8 Rue Sylvain Bailleux
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montmédy
Données actualisées du marché immobilier
Meuse (55)
55351
2 052 habitants
87 hab./km²
↓ -0.50%
1 528 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montmédy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 292 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montmédy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montmédy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montmédy.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montmédy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.70%1 585 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 486 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -49.40%750 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
750 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montmédy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 585 €/m² 13 ventes | ↑ +3.70% | 750 €/m² 1 vente | ↓ -49.40% | - | - |
| 2024 | 1 528 €/m² 16 ventes | ↑ +13.90% | 1 482 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 1 341 €/m² 15 ventes | ↓ -4.60% | - | - | 1 124 €/m² 1 vente | ↓ -27.00% |
| 2022 | 1 406 €/m² 30 ventes | ↑ +34.10% | 1 485 €/m² 1 vente | ↑ +138.10% | 1 539 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2021 | 1 049 €/m² 30 ventes | ↑ +8.80% | 624 €/m² 4 ventes | - | 135 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 964 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montmédy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 835 € de plus au m² que les appartements (1 585 €/m² contre 750 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 964 €/m² à 1 585 €/m², soit une variation de +64.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 624 €/m² à 750 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 49.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 135 €/m² à 1 124 €/m², soit une variation de +732.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 27 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montmédy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montmédy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 386 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 28 | 7% |
| B | 4 | 1% | 141 | 37% |
| C | 118 | 31% | 91 | 24% |
| D | 132 | 34% | 49 | 13% |
| E | 67 | 17% | 37 | 10% |
| F | 38 | 10% | 23 | 6% |
| G | 26 | 7% | 17 | 4% |
Risques naturels à Montmédy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/07/2021 - 16/07/2021 | 23/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/06/2021 | 09/07/2021 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Neuve
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 190 200 €
- Prix/m²
- 2 348 €/m²
24 Rue Du Commandant Menard
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
40 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 989 €/m²
39 Rue Ernest Mabille
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 434 €/m²
39 Rue Ernest Mabille
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 434 €/m²
39 Rue Ernest Mabille
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
44 Rue Ernest Mabille
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 118 920 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
26 Rue Du Commandant Menard
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
31 Rue Ernest Mabille
Appartement- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
31 Rue Ernest Mabille
Appartement- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
31 Rue Ernest Mabille
Appartement- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
2 Rue General De Gaulle
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 314 350 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
2 Rue General De Gaulle
Local commercial- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 314 350 €
- Prix/m²
- 12 574 €/m²
2 Rue Du Lieutenant Mingal
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
49 Rue Ernest Mabille
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 507 €/m²
1 Rue Vauban
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
1 Rue Vauban
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
11 Rue Pasteur
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
3 Rte De Sedan
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 197 980 €
- Prix/m²
- 1 445 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Sylvain Bailleux | 06/05/2025 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 Rue Neuve | 29/04/2025 | Maison | 81 m² | 190 200 € | 2 348 €/m² |
| 24 Rue Du Commandant Menard | 28/04/2025 | Maison | 81 m² | 85 000 € | 1 049 €/m² |
| 40 Rue Des Tilleuls | 31/03/2025 | Maison | 91 m² | 90 000 € | 989 €/m² |
| 39 Rue Ernest Mabille | 28/02/2025 | Appartement | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² |
| 39 Rue Ernest Mabille | 28/02/2025 | Appartement | 53 m² | 129 000 € | 2 434 €/m² |
| 39 Rue Ernest Mabille | 28/02/2025 | Local commercial | 50 m² | 129 000 € | 2 580 €/m² |
