Que signifient les données DVF pour Rozerotte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rozerotte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rozerotte compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rozerotte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rozerotte, le prix moyen est de 572 €/m² et le prix médian de 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rozerotte n'apparaissent pas ?

Une rue de Rozerotte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rozerotte a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rozerotte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rozerotte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rozerotte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rozerotte au prix de 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rozerotte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rozerotte entre 2023 et 2024 est de +110.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rozerotte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rozerotte, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 572 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rozerotte

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88403 181 habitants 28 hab./km²

↑ +110.50%

572 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rozerotte. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

572 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rozerotte

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rozerotte au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rozerotte.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rozerotte. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +110.50%

572 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

572 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rozerotte

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	572 €/m² 2 ventes	↑ +110.50%	-	-	-	-
2023	272 €/m² 3 ventes	↓ -64.10%	-	-	-	-
2022	758 €/m² 3 ventes	↑ +8.40%	-	-	-	-
2021	699 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rozerotte entre 2021 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 699 €/m² à 572 €/m², soit une variation de -18.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +110.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rozerotte

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rozerotte. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	8%
B	0	0%	6	24%
C	9	36%	6	24%
D	6	24%	4	16%
E	5	20%	3	12%
F	3	12%	3	12%
G	2	8%	1	4%

Risques naturels à Rozerotte

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Che Des Vignes Hameau De Menil

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 200 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

134 Rue St Roch

Maison

Date: 24/08/2024
Surface: 135 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 370 €/m²

176 Rue St Roch

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 522 €/m²

101 Rue De Roziere

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 150 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 147 €/m²

17 Che Des Vignes Hameau De Menil

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 68 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 147 €/m²

121 Rue De La Saule

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 186 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 766 €/m²

50 Rue De La Saule

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 129 m²
Prix: 104 750 €
Prix/m²: 812 €/m²

42 Rue Du Moulin

Maison

Date: 10/02/2022
Surface: 200 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 695 €/m²

57 Imp Du Copine

Maison

Date: 19/11/2021
Surface: 106 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 217 €/m²

53 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 88 m²
Prix: 95 300 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

53 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 88 m²
Prix: 95 300 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

266 Rue St Roch

Maison

Date: 19/06/2021
Surface: 90 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 222 €/m²

47 Che Des Vignes Hameau De Menil

Maison

Date: 04/06/2021
Surface: 140 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 679 €/m²

61 Che Des Vignes Hameau De Menil

Maison

Date: 31/03/2021
Surface: 123 m²
Prix: 128 700 €
Prix/m²: 1 046 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Che Des Vignes Hameau De Menil	04/11/2024	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
134 Rue St Roch	24/08/2024	Maison	135 m²	50 000 €	370 €/m²
176 Rue St Roch	15/11/2023	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
101 Rue De Roziere	30/05/2023	Maison	150 m²	22 000 €	147 €/m²
17 Che Des Vignes Hameau De Menil	27/01/2023	Maison	68 m²	10 000 €	147 €/m²
121 Rue De La Saule	18/11/2022	Maison	186 m²	142 500 €	766 €/m²
50 Rue De La Saule	06/05/2022	Maison	129 m²	104 750 €	812 €/m²
42 Rue Du Moulin	10/02/2022	Maison	200 m²	139 000 €	695 €/m²
57 Imp Du Copine	19/11/2021	Maison	106 m²	23 000 €	217 €/m²
53 Rue De La Tuilerie	03/09/2021	Maison	88 m²	95 300 €	1 083 €/m²
53 Rue De La Tuilerie	03/09/2021	Maison	88 m²	95 300 €	1 083 €/m²
266 Rue St Roch	19/06/2021	Maison	90 m²	20 000 €	222 €/m²
47 Che Des Vignes Hameau De Menil	04/06/2021	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
61 Che Des Vignes Hameau De Menil	31/03/2021	Maison	123 m²	128 700 €	1 046 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rozerotte. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Loches Et Vadreloches

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Loches Et Vadreloches	5 ventes	-	-	505 m²

Prix de l'immobilier autour de Rozerotte

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rozerotte. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km