Que signifient les données DVF pour Laheycourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laheycourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laheycourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laheycourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laheycourt, le prix moyen est de 544 €/m² et le prix médian de 544 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laheycourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Laheycourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Laheycourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laheycourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laheycourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laheycourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laheycourt au prix de 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laheycourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laheycourt entre 2024 et 2025 est de -32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laheycourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laheycourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 544 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laheycourt

Données actualisées du marché immobilier

Meuse (55) 55271 349 habitants 19 hab./km²

↓ -32.30%

544 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laheycourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

544 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laheycourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laheycourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laheycourt.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laheycourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.30%

544 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

544 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laheycourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	544 €/m² 2 ventes	↓ -32.30%	-	-	-	-
2024	803 €/m² 6 ventes	↓ -26.40%	-	-	-	-
2023	1 091 €/m² 1 vente	↑ +62.60%	-	-	-	-
2022	671 €/m² 4 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2021	779 €/m² 5 ventes	↓ -20.70%	-	-	-	-
2020	982 €/m² 4 ventes	-	-	-	47 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laheycourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 982 €/m² à 544 €/m², soit une variation de -44.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 47 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laheycourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laheycourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	7	22%
B	1	3%	8	25%
C	10	31%	9	28%
D	7	22%	3	9%
E	9	28%	3	9%
F	4	12%	2	6%

Risques naturels à Laheycourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/07/2021 - 16/07/2021	09/08/2021
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/02/1997 - 01/03/1997	08/07/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

13 Rue Du Bois

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 232 €/m²

13 Rue Du Bois

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 95 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 232 €/m²

6 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 298 €/m²

26 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

36 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 315 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 694 €/m²

36 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 19/03/2024
Surface: 315 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 694 €/m²

13 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 119 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

13 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 119 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

35 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

35 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

5 Rue Jules Henriot

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

5 Rue Jules Henriot

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 175 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 486 €/m²

5 Rue Jules Henriot

Appartement

Date: 15/12/2022
Surface: 40 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

2 Rue De La Gare

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 210 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 81 €/m²

4 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 208 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

4 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 208 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

2 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 165 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

2 Rue Du Gen Porson

Local commercial

Date: 20/07/2022
Surface: 430 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 419 €/m²

2 Rue Du Gen Porson

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 165 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Gen Porson	09/12/2024	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
13 Rue Du Bois	27/11/2024	Maison	95 m²	117 000 €	1 232 €/m²
13 Rue Du Bois	27/11/2024	Maison	95 m²	117 000 €	1 232 €/m²
6 Rue Du Gen Porson	02/10/2024	Maison	94 m²	28 000 €	298 €/m²
26 Rue Du Gen Porson	30/09/2024	Maison	88 m²	72 000 €	818 €/m²
36 Rue Du Gen Porson	19/03/2024	Maison	315 m²	218 500 €	694 €/m²
36 Rue Du Gen Porson	19/03/2024	Maison	315 m²	218 500 €	694 €/m²
13 Rue Du Gen Porson	14/02/2024	Maison	119 m²	64 000 €	538 €/m²
13 Rue Du Gen Porson	14/02/2024	Maison	119 m²	64 000 €	538 €/m²
35 Rue Du Gen Porson	27/09/2023	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
35 Rue Du Gen Porson	27/09/2023	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
5 Rue Jules Henriot	15/12/2022	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5 Rue Jules Henriot	15/12/2022	Maison	175 m²	85 000 €	486 €/m²
5 Rue Jules Henriot	15/12/2022	Appartement	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
2 Rue De La Gare	22/11/2022	Maison	210 m²	17 000 €	81 €/m²
4 Rue Du Gen Porson	11/08/2022	Maison	208 m²	195 000 €	938 €/m²
4 Rue Du Gen Porson	11/08/2022	Maison	208 m²	195 000 €	938 €/m²
2 Rue Du Gen Porson	20/07/2022	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²
2 Rue Du Gen Porson	20/07/2022	Local commercial	430 m²	180 000 €	419 €/m²
2 Rue Du Gen Porson	20/07/2022	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laheycourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ Le Chevalier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Champ Le Pain Blanc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

La Haie Des Aunelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Queue Varignon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 417 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Le Chevalier	4 ventes	-	-	867 m²
Champ Le Pain Blanc	2 ventes	-	-	770 m²
La Haie Des Aunelles	2 ventes	-	-	520 m²
Queue Varignon	1 vente	-	-	3 417 m²

Prix de l'immobilier autour de Laheycourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laheycourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km