Que signifient les données DVF pour Saint-Julien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien, le prix moyen est de 394 €/m² et le prix médian de 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Julien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien au prix de 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien entre 2024 et 2025 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 394 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88421 103 habitants 7 hab./km²

↑ +14.40%

394 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

394 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.40%

394 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

394 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	394 €/m² 2 ventes	↑ +14.40%	-	-	-	-
2024	344 €/m² 3 ventes	↓ -49.60%	-	-	-	-
2023	683 €/m² 3 ventes	↑ +77.90%	-	-	-	-
2022	384 €/m² 2 ventes	↑ +61.70%	-	-	-	-
2021	238 €/m² 2 ventes	↓ -73.20%	-	-	-	-
2020	885 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 885 €/m² à 394 €/m², soit une variation de -55.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Julien

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	8%
B	0	0%	4	33%
C	1	8%	1	8%
D	1	8%	0	0%
E	5	42%	2	17%
F	5	42%	4	33%

Risques naturels à Saint-Julien

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/07/1984	21/09/1984

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

155 Rue Grande Rue Du Craie

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 444 €/m²

15 Rue De La Maladiere

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 307 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 59 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 661 €/m²

125 Rue Grande Rue Du Craie

Maison

Date: 27/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 64 €/m²

59 Rue Du Pave

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

50 Rue Du Pave

Maison

Date: 03/06/2023
Surface: 52 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 269 €/m²

115 Rue Du Pave

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 117 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 197 €/m²

15 Rue De La Maladiere

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 140 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 393 €/m²

5109 Champs De Delalau

Local commercial

Date: 16/06/2022
Surface: 299 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 134 €/m²

5109 Champs De Delalau

Local commercial

Date: 16/06/2022
Surface: 299 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 134 €/m²

190 Rue De L Eglise

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 120 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 17/11/2021
Surface: 59 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 305 €/m²

120 Rue Grande Rue Du Craie

Maison

Date: 08/09/2021
Surface: 135 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 170 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Rue Grande Rue Du Craie	16/06/2025	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
15 Rue De La Maladiere	04/11/2024	Maison	140 m²	43 000 €	307 €/m²
10 Rue De L Eglise	07/08/2024	Maison	59 m²	39 000 €	661 €/m²
125 Rue Grande Rue Du Craie	27/07/2024	Maison	78 m²	5 000 €	64 €/m²
59 Rue Du Pave	02/11/2023	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
50 Rue Du Pave	03/06/2023	Maison	52 m²	14 000 €	269 €/m²
115 Rue Du Pave	31/05/2023	Maison	117 m²	140 000 €	1 197 €/m²
15 Rue De La Maladiere	12/07/2022	Maison	140 m²	55 000 €	393 €/m²
5109 Champs De Delalau	16/06/2022	Local commercial	299 m²	40 000 €	134 €/m²
5109 Champs De Delalau	16/06/2022	Local commercial	299 m²	40 000 €	134 €/m²
190 Rue De L Eglise	11/02/2022	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
10 Rue De L Eglise	17/11/2021	Maison	59 m²	18 000 €	305 €/m²
120 Rue Grande Rue Du Craie	08/09/2021	Maison	135 m²	23 000 €	170 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois Le Comte

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 991 m²

Sur Les Etangs De Bigneuvr

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 825 m²

Au Douceau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 853 m²

Champs Segui

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 945 m²

Le Faye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Les Pres Torches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 540 m²

Rue Grande Rue Du Craie

1 vente

Prix m² maison: 444 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 361 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Le Comte	11 ventes	-	-	38 991 m²
Sur Les Etangs De Bigneuvr	8 ventes	-	-	25 825 m²
Au Douceau	3 ventes	-	-	13 853 m²
Champs Segui	2 ventes	-	-	7 945 m²
Le Faye	1 vente	-	-	680 m²
Les Pres Torches	1 vente	-	-	1 540 m²
Rue Grande Rue Du Craie	1 vente	444 €/m²	-	361 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km