Que signifient les données DVF pour Montigny-devant-Sassey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-devant-Sassey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-devant-Sassey compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-devant-Sassey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-devant-Sassey, le prix moyen est de 530 €/m² et le prix médian de 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-devant-Sassey n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-devant-Sassey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montigny-devant-Sassey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-devant-Sassey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-devant-Sassey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-devant-Sassey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-devant-Sassey au prix de 530 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-devant-Sassey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-devant-Sassey entre 2024 et 2025 est de -45.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-devant-Sassey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-devant-Sassey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 530 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montigny-devant-Sassey

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55349 132 habitants 13 hab./km²

↓ -45.50%

530 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montigny-devant-Sassey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

530 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-devant-Sassey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montigny-devant-Sassey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montigny-devant-Sassey.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montigny-devant-Sassey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.50%

530 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

530 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montigny-devant-Sassey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	530 €/m² 1 vente	↓ -45.50%	-	-	-	-
2024	973 €/m² 3 ventes	↓ -18.10%	-	-	-	-
2023	1 188 €/m² 2 ventes	↑ +149.60%	-	-	-	-
2022	476 €/m² 2 ventes	↓ -29.90%	-	-	-	-
2021	679 €/m² 7 ventes	↑ +25.30%	-	-	-	-
2020	542 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montigny-devant-Sassey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 542 €/m² à 530 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 45.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montigny-devant-Sassey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montigny-devant-Sassey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	1	5%
B	0	0%	2	11%
C	0	0%	7	37%
D	5	26%	4	21%
E	7	37%	4	21%
F	3	16%	0	0%
G	3	16%	1	5%

Risques naturels à Montigny-devant-Sassey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Des Roises

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

29 Gr Grande Rue

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 767 €/m²

21 Gr Grande Rue

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 48 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

9887 Milieu De Montvaux

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 85 m²
Prix: 42 500 €
Prix/m²: 500 €/m²

17 Gr Grande Rue

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 72 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

8 Rue Des Roises

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 199 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 382 €/m²

36 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 135 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 570 €/m²

23 Gr Grande Rue

Maison

Date: 02/11/2021
Surface: 65 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 185 €/m²

1 Rue Du Moulin

Maison

Date: 27/10/2021
Surface: 143 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

2 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 138 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 507 €/m²

17 Rue De L Eglise

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

3 Rte De Saulmory

Maison

Date: 02/06/2021
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

27 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/01/2021
Surface: 129 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 465 €/m²

17 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/01/2021
Surface: 72 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Roises	25/07/2024	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
29 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	120 m²	92 000 €	767 €/m²
21 Gr Grande Rue	05/03/2024	Maison	48 m²	42 000 €	875 €/m²
9887 Milieu De Montvaux	31/05/2023	Maison	85 m²	42 500 €	500 €/m²
17 Gr Grande Rue	10/05/2023	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Des Roises	16/12/2022	Maison	199 m²	76 000 €	382 €/m²
36 Gr Grande Rue	17/11/2022	Maison	135 m²	77 000 €	570 €/m²
23 Gr Grande Rue	02/11/2021	Maison	65 m²	12 000 €	185 €/m²
1 Rue Du Moulin	27/10/2021	Maison	143 m²	130 000 €	909 €/m²
2 Rue De L Eglise	29/07/2021	Maison	138 m²	70 000 €	507 €/m²
17 Rue De L Eglise	10/06/2021	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
3 Rte De Saulmory	02/06/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
27 Gr Grande Rue	14/01/2021	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
17 Gr Grande Rue	14/01/2021	Maison	72 m²	75 000 €	1 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montigny-devant-Sassey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Petit Louis

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 224 m²

Champ La Borne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 370 m²

Au Cramau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 658 m²

Champ Le Loup

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 916 m²

Dieuvaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

La Bergerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 425 m²

La Fontaine Qui Pete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Le Saulindin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 580 m²

Regaules

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 993 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Petit Louis	4 ventes	-	-	1 224 m²
Champ La Borne	3 ventes	-	-	1 370 m²
Au Cramau	2 ventes	-	-	2 658 m²
Champ Le Loup	2 ventes	-	-	11 916 m²
Dieuvaux	1 vente	-	-	200 m²
La Bergerie	1 vente	-	-	1 425 m²
La Fontaine Qui Pete	1 vente	-	-	1 820 m²
Le Saulindin	1 vente	-	-	15 580 m²
Regaules	1 vente	-	-	993 m²

Prix de l'immobilier autour de Montigny-devant-Sassey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montigny-devant-Sassey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km