18 Rue Marechal Lyautey
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 374 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Épinal
Données actualisées du marché immobilier
Vosges (88)
88160
32 251 habitants
543 hab./km²
↑ +11.20%
1 694 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Épinal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 604 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
421
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Épinal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Épinal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Épinal.
Répartition des ventes par type de bien
454 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
32,8%
59,9%
Maisons
149 ventes · 32,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
272 ventes · 59,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
33 ventes · 7,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (149 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Épinal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.50%1 937 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 896 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (272 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.50%1 551 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 448 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (33 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +5.20%984 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
940 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Épinal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 937 €/m² 149 ventes | ↑ +9.50% | 1 551 €/m² 272 ventes | ↑ +11.50% | 984 €/m² 33 ventes | ↑ +5.20% |
| 2024 | 1 768 €/m² 152 ventes | ↑ +1.10% | 1 391 €/m² 279 ventes | ↑ +1.30% | 935 €/m² 37 ventes | ↓ -29.60% |
| 2023 | 1 748 €/m² 165 ventes | ↑ +0.60% | 1 373 €/m² 301 ventes | ↓ -0.20% | 1 328 €/m² 39 ventes | ↑ +28.40% |
| 2022 | 1 737 €/m² 195 ventes | ↑ +11.20% | 1 376 €/m² 387 ventes | ↑ +2.40% | 1 034 €/m² 51 ventes | ↓ -32.00% |
| 2021 | 1 563 €/m² 208 ventes | ↑ +0.90% | 1 344 €/m² 398 ventes | ↑ +8.40% | 1 520 €/m² 47 ventes | ↑ +150.40% |
| 2020 | 1 550 €/m² 119 ventes | - | 1 240 €/m² 172 ventes | - | 607 €/m² 21 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Épinal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 386 € de plus au m² que les appartements (1 937 €/m² contre 1 551 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 550 €/m² à 1 937 €/m², soit une variation de +25.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 240 €/m² à 1 551 €/m², soit une variation de +25.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 607 €/m² à 984 €/m², soit une variation de +62.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Épinal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Épinal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 036 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 36 | 0% | 963 | 11% |
| B | 342 | 4% | 1 991 | 22% |
| C | 3 424 | 38% | 2 745 | 30% |
| D | 3 181 | 35% | 1 981 | 22% |
| E | 1 380 | 15% | 905 | 10% |
| F | 490 | 5% | 349 | 4% |
| G | 183 | 2% | 102 | 1% |
Risques naturels à Épinal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Epinal. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2018 | 21/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/12/2001 - 30/12/2001 | 12/03/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 16/02/1990 | 16/03/1990 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Che Du Point De Vue
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
8 Rue Paul Mieg
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 93 400 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
1 Av Robert Schuman
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 70 100 €
- Prix/m²
- 681 €/m²
24 All Des Lilas
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
10 Rue Parmentier
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
52 Rte De Jeuxey
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 647 m²
- Prix
- 570 000 €
- Prix/m²
- 881 €/m²
12 Rue Georges De La Tour
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 142 990 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
8 Pl Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
11 Rue De La Caponniere
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
6 Rue Pasteur
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 46 930 €
- Prix/m²
- 2 235 €/m²
36 Rue Irene Joliot Curie
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
36 Rue Irene Joliot Curie
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 2 314 €/m²
21 Rue Du Passeur
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 52 740 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
9 Rue Des Boutons D Or
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
30 Rue De Nancy
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 300 990 €
- Prix/m²
- 4 180 €/m²
30 Rue De Nancy
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 300 990 €
- Prix/m²
- 4 180 €/m²
30 Rue De Nancy
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 300 990 €
- Prix/m²
- 4 180 €/m²
30 Rue De Nancy
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 300 990 €
- Prix/m²
- 4 631 €/m²
1 Rue Lormont
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 45 700 €
- Prix/m²
- 1 428 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Marechal Lyautey | 30/06/2025 | Appartement | 91 m² | 125 000 € | 1 374 €/m² |
| 1 Che Du Point De Vue | 30/06/2025 | Maison | 95 m² | 287 000 € | 3 021 €/m² |
| 8 Rue Paul Mieg | 27/06/2025 | Appartement | 59 m² | 93 400 € | 1 583 €/m² |
| 1 Av Robert Schuman | 27/06/2025 | Appartement | 103 m² | 70 100 € | 681 €/m² |
| 24 All Des Lilas | 27/06/2025 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 10 Rue Parmentier | 27/06/2025 | Appartement | 25 m² | 33 000 € | 1 320 €/m² |
| 52 Rte De Jeuxey | 26/06/2025 | Local commercial | 647 m² | 570 000 € | 881 €/m² |
| 12 Rue Georges De La Tour | 26/06/2025 | Appartement | 82 m² | 142 990 € | 1 744 €/m² |
| 8 Pl Du General De Gaulle | 26/06/2025 | Appartement | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 11 Rue De La Caponniere | 25/06/2025 | Maison | 99 m² | 192 000 € | 1 939 €/m² |
| 6 Rue Pasteur | 24/06/2025 | Appartement | 21 m² | 46 930 € | 2 235 €/m² |
| 36 Rue Irene Joliot Curie | 23/06/2025 | Appartement | 35 m² | 81 000 € | 2 314 €/m² |
| 36 Rue Irene Joliot Curie | 23/06/2025 | Appartement | 35 m² | 81 000 € | 2 314 €/m² |
| 21 Rue Du Passeur | 20/06/2025 | Appartement | 59 m² | 52 740 € | 894 €/m² |
| 9 Rue Des Boutons D Or | 19/06/2025 | Maison | 125 m² | 164 000 € | 1 312 €/m² |
| 30 Rue De Nancy | 13/06/2025 | Appartement | 72 m² | 300 990 € | 4 180 €/m² |
| 30 Rue De Nancy | 13/06/2025 | Appartement | 72 m² | 300 990 € | 4 180 €/m² |
| 30 Rue De Nancy | 13/06/2025 | Appartement | 72 m² | 300 990 € | 4 180 €/m² |
| 30 Rue De Nancy | 13/06/2025 | Appartement | 65 m² | 300 990 € | 4 631 €/m² |
| 1 Rue Lormont | 13/06/2025 | Appartement | 32 m² | 45 700 € | 1 428 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Épinal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Nancy
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 352 €/m²
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Rue Ponscarme
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 941 €/m²
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Rue Abel Ferry
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 396 €/m²
- Surface terrain moy.
