17 Aux Trois Maisons
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 12 080 €
- Prix/m²
- 84 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lusse
Données actualisées du marché immobilier
Vosges (88)
88276
354 habitants
18 hab./km²
↓ -35.90%
1 152 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lusse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 030 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lusse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lusse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lusse.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lusse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -35.90%1 152 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 030 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lusse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 152 €/m² 10 ventes | ↓ -35.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 796 €/m² 5 ventes | ↑ +229.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 545 €/m² 2 ventes | ↓ -74.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 172 €/m² 4 ventes | ↑ +135.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 921 €/m² 6 ventes | ↑ +21.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 759 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lusse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 759 €/m² à 1 152 €/m², soit une variation de +51.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lusse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lusse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 3% | 3 | 8% |
| B | 2 | 5% | 11 | 28% |
| C | 3 | 8% | 9 | 23% |
| D | 11 | 28% | 3 | 8% |
| E | 11 | 28% | 7 | 18% |
| F | 5 | 13% | 4 | 10% |
| G | 6 | 15% | 2 | 5% |
Risques naturels à Lusse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2006 - 03/10/2006 | 01/12/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 23/12/1991 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 16/02/1990 | 16/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 10/04/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Beauchimont
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
5 Herbaupaire
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
1 Herbaupaire
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 394 500 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
1 Herbaupaire
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 394 500 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
17 Le Centre
Local commercial- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
17 Le Centre
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
6 Herbaupaire
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
6 Herbaupaire
Maison- Date
- 14/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
14 Herbaupaire
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 158 110 €
- Prix/m²
- 1 492 €/m²
54 Herbaupaire
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 188 900 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
3 Le Centre
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
8 Herbaupaire
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
8 Herbaupaire
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 962 €/m²
5 Le Centre
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 287 €/m²
1 A Menifourchot
Maison- Date
- 10/06/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 803 €/m²
3 Le Gros Pre
Maison- Date
- 02/08/2022
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
30 La Pariee
Maison- Date
- 15/06/2022
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 654 €/m²
62 Le Centre
Maison- Date
- 09/06/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 210 €/m²
5 Aux Trois Maisons
Maison- Date
- 28/04/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Aux Trois Maisons | 14/05/2025 | Maison | 143 m² | 12 080 € | 84 €/m² |
| 1 Beauchimont | 22/04/2025 | Maison | 161 m² | 286 000 € | 1 776 €/m² |
| 5 Herbaupaire | 17/04/2025 | Maison | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 1 Herbaupaire | 31/03/2025 | Maison | 185 m² | 394 500 € | 2 132 €/m² |
| 1 Herbaupaire | 31/03/2025 | Maison | 185 m² | 394 500 € | 2 132 €/m² |
| 17 Le Centre | 24/12/2024 | Local commercial | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 17 Le Centre | 24/12/2024 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 6 Herbaupaire | 14/09/2024 | Maison | 104 m² | 213 000 € | 2 048 €/m² |
| 6 Herbaupaire | 14/09/2024 | Maison | 104 m² | 213 000 € | 2 048 €/m² |
| 14 Herbaupaire | 16/08/2024 | Maison | 106 m² | 158 110 € | 1 492 €/m² |
| 54 Herbaupaire | 01/08/2024 | Maison | 139 m² | 188 900 € | 1 359 €/m² |
| 3 Le Centre | 08/04/2024 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 8 Herbaupaire | 05/02/2024 | Maison | 79 m² | 234 000 € | 2 962 €/m² |
| 8 Herbaupaire | 05/02/2024 | Maison | 79 m² | 234 000 € | 2 962 €/m² |
| 5 Le Centre | 25/09/2023 | Maison | 87 m² | 25 000 € | 287 €/m² |
| 1 A Menifourchot | 10/06/2023 | Maison | 137 m² | 110 000 € | 803 €/m² |
| 3 Le Gros Pre | 02/08/2022 | Maison | 27 m² | 72 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 La Pariee | 15/06/2022 | Maison | 52 m² | 190 000 € | 3 654 €/m² |
| 62 Le Centre | 09/06/2022 | Maison | 100 m² | 121 000 € | 1 210 €/m² |
| 5 Aux Trois Maisons | 28/04/2022 | Maison | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lusse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
A Bouchimont
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 835 m²
Herbaupaire
4 ventes- Prix m² maison
- 1 768 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Le Champ Dans L Euche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 009 m²
A Chouagoutte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 535 m²
Aux Trois Maisons
2 ventes- Prix m² maison
- 84 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 822 m²
Aux Grands Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
Beauchimont
1 vente- Prix m² maison
- 1 776 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Godereux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 940 m²
Le Feing Des Sarrazins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 304 m²
Les Hauts Meix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Sur Les Grands Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 300 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| A Bouchimont | 6 ventes | - | - | 4 835 m² |
| Herbaupaire | 4 ventes | 1 768 €/m² | - | 636 m² |
| Le Champ Dans L Euche | 3 ventes | - | - | 1 009 m² |
| A Chouagoutte | 2 ventes | - | - | 4 535 m² |
| Aux Trois Maisons | 2 ventes | 84 €/m² | - | 1 822 m² |
| Aux Grands Champs | 1 vente | - | - | 1 310 m² |
| Beauchimont | 1 vente | 1 776 €/m² | - | 685 m² |
| Godereux | 1 vente | - | - | 2 940 m² |
| Le Feing Des Sarrazins | 1 vente | - | - | 3 304 m² |
| Les Hauts Meix | 1 vente | - | - | 420 m² |
| Sur Les Grands Champs | 1 vente | - | - | 5 300 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lusse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lusse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lesseux
Prix moyen/m²
↓ -77.40%
453 €/m²
Données 2025
88490
137 habitants
1 vente
Wisembach
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 447 €/m²
Données 2025
88520
427 habitants
7 ventes
Combrimont
Prix moyen/m²
↓ -39.00%
1 464 €/m²
Données 2025
88490
136 habitants
1 vente
Provenchères-et-Colroy
Prix moyen/m²
↓ -24.10%
1 155 €/m²
Données 2025
88490
1 283 habitants
16 ventes
Le Beulay
Prix moyen/m²
↑ +14.30%
909 €/m²
Données 2025
88490
88 habitants
1 vente
Lubine
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 311 €/m²
Données 2025
88490
245 habitants
3 ventes
Gemaingoutte
Prix moyen/m²
↓ -56.90%
1 104 €/m²
Données 2025
88520
150 habitants
1 vente
Bertrimoutier
Prix moyen/m²
↓ -31.20%
1 582 €/m²
Données 2025
88520
315 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Vosges (88)
Surface :
1 944 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
48,2877, 7,1249
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lusse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lusse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lusse compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lusse
1 152 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lusse
1 030 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lusse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lusse
11 rues de Lusse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lusse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lusse :
Prix affiché (1 152 €/m²) :
1 152 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 152 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lusse
↓ -35.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lusse :
🏠 Maisons
10 ventes
1 152 €/m²
Prix moyen/m²