Que signifient les données DVF pour Les Hauts-de-Chée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Hauts-de-Chée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Hauts-de-Chée compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Hauts-de-Chée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Hauts-de-Chée, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Hauts-de-Chée n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Hauts-de-Chée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Hauts-de-Chée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Hauts-de-Chée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Hauts-de-Chée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Hauts-de-Chée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Hauts-de-Chée au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Hauts-de-Chée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Hauts-de-Chée entre 2024 et 2025 est de +25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Hauts-de-Chée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Hauts-de-Chée, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Hauts-de-Chée

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55123 693 habitants 13 hab./km²

↑ +25.30%

944 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Hauts-de-Chée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

772 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Hauts-de-Chée

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Hauts-de-Chée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Hauts-de-Chée.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Hauts-de-Chée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.30%

944 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

772 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Hauts-de-Chée

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	944 €/m² 9 ventes	↑ +25.30%	-	-	-	-
2024	753 €/m² 4 ventes	↓ -13.10%	-	-	-	-
2023	867 €/m² 8 ventes	↓ -0.70%	-	-	-	-
2022	873 €/m² 12 ventes	↑ +54.70%	-	-	-	-
2021	564 €/m² 8 ventes	↓ -42.50%	-	-	-	-
2020	982 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Hauts-de-Chée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 982 €/m² à 944 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Hauts-de-Chée

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Hauts-de-Chée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	11	24%
B	2	4%	13	29%
C	9	20%	7	16%
D	16	36%	9	20%
E	12	27%	4	9%
F	1	2%	0	0%
G	4	9%	1	2%

Risques naturels à Les Hauts-de-Chée

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	23/07/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/1998 - 29/10/1998	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/02/1997 - 01/03/1997	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	04/02/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue De L Eglise De Louppy

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 280 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

10 Rue Du Moulin De Louppy

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

4 Rue De Verdun

Appartement

Date: 09/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 4 524 €/m²

4 Rue De Verdun

Appartement

Date: 09/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 357 €/m²

26 Rue Bayse

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 52 753 €
Prix/m²: 703 €/m²

21 Rue Bayse

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

16 Rue De Villotte

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

3 Rue Du Moulin D Hargeville

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 167 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 078 €/m²

20 Rue De L Eau A Conde

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 42 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 2 €/m²

6 Rue De Saint Mihiel

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

3 Rue Gautrot

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 136 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 956 €/m²

17 Rue Du Moulin De Louppy

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 235 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 915 €/m²

31 Rue Arnould

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 96 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

4 Rue Arnould

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 114 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

15 Rue De Chardogne Leon Estienne

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 67 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

5 Rue Du Moulin D Hargeville

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 142 m²
Prix: 194 800 €
Prix/m²: 1 372 €/m²

5 Rue Du Moulin D Hargeville

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 142 m²
Prix: 194 800 €
Prix/m²: 1 372 €/m²

3 Rue Du General Estienne

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 40 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 975 €/m²

6 Rue De Chardogne

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 54 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

27 Rue Bayse

Maison

Date: 21/11/2022
Surface: 165 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 606 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L Eglise De Louppy	10/04/2025	Maison	280 m²	154 000 €	550 €/m²
10 Rue Du Moulin De Louppy	17/02/2025	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
4 Rue De Verdun	09/12/2024	Appartement	42 m²	190 000 €	4 524 €/m²
4 Rue De Verdun	09/12/2024	Appartement	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
26 Rue Bayse	07/11/2024	Maison	75 m²	52 753 €	703 €/m²
21 Rue Bayse	14/08/2024	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
16 Rue De Villotte	03/07/2024	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
3 Rue Du Moulin D Hargeville	02/07/2024	Maison	167 m²	180 000 €	1 078 €/m²
20 Rue De L Eau A Conde	10/11/2023	Maison	42 m²	100 €	2 €/m²
6 Rue De Saint Mihiel	05/10/2023	Maison	50 m²	10 000 €	200 €/m²
3 Rue Gautrot	11/09/2023	Maison	136 m²	130 000 €	956 €/m²
17 Rue Du Moulin De Louppy	29/08/2023	Maison	235 m²	215 000 €	915 €/m²
31 Rue Arnould	20/06/2023	Maison	96 m²	84 000 €	875 €/m²
4 Rue Arnould	03/04/2023	Maison	114 m²	139 000 €	1 219 €/m²
15 Rue De Chardogne Leon Estienne	30/03/2023	Maison	67 m²	163 000 €	2 433 €/m²
5 Rue Du Moulin D Hargeville	29/03/2023	Maison	142 m²	194 800 €	1 372 €/m²
5 Rue Du Moulin D Hargeville	29/03/2023	Maison	142 m²	194 800 €	1 372 €/m²
3 Rue Du General Estienne	29/12/2022	Maison	40 m²	39 000 €	975 €/m²
6 Rue De Chardogne	13/12/2022	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
27 Rue Bayse	21/11/2022	Maison	165 m²	100 000 €	606 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Hauts-de-Chée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Louppy Sur Chee

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Les Malades

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 077 m²

Cote Des Rois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 192 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Les Foucheres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

A La Cote

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Aux Ouges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 894 m²

Beau Regard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 030 m²

Rue De L Eglise De Louppy

1 vente

Prix m² maison: 550 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Rue Du Moulin De Louppy

1 vente

Prix m² maison: 1 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 446 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Louppy Sur Chee	6 ventes	-	-	258 m²
Les Malades	4 ventes	-	-	25 077 m²
Cote Des Rois	2 ventes	-	-	192 m²
Le Village	2 ventes	-	-	424 m²
Les Foucheres	2 ventes	-	-	417 m²
A La Cote	1 vente	-	-	330 m²
Aux Ouges	1 vente	-	-	1 894 m²
Beau Regard	1 vente	-	-	6 030 m²
Rue De L Eglise De Louppy	1 vente	550 €/m²	-	552 m²
Rue Du Moulin De Louppy	1 vente	1 555 €/m²	-	446 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Hauts-de-Chée

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Hauts-de-Chée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km