Prix immobilier et DVF pour Neufchâteau
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neufchâteau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Neufchâteau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neufchâteau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neufchâteau.
Répartition des ventes par type de bien
63 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
42 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
15 ventes · 23,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 9,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (42 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neufchâteau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.20%1 257 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 244 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (15 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -11.70%805 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
821 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -36.30%229 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
210 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neufchâteau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 257 €/m² 42 ventes | ↑ +13.20% | 805 €/m² 15 ventes | ↓ -11.70% | 229 €/m² 6 ventes | ↓ -36.30% |
| 2024 | 1 111 €/m² 56 ventes | ↓ -4.00% | 912 €/m² 9 ventes | ↓ -16.10% | 359 €/m² 6 ventes | ↓ -18.60% |
| 2023 | 1 157 €/m² 58 ventes | ↑ +1.20% | 1 087 €/m² 13 ventes | ↑ +38.70% | 442 €/m² 11 ventes | ↓ -13.80% |
| 2022 | 1 144 €/m² 62 ventes | ↓ -5.00% | 784 €/m² 19 ventes | ↑ +0.50% | 512 €/m² 6 ventes | ↑ +15.50% |
| 2021 | 1 204 €/m² 78 ventes | ↑ +44.50% | 780 €/m² 16 ventes | ↑ +23.10% | 443 €/m² 11 ventes | ↓ -0.90% |
| 2020 | 834 €/m² 30 ventes | - | 634 €/m² 8 ventes | - | 448 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neufchâteau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 452 € de plus au m² que les appartements (1 257 €/m² contre 805 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 834 €/m² à 1 257 €/m², soit une variation de +50.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 634 €/m² à 805 €/m², soit une variation de +27.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 448 €/m² à 229 €/m², soit une variation de -48.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 36.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 Av President Kennedy | 18/06/2025 | Local commercial | 692 m² | 145 000 € | 210 €/m² |
| 25 Av Gen Henrys | 16/06/2025 | Maison | 155 m² | 155 800 € | 1 005 €/m² |
| 50 Rue Saint Jean | 10/06/2025 | Appartement | 55 m² | 52 350 € | 952 €/m² |
| 4 Av Francois De Neufchateau | 27/05/2025 | Maison | 119 m² | 98 000 € | 824 €/m² |
| 67 Av Gen Henrys | 27/05/2025 | Appartement | 42 m² | 272 700 € | 6 493 €/m² |
| 67 Av Gen Henrys | 27/05/2025 | Appartement | 144 m² | 272 700 € | 1 894 €/m² |
| 284 Rue Des Bergeries | 23/05/2025 | Maison | 90 m² | 71 000 € | 789 €/m² |
| 36 Che De Grety | 15/05/2025 | Maison | 133 m² | 233 700 € | 1 757 €/m² |
| 36 Che De Grety | 15/05/2025 | Maison | 133 m² | 233 700 € | 1 757 €/m² |
| 14 Rue De La Fraternite | 14/05/2025 | Local commercial | 258 m² | 750 000 € | 2 907 €/m² |
| 14 Rue De La Fraternite | 14/05/2025 | Maison | 324 m² | 750 000 € | 2 315 €/m² |
| 14 Rue De La Fraternite | 14/05/2025 | Local commercial | 20 m² | 750 000 € | 37 500 €/m² |
| 14 Rue De La Fraternite | 14/05/2025 | Local commercial | 45 m² | 750 000 € | 16 667 €/m² |
| 18 Rue Joffre | 14/05/2025 | Maison | 40 m² | 12 000 € | 300 €/m² |
| 5 Rue Auguste Duphand | 12/05/2025 | Maison | 111 m² | 98 520 € | 888 €/m² |
| 6 Rue Gerardin | 30/04/2025 | Appartement | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 6 Rue Gerardin | 30/04/2025 | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 6 Rue Gerardin | 30/04/2025 | Appartement | 24 m² | 150 000 € | 6 250 €/m² |
| 6 Rue Gerardin | 30/04/2025 | Appartement | 24 m² | 150 000 € | 6 250 €/m² |
| 9007 Rue Voltaire | 30/04/2025 | Local commercial | 420 m² | 130 000 € | 310 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neufchâteau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Francois De Neufchateau | 14 ventes | 823 €/m² | 1 172 €/m² | 252 m² |
| Rue Saint Jean | 11 ventes | - | 1 220 €/m² | 139 m² |
| Rue De France | 10 ventes | - | 3 301 €/m² | 171 m² |
| Av President Kennedy | 9 ventes | 1 420 €/m² | - | 639 m² |
| Bagatelle | 8 ventes | - | - | 2 301 m² |
| Rue Gerardin | 8 ventes | - | 5 764 €/m² | 67 m² |
| Rue Neuve | 8 ventes | 1 084 €/m² | 848 €/m² | 100 m² |
| Rue Jules Ferry | 7 ventes | - | 3 951 €/m² | - |
| Rouceux | 6 ventes | - | - | 415 m² |
| Av Gen Henrys | 5 ventes | 1 005 €/m² | 4 192 €/m² | 601 m² |
| A La Filature | 4 ventes | - | - | 2 814 m² |
| Av Du Gen De Gaulle | 4 ventes | 4 412 €/m² | - | 598 m² |
| Le Jardin Bouillon | 4 ventes | - | - | 15 m² |
| Rue De La Fraternite | 4 ventes | 2 314 €/m² | - | 1 249 m² |
| Che De Rollainville | 3 ventes | 233 €/m² | - | 1 137 m² |
| Av De La Division Leclerc | 2 ventes | - | - | 464 m² |
| Champ Le Roi | 2 ventes | - | - | 1 500 m² |
| Che De Grety | 2 ventes | 1 757 €/m² | - | 1 212 m² |
| Devant Galmanchien | 2 ventes | - | - | 556 m² |
| Fromont | 2 ventes | - | - | 70 m² |
| La Haie Saint Jean | 2 ventes | - | - | 2 929 m² |
| Le Champ Fauve | 2 ventes | - | - | 2 516 m² |
| Perlieu | 2 ventes | - | - | 592 m² |
| Rue Auguste Duphand | 2 ventes | 887 €/m² | - | 465 m² |
| Rue Camille Sandre | 2 ventes | 1 335 €/m² | - | 54 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neufchâteau
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neufchâteau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rebeuville
589 €/m²
Données 2025
Frebécourt
1 114 €/m²
Données 2025
Mont-lès-Neufchâteau
1 486 €/m²
Données 2025
Certilleux
1 171 €/m²
Données 2025
Barville
265 €/m²
Données 2025
Circourt-sur-Mouzon
1 898 €/m²
Données 2024
Sionne
1 014 €/m²
Données 2025
Soulosse-sous-Saint-Élophe
1 191 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Neufchâteau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neufchâteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neufchâteau compte 57 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neufchâteau
1 147 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neufchâteau
1 053 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neufchâteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neufchâteau
54 rues de Neufchâteau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neufchâteau
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neufchâteau :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neufchâteau
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neufchâteau :
🏠 Maisons
42 ventes
1 257 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
15 ventes
805 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
229 €/m²
Prix moyen/m²