- 530 m²
Rue De Remiremont
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Quai Des Bons Enfants
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 424 €/m²
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Rue Marechal Lyautey
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 301 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Neuve Grange St L
15 ventes- Prix m² maison
- 1 887 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 858 €/m²
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Rue Char D Argent St L
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 753 €/m²
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Rue Paul Mieg
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 834 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Fontenelle
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 018 €/m²
- Surface terrain moy.
- 681 m²
Fg D' Ambrail
11 ventes- Prix m² maison
- 959 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 223 €/m²
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Rue Thiers
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 999 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Alsace
10 ventes- Prix m² maison
- 1 475 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 283 €/m²
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Rue Du Polygone
10 ventes- Prix m² maison
- 2 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Marie Marvingt
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 455 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 908 m²
Les Pointieres Praoley
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Rue Georges De La Tour
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 315 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Loge Blanche
8 ventes- Prix m² maison
- 1 709 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 072 €/m²
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Caserne Courcy
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 842 m²
Rue De La Prefecture
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 352 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
Rue Du Gayeton
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 070 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pre De L Ecart
7 ventes- Prix m² maison
- 5 660 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 184 m²
Rue Aristide Briand
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 534 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Boissellerie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 266 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Saulcy
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 535 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Nancy | 39 ventes | - | 7 352 €/m² | 263 m² |
| Rue Ponscarme | 28 ventes | - | 2 941 €/m² | 784 m² |
| Rue Abel Ferry | 20 ventes | - | 7 396 €/m² | 530 m² |
| Rue De Remiremont | 18 ventes | - | 4 012 €/m² | 18 m² |
| Quai Des Bons Enfants | 17 ventes | - | 4 424 €/m² | 288 m² |
| Rue Marechal Lyautey | 16 ventes | - | 1 301 €/m² | - |
| Rue Neuve Grange St L | 15 ventes | 1 887 €/m² | 2 858 €/m² | 738 m² |
| Rue Char D Argent St L | 14 ventes | - | 10 753 €/m² | 617 m² |
| Rue Paul Mieg | 13 ventes | - | 1 834 €/m² | - |
| Av De La Fontenelle | 11 ventes | - | 2 018 €/m² | 681 m² |
| Fg D' Ambrail | 11 ventes | 959 €/m² | 1 223 €/m² | 103 m² |
| Rue Thiers | 11 ventes | - | 6 999 €/m² | - |
| Rue D Alsace | 10 ventes | 1 475 €/m² | 1 283 €/m² | 196 m² |
| Rue Du Polygone | 10 ventes | 2 416 €/m² | - | 485 m² |
| Rue Marie Marvingt | 10 ventes | - | 1 455 €/m² | 1 908 m² |
| Les Pointieres Praoley | 9 ventes | - | - | 143 m² |
| Rue Georges De La Tour | 9 ventes | - | 2 315 €/m² | - |
| Av De La Loge Blanche | 8 ventes | 1 709 €/m² | 1 072 €/m² | 425 m² |
| Caserne Courcy | 8 ventes | - | - | 1 842 m² |
| Rue De La Prefecture | 8 ventes | - | 2 352 €/m² | 1 092 m² |
| Rue Du Gayeton | 8 ventes | - | 3 070 €/m² | - |
| Pre De L Ecart | 7 ventes | 5 660 €/m² | - | 4 184 m² |
| Rue Aristide Briand | 7 ventes | - | 1 534 €/m² | - |
| Rue De La Boissellerie | 7 ventes | - | 2 266 €/m² | - |
| Rue Du Saulcy | 7 ventes | - | 1 535 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Épinal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Épinal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Dinozé
Prix moyen/m²
↑ +32.30%
1 832 €/m²
Données 2025
88000
648 habitants
4 ventes
Jeuxey
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
995 €/m²
Données 2025
88000
663 habitants
5 ventes
Chantraine
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
1 674 €/m²
Données 2025
88000
3 198 habitants
53 ventes
Deyvillers
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
1 401 €/m²
Données 2025
88000
1 379 habitants
11 ventes
La Baffe
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 767 €/m²
Données 2025
88460
631 habitants
2 ventes
Archettes
Prix moyen/m²
↑ +28.30%
1 585 €/m²
Données 2025
88380
1 113 habitants
13 ventes
Golbey
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 642 €/m²
Données 2025
88190
8 832 habitants
101 ventes
Arches
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 549 €/m²
Données 2025
88380
1 617 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Vosges (88)
Surface :
5 934 hectares
Densité :
543 hab./km²
Coordonnées :
48,1637, 6,4867
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Épinal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épinal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Épinal compte 421 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Épinal
1 694 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Épinal
1 604 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Épinal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Épinal
147 rues de Épinal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Épinal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Épinal :
Prix affiché (1 694 €/m²) :
1 695 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 694 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Épinal
↑ +11.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Épinal :
🏠 Maisons
149 ventes
1 937 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
272 ventes
1 551 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
33 ventes
984 €/m²
Prix moyen/m²