| 44 Rue Ernest Mabille | 27/02/2025 | Maison | 70 m² | 118 920 € | 1 699 €/m² |
| 26 Rue Du Commandant Menard | 22/01/2025 | Maison | 95 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² |
| 31 Rue Ernest Mabille | 02/01/2025 | Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 31 Rue Ernest Mabille | 02/01/2025 | Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 Rue Ernest Mabille | 02/01/2025 | Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 Rue General De Gaulle | 13/12/2024 | Maison | 178 m² | 314 350 € | 1 766 €/m² |
| 2 Rue General De Gaulle | 13/12/2024 | Local commercial | 25 m² | 314 350 € | 12 574 €/m² |
| 2 Rue Du Lieutenant Mingal | 13/12/2024 | Maison | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 49 Rue Ernest Mabille | 14/11/2024 | Maison | 148 m² | 75 000 € | 507 €/m² |
| 1 Rue Vauban | 05/11/2024 | Maison | 87 m² | 152 000 € | 1 747 €/m² |
| 1 Rue Vauban | 05/11/2024 | Maison | 87 m² | 152 000 € | 1 747 €/m² |
| 11 Rue Pasteur | 31/10/2024 | Maison | 84 m² | 78 000 € | 929 €/m² |
| 3 Rte De Sedan | 08/10/2024 | Maison | 137 m² | 197 980 € | 1 445 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montmédy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Ernest Mabille
14 ventes- Prix m² maison
- 1 698 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 040 €/m²
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Dampierre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 988 m²
Bout Des Jardins De La Fol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 795 m²
Rue Du Commandant Menard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Ville Basse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Fresnois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Le Robinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 290 m²
Les Chapons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
Les Etots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 280 m²
Ratentou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Rue De L Industrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 989 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
Rue Neuve
1 vente- Prix m² maison
- 2 348 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Rue Sylvain Bailleux
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ernest Mabille | 14 ventes | 1 698 €/m² | 2 040 €/m² | 160 m² |
| Dampierre | 4 ventes | - | - | 2 988 m² |
| Bout Des Jardins De La Fol | 2 ventes | - | - | 6 795 m² |
| Rue Du Commandant Menard | 2 ventes | 1 130 €/m² | - | 842 m² |
| Ville Basse | 2 ventes | - | - | 428 m² |
| Fresnois | 1 vente | - | - | 258 m² |
| Le Robinet | 1 vente | - | - | 1 290 m² |
| Les Chapons | 1 vente | - | - | 1 860 m² |
| Les Etots | 1 vente | - | - | 21 280 m² |
| Ratentou | 1 vente | - | - | 52 m² |
| Rue De L Industrie | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 989 €/m² | - | 285 m² |
| Rue Neuve | 1 vente | 2 348 €/m² | - | 810 m² |
| Rue Sylvain Bailleux | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 275 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montmédy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montmédy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thonne-les-Près
Prix moyen/m²
↓ -68.20%
438 €/m²
Données 2024
55600
125 habitants
2 ventes
Vigneul-sous-Montmédy
Prix moyen/m²
↓ -37.90%
644 €/m²
Données 2025
55600
86 habitants
2 ventes
Villécloye
Prix moyen/m²
↑ +37.20%
1 446 €/m²
Données 2025
55600
241 habitants
4 ventes
Thonnelle
Prix moyen/m²
↑ +7.10%
1 333 €/m²
Données 2025
55600
117 habitants
1 vente
Verneuil-Grand
Prix moyen/m²
↓ -59.00%
906 €/m²
Données 2025
55600
198 habitants
4 ventes
Chauvency-le-Château
Prix moyen/m²
↑ +130.70%
1 038 €/m²
Données 2025
55600
224 habitants
4 ventes
Bazeilles-sur-Othain
Prix moyen/m²
1 172 €/m²
Données 2024
55600
107 habitants
1 vente
Han-lès-Juvigny
Prix moyen/m²
↓ -46.20%
595 €/m²
Données 2024
55600
126 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Grand Est
Département :
Meuse (55)
Surface :
2 347 hectares
Densité :
87 hab./km²
Coordonnées :
49,5164, 5,3671
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montmédy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montmédy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montmédy compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montmédy
1 528 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montmédy
1 292 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montmédy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montmédy
14 rues de Montmédy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montmédy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montmédy :
Prix affiché (1 528 €/m²) :
1 528 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montmédy
↓ -0.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montmédy :
🏠 Maisons
13 ventes
1 585 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
750 €/m²
Prix moyen/m²