Que signifient les données DVF pour Frapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frapelle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frapelle, le prix moyen est de 377 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Frapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Frapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frapelle au prix de 377 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frapelle entre 2024 et 2025 est de -47.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frapelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 377 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Frapelle

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88182 201 habitants 44 hab./km²

↓ -47.80%

377 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Frapelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frapelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Frapelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Frapelle.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Frapelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.80%

377 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Frapelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	377 €/m² 3 ventes	↓ -47.80%	-	-	-	-
2024	722 €/m² 3 ventes	↓ -58.60%	-	-	-	-
2023	1 743 €/m² 3 ventes	↑ +105.70%	-	-	-	-
2022	848 €/m² 3 ventes	↓ -40.60%	-	-	-	-
2021	1 427 €/m² 1 vente	↑ +268.70%	-	-	-	-
2020	387 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Frapelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 387 €/m² à 377 €/m², soit une variation de -2.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Frapelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Frapelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	15%
B	0	0%	7	35%
C	6	30%	4	20%
D	7	35%	2	10%
E	1	5%	1	5%
F	3	15%	2	10%
G	3	15%	1	5%

Risques naturels à Frapelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2006	22/02/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 23/12/1991	21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

368 Rue Sainte Claire

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 25 m²
Prix: 300 €
Prix/m²: 12 €/m²

416 Rue Du Moulin

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 619 €/m²

106 Imp De La Grande Portion

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 97 m²
Prix: 138 500 €
Prix/m²: 1 428 €/m²

416 Rue Du Moulin

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

160 Rte De Grandgoutte

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 218 €/m²

1660 Rte De Grandgoutte

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 245 980 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

1660 Rte De Grandgoutte

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 245 980 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

57 Rte De Grandgoutte

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 183 250 €
Prix/m²: 1 527 €/m²

57 Rte De Grandgoutte

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 183 250 €
Prix/m²: 1 527 €/m²

594 Rue Des Fees

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 62 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

20 Imp De La Grande Portion

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 83 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 723 €/m²

20 Imp De La Grande Portion

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 83 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 723 €/m²

418 Rue Des Fees

Maison

Date: 03/08/2022
Surface: 90 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 478 €/m²

538 Rue Des Fees

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 100 m²
Prix: 109 500 €
Prix/m²: 1 095 €/m²

505 Rue Des Fees

Maison

Date: 13/08/2021
Surface: 111 m²
Prix: 158 400 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
368 Rue Sainte Claire	03/02/2025	Maison	25 m²	300 €	12 €/m²
416 Rue Du Moulin	21/01/2025	Maison	113 m²	70 000 €	619 €/m²
106 Imp De La Grande Portion	29/11/2024	Maison	97 m²	138 500 €	1 428 €/m²
416 Rue Du Moulin	19/09/2024	Maison	150 m²	78 000 €	520 €/m²
160 Rte De Grandgoutte	28/03/2024	Maison	110 m²	24 000 €	218 €/m²
1660 Rte De Grandgoutte	13/10/2023	Maison	102 m²	245 980 €	2 412 €/m²
1660 Rte De Grandgoutte	13/10/2023	Maison	102 m²	245 980 €	2 412 €/m²
57 Rte De Grandgoutte	21/07/2023	Maison	120 m²	183 250 €	1 527 €/m²
57 Rte De Grandgoutte	21/07/2023	Maison	120 m²	183 250 €	1 527 €/m²
594 Rue Des Fees	12/05/2023	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
20 Imp De La Grande Portion	08/08/2022	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
20 Imp De La Grande Portion	08/08/2022	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
418 Rue Des Fees	03/08/2022	Maison	90 m²	43 000 €	478 €/m²
538 Rue Des Fees	29/04/2022	Maison	100 m²	109 500 €	1 095 €/m²
505 Rue Des Fees	13/08/2021	Maison	111 m²	158 400 €	1 427 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Frapelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Coste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 734 m²

Rue Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Sainte Claire

1 vente

Prix m² maison: 12 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 602 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Coste	2 ventes	-	-	734 m²
Rue Du Moulin	1 vente	619 €/m²	-	-
Rue Sainte Claire	1 vente	12 €/m²	-	602 m²

Prix de l'immobilier autour de Frapelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Frapelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km