Que signifient les données DVF pour Chigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chigny, le prix moyen est de 1 411 €/m² et le prix médian de 1 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Chigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chigny au prix de 1 411 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chigny entre 2024 et 2025 est de +125.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 411 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chigny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02188 140 habitants 13 hab./km²

↑ +125.70%

1 411 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chigny.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +125.70%

1 411 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 411 €/m² 3 ventes	↑ +125.70%	-	-	-	-
2024	625 €/m² 1 vente	↓ -56.80%	-	-	-	-
2023	1 447 €/m² 4 ventes	↓ -29.40%	-	-	-	-
2022	2 049 €/m² 5 ventes	↑ +46.70%	-	-	-	-
2021	1 397 €/m² 3 ventes	↑ +192.30%	-	-	-	-
2020	478 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 478 €/m² à 1 411 €/m², soit une variation de +195.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +125.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

57,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	29%
C	0	0%	5	24%
D	4	19%	1	5%
E	5	24%	1	5%
F	6	29%	5	24%
G	6	29%	3	14%

Risques naturels à Chigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	31/01/2021 - 04/02/2021	19/09/2022
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2011 - 08/01/2011	30/03/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/01/2003	03/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 14/01/1993	23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 24/11/1984	11/01/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 24/11/1984	11/01/1985

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De Guise

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

5 Pl Des Marronniers

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

9 Rue De Buironfosse

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 64 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

18 Rue Du Bicentenaire

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

18 Rue Du Bicentenaire

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 237 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 380 €/m²

20 Rue De Buironfosse

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 691 €/m²

3 Rue De Crupilly

Maison

Date: 14/06/2023
Surface: 30 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

14 Rue De Buironfosse

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 90 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

28 Rue De Buironfosse

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 65 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 2 731 €/m²

9 Rue Du Bicentenaire

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

10 Rue De Buironfosse

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 85 m²
Prix: 259 700 €
Prix/m²: 3 055 €/m²

15 Rue De Buironfosse

Maison

Date: 22/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

2 Rue De Buironfosse

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 81 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

11 Rue De Buironfosse

Maison

Date: 26/01/2022
Surface: 86 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

5 Rue De L Ecouffe

Maison

Date: 03/01/2022
Surface: 60 m²
Prix: 865 000 €
Prix/m²: 14 417 €/m²

5 Rue De L Ecouffe

Local commercial

Date: 03/01/2022
Surface: 150 m²
Prix: 865 000 €
Prix/m²: 5 767 €/m²

5 Rue De L Ecouffe

Local commercial

Date: 03/01/2022
Surface: 1 172 m²
Prix: 865 000 €
Prix/m²: 738 €/m²

5 Rue De L Ecouffe

Maison

Date: 03/01/2022
Surface: 90 m²
Prix: 865 000 €
Prix/m²: 9 611 €/m²

5 Rue De L Ecouffe

Maison

Date: 03/01/2022
Surface: 53 m²
Prix: 865 000 €
Prix/m²: 16 321 €/m²

5 Rue De L Ecouffe

Local commercial

Date: 03/01/2022
Surface: 18 m²
Prix: 865 000 €
Prix/m²: 48 056 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Guise	03/03/2025	Maison	90 m²	96 000 €	1 067 €/m²
5 Pl Des Marronniers	17/02/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
9 Rue De Buironfosse	13/06/2024	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
18 Rue Du Bicentenaire	31/05/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
18 Rue Du Bicentenaire	31/05/2024	Maison	237 m²	90 000 €	380 €/m²
20 Rue De Buironfosse	30/10/2023	Maison	110 m²	76 000 €	691 €/m²
3 Rue De Crupilly	14/06/2023	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
14 Rue De Buironfosse	11/04/2023	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
28 Rue De Buironfosse	06/02/2023	Maison	65 m²	177 500 €	2 731 €/m²
9 Rue Du Bicentenaire	03/10/2022	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
10 Rue De Buironfosse	27/09/2022	Maison	85 m²	259 700 €	3 055 €/m²
15 Rue De Buironfosse	22/08/2022	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
2 Rue De Buironfosse	23/06/2022	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
11 Rue De Buironfosse	26/01/2022	Maison	86 m²	95 000 €	1 105 €/m²
5 Rue De L Ecouffe	03/01/2022	Maison	60 m²	865 000 €	14 417 €/m²
5 Rue De L Ecouffe	03/01/2022	Local commercial	150 m²	865 000 €	5 767 €/m²
5 Rue De L Ecouffe	03/01/2022	Local commercial	1 172 m²	865 000 €	738 €/m²
5 Rue De L Ecouffe	03/01/2022	Maison	90 m²	865 000 €	9 611 €/m²
5 Rue De L Ecouffe	03/01/2022	Maison	53 m²	865 000 €	16 321 €/m²
5 Rue De L Ecouffe	03/01/2022	Local commercial	18 m²	865 000 €	48 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 116 m²

Le Chemin D Hirson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 250 m²

Pl Des Marronniers

2 ventes

Prix m² maison: 1 272 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 848 m²

Rue De Guise

2 ventes

Prix m² maison: 1 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	1 116 m²
Le Chemin D Hirson	2 ventes	-	-	4 250 m²
Pl Des Marronniers	2 ventes	1 272 €/m²	-	848 m²
Rue De Guise	2 ventes	1 066 €/m²	-	210 m²

Prix de l'immobilier autour de Chigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km