Que signifient les données DVF pour Norroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Norroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Norroy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Norroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Norroy, le prix moyen est de 938 €/m² et le prix médian de 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Norroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Norroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Norroy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Norroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Norroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Norroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Norroy au prix de 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Norroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Norroy entre 2024 et 2025 est de +139.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Norroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Norroy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 938 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Norroy

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88332 203 habitants 27 hab./km²

↑ +139.20%

938 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Norroy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

938 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Norroy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Norroy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Norroy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Norroy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +139.20%

938 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

938 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Norroy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	938 €/m² 2 ventes	↑ +139.20%	-	-	-	-
2024	392 €/m² 3 ventes	↓ -47.10%	-	-	-	-
2023	741 €/m² 1 vente	↑ +204.90%	-	-	-	-
2022	243 €/m² 4 ventes	↓ -70.40%	-	-	-	-
2021	820 €/m² 3 ventes	↓ -71.00%	-	-	-	-
2020	2 826 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Norroy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 826 €/m² à 938 €/m², soit une variation de -66.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +139.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Norroy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Norroy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	2	9%
B	0	0%	9	41%
C	4	18%	4	18%
D	9	41%	4	18%
E	3	14%	1	5%
F	4	18%	2	9%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Norroy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/11/1996 - 13/11/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/05/1983 - 26/05/1983	03/08/1983

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue De La Commanderie

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 18 750 €
Prix/m²: 208 €/m²

20 Rue St Georges

Appartement

Date: 23/04/2024
Surface: 83 m²
Prix: 102 600 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

20 Rue St Georges

Appartement

Date: 23/04/2024
Surface: 48 m²
Prix: 102 600 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

22 Rue St Georges

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 54 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 93 €/m²

22 Rue Grande Rue

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

9 Rue Des Jardins Drouot

Maison

Date: 07/01/2024
Surface: 130 m²
Prix: 58 688 €
Prix/m²: 451 €/m²

5 Rte De Mandres

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 81 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

14 Rue Du Faubourg

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 135 m²
Prix: 30 €
Prix/m²: 0 €/m²

4 Rue Du Grand Pre

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 99 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 566 €/m²

20 Rue St Georges

Appartement

Date: 19/09/2022
Surface: 83 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

20 Rue St Georges

Appartement

Date: 19/09/2022
Surface: 48 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

24 Rue Grande Rue

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 110 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 45 €/m²

3 Rue Du Pichet

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 97 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 361 €/m²

10 Rue St Georges

Maison

Date: 29/12/2021
Surface: 96 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 354 €/m²

4 Rte De Mandres

Maison

Date: 12/10/2021
Surface: 99 m²
Prix: 74 500 €
Prix/m²: 753 €/m²

1 Rte De Chatillon

Maison

Date: 10/04/2021
Surface: 114 m²
Prix: 154 100 €
Prix/m²: 1 352 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Commanderie	05/02/2025	Maison	90 m²	18 750 €	208 €/m²
20 Rue St Georges	23/04/2024	Appartement	83 m²	102 600 €	1 236 €/m²
20 Rue St Georges	23/04/2024	Appartement	48 m²	102 600 €	2 138 €/m²
22 Rue St Georges	07/03/2024	Maison	54 m²	5 000 €	93 €/m²
22 Rue Grande Rue	29/02/2024	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
9 Rue Des Jardins Drouot	07/01/2024	Maison	130 m²	58 688 €	451 €/m²
5 Rte De Mandres	22/12/2023	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
14 Rue Du Faubourg	15/12/2022	Maison	135 m²	30 €	0 €/m²
4 Rue Du Grand Pre	07/10/2022	Maison	99 m²	56 000 €	566 €/m²
20 Rue St Georges	19/09/2022	Appartement	83 m²	108 000 €	1 301 €/m²
20 Rue St Georges	19/09/2022	Appartement	48 m²	108 000 €	2 250 €/m²
24 Rue Grande Rue	18/03/2022	Maison	110 m²	5 000 €	45 €/m²
3 Rue Du Pichet	28/02/2022	Maison	97 m²	35 000 €	361 €/m²
10 Rue St Georges	29/12/2021	Maison	96 m²	34 000 €	354 €/m²
4 Rte De Mandres	12/10/2021	Maison	99 m²	74 500 €	753 €/m²
1 Rte De Chatillon	10/04/2021	Maison	114 m²	154 100 €	1 352 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Norroy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Commanderie

1 vente

Prix m² maison: 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 132 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Commanderie	1 vente	208 €/m²	-	132 m²

Prix de l'immobilier autour de Norroy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Norroy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km