chateau
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 403 m²
- Prix
- 4 900 €
- Prix/m²
- 12 €/m²
7 Rue Du Hazard
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 2 288 €/m²
6 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
6 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
8 Rue Andre Petin
Local commercial- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 256 €/m²
8 Rue Andre Petin
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
4 Pl Des Otages
Maison- Date
- 15/06/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 231 €/m²
12 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 29/03/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
11 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 28/12/2022
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
9 Rue Des Gais Voisins
Maison- Date
- 26/12/2022
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
8 Rue A De Bertier De Sauvigny
Maison- Date
- 01/12/2022
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 755 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue Leon Garnier Du 29E Rac | 14/04/2025 | Maison | 174 m² | 395 800 € | 2 275 €/m² |
| 5 Imp Vieille Montagne | 07/03/2025 | Maison | 102 m² | 233 000 € | 2 284 €/m² |
| 5 Imp Vieille Montagne | 07/03/2025 | Maison | 102 m² | 233 000 € | 2 284 €/m² |
| 11 Rue Fernand Bazin | 04/10/2024 | Maison | 97 m² | 151 370 € | 1 561 €/m² |
| 27 Rue Des Gais Voisins | 13/08/2024 | Maison | 126 m² | 90 000 € | 714 €/m² |
| 3 Pl Paul Hocquet | 07/08/2024 | Maison | 75 m² | 122 000 € | 1 627 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 25/07/2024 | Local commercial | 79 m² | 4 900 € | 62 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 25/07/2024 | Local commercial | 90 m² | 4 900 € | 54 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 25/07/2024 | Local commercial | 414 m² | 4 900 € | 12 €/m² |
| 1 Rue Du Chateau | 25/07/2024 | Local commercial | 403 m² | 4 900 € | 12 €/m² |
| 7 Rue Du Hazard | 27/05/2024 | Maison | 52 m² | 119 000 € | 2 288 €/m² |
| 6 Rue De L Abbaye | 06/05/2024 | Maison | 130 m² | 302 000 € | 2 323 €/m² |
| 6 Rue De L Abbaye | 06/05/2024 | Maison | 130 m² | 302 000 € | 2 323 €/m² |
| 8 Rue Andre Petin | 11/09/2023 | Local commercial | 195 m² | 50 000 € | 256 €/m² |
| 8 Rue Andre Petin | 11/09/2023 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 Pl Des Otages | 15/06/2023 | Maison | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 12 Rue De L Abbaye | 29/03/2023 | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 €/m² |
| 11 Rue De L Abbaye | 28/12/2022 | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 9 Rue Des Gais Voisins | 26/12/2022 | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 8 Rue A De Bertier De Sauvigny | 01/12/2022 | Maison | 188 m² | 330 000 € | 1 755 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cœuvres-et-Valsery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Vieille Montagne
4 ventes- Prix m² maison
- 2 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Cheyere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 082 m²
Rue Leon Garnier Du 29E Rac
3 ventes- Prix m² maison
- 2 274 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 345 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Vieille Montagne | 4 ventes | 2 284 €/m² | - | 534 m² |
| Cheyere | 3 ventes | - | - | 1 082 m² |
| Rue Leon Garnier Du 29E Rac | 3 ventes | 2 274 €/m² | - | 345 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cœuvres-et-Valsery
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cœuvres-et-Valsery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Soucy
Prix moyen/m²
1 685 €/m²
Données 2025
02600
74 habitants
2 ventes
Laversine
Prix moyen/m²
↑ +32.20%
1 426 €/m²
Données 2025
02600
155 habitants
4 ventes
Puiseux-en-Retz
Prix moyen/m²
1 568 €/m²
Données 2025
02600
219 habitants
5 ventes
Cutry
Prix moyen/m²
↑ +44.60%
2 068 €/m²
Données 2025
02600
126 habitants
2 ventes
Saint-Pierre-Aigle
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
2 075 €/m²
Données 2025
02600
328 habitants
4 ventes
Montgobert
Prix moyen/m²
↓ -26.30%
1 530 €/m²
Données 2025
02600
200 habitants
2 ventes
Saint-Bandry
Prix moyen/m²
↑ +19.70%
1 193 €/m²
Données 2025
02290
234 habitants
3 ventes
Vivières
Prix moyen/m²
↓ -32.00%
2 222 €/m²
Données 2025
02600
403 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
1 234 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
49,3240, 3,1496
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cœuvres-et-Valsery
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cœuvres-et-Valsery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cœuvres-et-Valsery compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cœuvres-et-Valsery
1 912 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cœuvres-et-Valsery
1 914 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cœuvres-et-Valsery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cœuvres-et-Valsery
3 rues de Cœuvres-et-Valsery ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cœuvres-et-Valsery
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cœuvres-et-Valsery :
Prix affiché (1 912 €/m²) :
1 912 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cœuvres-et-Valsery
↑ +13.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cœuvres-et-Valsery :
🏠 Maisons
4 ventes
1 912 €/m²
Prix moyen/m²